北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院三家研究机构于2002年发起，2003年1月10日正式成立，致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。
　　北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室设于中指研究院，由国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中指研究院院长莫天全任联席组长，中指研究院常务副院长黄瑜任办公室主任，共同指导管理研究组的工作。

　　北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了九年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。
　　2011中国房地产上市公司研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组以“价值发现”为主旨，在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和评价指标体系；本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为投资者提供科学、全面的投资参考依据。

联席组长：
陈小洪：国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉：清华大学房地产研究所所长
莫天全：中指研究院院长
主要成员：
黄 瑜：中指研究院常务副院长、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组办公室主任
汪 勇 博士：北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组项目负责人
张政军 博士：国务院发展研究中心企业研究所
清华大学房地产研究所：郑思齐博士、吴璟、张宇、杨振鹏
中指研究院：张秋芳、白彦军、王侃侃、张哲、张咏华、何平、王晖、苑承建、朱柏润、刘蕾、李晶、侯瑞波、张英、陈晟、张志杰、刘海波、薛琳、刘萱、贾艳伟、林建晖、张琪、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、钟文辉

评价指标体系及方法：
　　在2011中国房地产上市公司TOP10研究中，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力（EVA）、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价，对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值（权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”）进行加总，终得到企业的综合实力得分，评价得出“2011中国房地产上市公司综合实力TOP10”。

　　对于拟上市企业的研究，TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、运营效率、市场表现出发，系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值；同时，研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。
　　对于园区开发上市公司的研究，从其经营能力出发，考虑园区的经营绩效，同时，研究组也分析了企业在资本市场的表现，从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。

数据采集：
（1）北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核；
（2）中房指数系统（CREIS）数据库；
（3）房地产企业对外公布的信息（包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料）；
（4）有关政府部门（包括建委、房管局和统计局等）的公开数据；
（5）2008、2009、2010中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料；
（6）2008、2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料；
（7）2008、2009、2010中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核：

企业填报的数据须如实客观，同时研究组将对填报数据进行复核。

（1）企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核；

（2）通过税单复核企业经营收入及利润；

（3）对收集的数据坚持交叉复核：通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据：通过统计局的企业直报数据进行交叉复核；对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

2010年上市公司研究成果发布会现场

发布会现场

莫总接受媒体采访

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

莫总做主题演讲

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

嘉宾亲切交流

研讨会现场

专家亲切交谈