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2011发布现场 议程安排 上市融资 保障房建设 八年回顾 媒体报道
2011中国房地产上市公司研究成果发布会现场视频
访谈:招商地产:推动"绿色地产"理念 引领房地产健康发展
访谈:天房集团:秉承"和谐天房、责任地产"理念领军国企
2011中国房地产上市公司研究成果发布会圆满召开
    产业网讯:2011中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产投融资大会于2011年6月1日在北京召开,万科、保利地产等公司获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10研究以来,已连续进行了9年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,已成为投资者评判上市公司综合实力……[详细]
2011中国房地产上市公司TOP10研究成果 [下载报告]
致辞:莫天全:2011中国房地产上市公司研究的背景及意义
演讲: 刘洪玉:2011中国房地产上市公司研究方法体系介绍
    张秋芳:2011中国房地产上市公司研究报告
      秦 虹:当前房地产政策对中国房地产上市公司的影响
      娄  刚:解析2011宏观经济形势
    滕  泰:中国房地产上市公司怎样拓展融资渠道
   
杨  戈:中国房地产企业海外上市及美国资本市场介绍
       黄兴玲:中国房地产上市公司怎样获得资金支持 
对话:当前形势下房地产上市公司
   如何利用证券资本市场实现有效融资,创造更高价值

活动介绍
时    间:2011年6月1日
地    点:中国证券监督管理委员会
      北京会议厅
研究主办:国务院发展研究中心企业所             清华大学房地产研究所   
           中国指数研究院
研究承办:中国房地产TOP10研究组            中国指数研究院
首发媒体:证券时报
航空媒体:
航美传媒
网络直播:
房天下 www.soufun.com
鱼晋华 华泰联合证券房地产行业首席分析师 鱼晋华 华泰联合证券房地产行业首席分析师

中国指数研究院

中国房地产指数系统

2011中国房地产上市公司研究成果发布会-嘉宾演讲
中国指数研究院院长莫天全
清华大学房地产研究所所长刘洪玉
中国指数研究院常务副院长黄瑜
中国指数研究院企业研究总监 张秋芳
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹
摩根士丹利亚洲董事总经理娄刚
民生证券首席经济学家滕泰
纽约证券交易所上市业务部亚洲区总经理杨戈
香港交易及结算所北京代表处副代表黄兴玲
对话研讨:房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资
房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资
房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资
侯瑞波:中国房地产从去年4月份调控,房地产公司目前的资金状况都非常紧张。在这个情况下,我们六位嘉宾一块探讨怎么样使得我们的房地产公司能够...[详细]
刘宁:我们招商在房地产融资方面有一些突破,建议上市公司要以房地产项目作为一个基础,通过一些资产管理公司有效的途径,形成金融产品以后给投资者。[详细]
尤晓笛:房地产基金有可能是在短期内,两三年内这样一个宏观的形势下,房地产从业者要思考的一个形式。除债券外,要更多地去找一些投资者。[详细]
秦力洪:比融资更加重要的就是市场销售和回款能力,再好的融资渠道也不如自己市场的能力,我们这次10亿美金的债基本上都是用来补充日常的保障金。[详细]
陈军余:投资者觉得中国的房地产形势只是有一个调整。在这种情况下看一些资产质量以及现金流状况相对比较好的上市企业,他的发债是一个很好的选择。[详细]
王大铮:央行中期票据规定,必须有一部分开发计划列到国家的一千万套保障性住房,才能有资格申请中级票据。我们应该没有问题,这个成功概率还是非常高的。[详细]
鱼晋华:在很大的程度上,房地产企业投资的能力或者说他投资的效益取决于融资的一个效率,或者一个融资的能力。[详细]
中国指数研究院指数中心总经理侯瑞波主持对话研讨
中国指数研究院
指数中心总经理 侯瑞波
刘宁 招商局地产控股股份有限公司董事会秘书
招商地产
董事会秘书 刘宁
龙湖地产
执行董事 秦力洪
王大铮 天津市房地产发展股份有限公司总会计师

天房集团
总会计师 王大铮

瑞士信贷亚太区
房地产融资部董事 陈军余
宝龙地产
资本运营总经理 尤晓笛
鱼晋华 华泰联合证券房地产行业首席分析师
华泰联合证券
首席分析师 鱼晋华
研讨嘉宾合影
研讨嘉宾合影

2011中国房地产上市公司研究成果发布会-与会嘉宾
中海地产华北区域副总经理许文龙
中海地产
华北区域副总经理 许文龙
首开股份副总经理杨文侃
首开股份
副总经理 杨文侃
天津市房地产开发经营集团有限公司
天房集团
副总经理 张伟杰
金辉集团首席财务官董功文
金辉集团
首席财务官 董功文
中粮副总经理董事会秘书厉辉
中粮地产
副总经理、董事会秘书 厉辉
佳兆业副总裁张骥
佳兆业
副总裁 张骥
雅居乐地产首席财务官崔永年
雅居乐地产
首席财务官 崔永年
万科研究总经理 潘艾敏
万科研究
总经理 潘艾敏
北京城建董秘 张财广
北京城建
董秘 张财广
保利地产 北京公司副总经理 王英男
保利地产
北京副总经理 王英男
首创置地总经理助理 林智勇
首创置地
总经理助理 林智勇
华润置地北京副总经理 郭锋锐
华润置地
北京副总经理 郭锋锐
广厦董事长 彭涛
广厦地产
董事长 彭涛
建发副总经理 赵呈闽
建发地产
副总经理 赵呈闽
福星惠誉房地产有限公司董事会秘书汤明亮
福星惠誉
董事会秘书 汤明亮
融信 集团财务中心总经理 黄杉喜
融信集团
财务中心总经理 黄杉喜
正元投资 投资部副总裁 刘武建
正元投资
副总裁 刘武建
招商地产董事会秘书 刘宁
招商地产
董事会秘书 刘宁
富力地产公共广告部总经理 李玉环
富力地产
公共广告部总经理 李玉环
亿城集团董办主任 吴建国
亿城集团
董办主任 吴建国
2011中国房地产上市公司研究成果发布会-颁发荣誉证书
万科荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
保利房地产荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
金地(集团)荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
招商局地产荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
北京首开荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
万科:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10

保利:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10

金地:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10 招商地产:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10 首开:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
北京城建投荣获2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10
中海荣获2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
华润置地荣获2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
广州富力荣获2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
合生创展集团荣获2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
北京城建:2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10 中海:2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 华润置地:2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
广州富力:2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 合生创展:2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
雅居乐地产荣获2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10
新城地产荣获2011沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10
亿城集团荣获2011沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10
金融街控股荣获2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10
中粮地产荣获2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10
雅居乐:2011大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 新城:2011沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10 亿城:2011沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10 金融街:2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10 中粮:2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10
湖北福星惠誉荣获2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10
龙湖地产荣获2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10
宝龙地产荣获2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10
方兴地产荣获2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10
合景泰富地产控股荣获2011大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
福星惠誉:2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10
龙湖:2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10 宝龙:2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10 方兴:2011大陆在港上市房地产公司财富创造TOP10 合景泰富:2011大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
佳兆业集团荣获2011大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
天房荣获2011中国房地产上市公司社会价值典范
首创置业荣获2011中国房地产上市公司社会价值典范
禹洲地产荣获2011中国房地产上市公司社会价值典范
金辉集团荣获2011值得资本市场关注的拟上市房地产公司
佳兆业:2011大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10 天房:2011中国房地产上市公司社会价值典范 首创:2011中国房地产上市公司社会价值典范 禹洲:2011中国房地产上市公司社会价值典范 金辉:2011值得资本市场关注的拟上市房地产公司
2011中国房地产上市公司TOP10榜单

2011沪深上市房地产公司综合实力TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000024.SZ

招商地产

5

000402.SZ

金融街

6

000069.SZ

华侨城A

7

600376.SH

首开股份

8

002244.SZ

滨江集团

9

000918.SZ

嘉凯城

10

600266.SH

北京城建

2011沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

000069.SZ

华侨城A

4

600383.SH

金地集团

5

000024.SZ

招商地产

6

600266.SH

北京城建

7

900950.SH

新城B股

8

002244.SZ

滨江集团

9

000616.SZ

亿城股份

10

000961.SZ

中南建设

2011沪深上市房地产公司投资价值TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

000002.SZ

万科A

2

600048.SH

保利地产

3

600383.SH

金地集团

4

000024.SZ

招商地产

5

000402.SZ

金融街

6

000069.SZ

华侨城A

7

600266.SH

北京城建

8

600376.SH

首开股份

9

000031.SZ

中粮地产

10

000926.SZ

福星股份


2011园区开发上市公司
竞争力TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

600663.SH

陆家嘴

2

600639.SH

浦东金桥

3

600736.SH

苏州高新

4

600895.SH

张江高科

5

600064.SH

南京高科

6

600133.SH

东湖高新

7

600082.SH

海泰发展

8

600215.SH

长春经开

9

000628.SZ

高新发展

10

000573.SZ

粤宏远A

2011中国大陆在港上市房地产公司
综合实力TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

3333.HK

恒大地产

3

1109.HK

华润置地

4

2777.HK

富力地产

5

0754.HK

合生创展集团

6

0960.HK

龙湖地产

7

2007.HK

碧桂园

8

3383.HK

雅居乐地产

9

0410.HK

SOHO中国

10

3900.HK

绿城中国

2011中国大陆在港上市房地产公司
财富创造能力TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

0960.HK

龙湖地产

3

0754.HK

合生创展集团

4

2777.HK

富力地产

5

2007.HK

碧桂园

6

1109.HK

华润置地

7

0410.HK

SOHO中国

8

1638.HK

佳兆业集团

9

1238.HK

宝龙地产

10

0817.HK

方兴地产


2011中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10

2011排名

股票代码

股票简称

1

0688.HK

中国海外发展

2

3333.HK

恒大地产

3

1109.HK

华润置地

4

3383.HK

雅居乐地产

5

0754.HK

合生创展集团

6

2777.HK

富力地产

7

0960.HK

龙湖地产

8

2007.HK

碧桂园

9

1813.HK

合景泰富

10

1638.HK

佳兆业集团

2011中国房地产上市公司社会价值典范

股票代码

股票简称

000002.SZ

万科A

0688.HK

中国海外发展

600048.SH

保利地产

000024.SZ

招商地产

600383.SH

金地集团

600322.SH

天房发展

3900.HK

绿城中国

2868.HK

首创置业

000926.SZ

福星股份

1628.HK

禹洲地产

2011值得资本市场关注的拟上市房地产公司

企业名称

绿地集团

中信房地产股份有限公司

金辉集团有限公司

新城控股集团有限公司

卓越置业集团有限公司

阳光壹佰置业集团有限公司

重庆协信控股(集团)有限公司

浙江昆仑置业集团有限公司

光耀集团

奥宸地产(集团)有限公司


2011中国房地产上市公司与金融机构见面沟通会
2011中国房地产上市公司见面沟通会
2011中国房地产上市公司见面沟通会
主 题1:房地产上市公司业绩情况和发展思路介绍

主 题2:金融机构提问与交流探讨

主持嘉宾:黄 瑜女士 中国房地产TOP10研究组办公室主任

          中国指数研究院常务副院长

与会房地产企业
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
新城地产
北京城建投资发展股份有限公司
合景泰富地产控股有限公司
昆仑房地产集团
与会金融机构
中金公司
德意志银行睿富房地产基金
建信基金投资
中国建设银行
中国银行
安信证券
东兴证券
邮政储蓄银行
银河证券
天津市房地产发展(集团)股份有限公司总会计师王大铮
天房集团
总会计师 王大铮
新城地产总裁助理黄超
新城地产
总裁助理 黄超
华夏银行个贷部副总经理肖总
北京城建
董事会秘书 张财广
合景泰富地产控股有限公司财务副总裁罗兆和
合景泰富地产
财务副总裁 罗兆和
昆仑房地产集团董秘任思新
昆仑房地产集团
董秘 任思新
德意志银行睿富房地产基金副总裁陈天
德意志银行睿富房地产基金
副总裁 陈天
中金房地产首席分析师白宏伟
中金房地产
首席分析师 白宏伟
建信基金投资总监钱宁
建信基金
投资总监 钱宁
安信证券分析师徐胜利
安信证券
分析师 徐胜利
中国建设银行研究部刘京
中国建设银行研究部
刘京
东兴证券房地产分析师郑闵刚
东兴证券
高级研究员 郑闵刚
美奇金公司合伙人Tim
美奇金公司合伙人
Tim
银河证券房地产行业分析师 潘伟
银河证券
房地产行业分析师 潘伟
中国银行业务经理陈晨
中国银行公司业务部
陈晨
邮政储蓄银行信贷部陈卓
邮政储蓄银行信贷部
陈卓
2011中国房地产上市公司研究成果发布会-现场花絮
阅读报告
签到板上留个名
嘉宾阅读研究报告
主持
阅读报告 签到板上留个名 嘉宾阅读研究报告 主持
嘉宾签到
美女看报告
嘉宾签到
互相交流
嘉宾签到 美女看报告 嘉宾签到 互相交流
CCTV采访莫总
嘉宾接受采访
莫总与秦主任交流
嘉宾交流
CCTV采访莫总 嘉宾接受采访 嘉宾交流 嘉宾交流
中国房地产TOP10研究组简介

  中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构于2002年发起,2003年1月10日正式成立,致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究。
  中国房地产TOP10研究组办公室设于中国指数研究院,由国务院发展研究中心企业研究所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院院长莫天全任联席组长,中国指数研究院常务副院长黄瑜任办公室主任,共同指导管理研究组的工作。

  中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来,已连续进行了九年,其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注,相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。
  2011中国房地产上市公司研究中,中国房地产TOP10研究组以“价值发现”为主旨,在总结历年研究经验的基础上,进一步完善了研究方法和评价指标体系;本着“客观、公正、准确、全面”的原则,发掘成长质量佳、投资价值潜力大的房地产上市公司,探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式,为投资者提供科学、全面的投资参考依据。

联席组长:
陈小洪:国务院发展研究中心企业研究所所长
刘洪玉:清华大学房地产研究所所长
莫天全:中国指数研究院院长
主要成员:
黄 瑜:中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任
汪 勇 博士:中国房地产TOP10研究组项目负责人
张政军 博士:国务院发展研究中心企业研究所
清华大学房地产研究所:郑思齐博士、吴璟、张宇、杨振鹏
中国指数研究院:张秋芳、白彦军、王侃侃、张哲、张咏华、何平、王晖、苑承建、朱柏润、刘蕾、李晶、侯瑞波、张英、陈晟、张志杰、刘海波、薛琳、刘萱、贾艳伟、林建晖、张琪、张伟、高院生、周瑞蓉、吴晓桃、钟文辉

中国房地产TOP10研究组核心成员
陈小洪国务院发展研究中心企业研究所所长

陈小洪

国务院发展研究中心企业研究所所长

刘洪玉清华大学房地产研究所所长

刘洪玉

清华大学房地产研究所所长

莫天全中国指数研究院院长

莫天全

中国指数研究院院长

黄瑜中国房地产TOP10研究组办公室主任

黄 瑜

中国指数研究院常务副院长

2011中国房地产上市公司研究方法体系

评价指标体系及方法:
  在2011中国房地产上市公司TOP10研究中,中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力(EVA)、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价,对同一家企业在四个指标体系中的得分按一定的权重值(权重来自于对四项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,终得到企业的综合实力得分,评价得出“2011中国房地产上市公司综合实力TOP10”。

  对于拟上市企业的研究,TOP10研究组将从盈利能力、成长能力、运营效率、市场表现出发,系统分析拟上市房地产开发企业的投资价值;同时,研究组也评价得出值得资本市场关注的成长型房地产企业。
  对于园区开发上市公司的研究,从其经营能力出发,考虑园区的经营绩效,同时,研究组也分析了企业在资本市场的表现,从而全面评价园区开发上市公司的竞争力。

数据采集:
(1)中国房地产TOP10研究组对房地产上市公司进行有关数据的填报复核;
(2)中国房地产指数系统(CREIS)数据库;
(3)房地产企业对外公布的信息(包括公司年报、企业网站公布的信息和对外派发的宣传资料);
(4)有关政府部门(包括建委、房管局和统计局等)的公开数据;
(5)2008、2009、2010中国房地产上市公司研究收集的企业数据资料;
(6)2008、2009、2010、2011中国房地产百强企业研究收集的企业数据资料;
(7)2008、2009、2010中国房地产品牌价值研究收集的企业数据资料。

数据复核:

企业填报的数据须如实客观,同时研究组将对填报数据进行复核。

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

(2)通过税单复核企业经营收入及利润;

(3)对收集的数据坚持交叉复核:通过各地房地产交易中心公开的项目交易情况复核企业提供的销售数据:通过统计局的企业直报数据进行交叉复核;对有疑问的数据研究组可要求进行现场复核。

2010年中国房地产上市公司研究成果发布会
2010年上市公司研究成果发布会现场

2010年上市公司研究成果发布会现场

发布会现场

发布会现场

莫总接受媒体采访

莫总接受媒体采访

2009年中国房地产上市公司研究成果发布会
2009年上市公司研究成果发布会现场

2009年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾认真听演讲

到场嘉宾认真听演讲

莫总与嘉宾亲切交谈

莫总与嘉宾亲切交谈

2008年中国房地产上市公司研究成果发布会
2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

2008年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切合影

发布会现场嘉宾认真阅读报告

发布会现场嘉宾认真阅读报告

2007年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾交换名片

2007年上市公司研究成果发布会现场

到场嘉宾亲切交谈

到场嘉宾亲切交谈

嘉宾认真听演讲

嘉宾认真听演讲

2006年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾认真听演讲

2006年上市公司研究成果发布会现场

嘉宾做演讲

莫总做主题演讲

到场嘉宾亲切握手

莫总到场嘉宾亲切握手

2005年中国房地产上市公司研究成果发布会
2005年上市公司研究成果发布会现场

2005年上市公司研究成果发布会现场

获奖嘉宾领奖

获奖企业领取成果证书

到场嘉宾亲切合影

到场嘉宾亲切合影

2004年中国房地产上市公司研究成果发布会
嘉宾亲切交流

嘉宾亲切交流

研讨会现场

研讨会现场

专家亲切交谈

专家亲切交谈

拟上市公司认证服务
关键要素一:有价值的公司 关键要素二:公司价值被人认同
1、优异的市场表现
2、持续领先的核心竞争优势
3、足够大的经营规模
4、吸引投资者的业务模式
5、充满潜力的发展前景
您是深具投资价值的实力公司
独立第三方对企业成功上市起到关键促进作用

  随着调控持续深化,证监会继续加强对房地产企业IPO的审核力度,上市审批过程中,证监会高度重视独立第三方对企业的审查评价

  2010年3月31日,证监会召集71家投行召开发行监管业务沟通会,再次要求、强调投行保荐机构要重视第三方对企业的走访、调查、研究,提高发行申报材料质量。

  2010年10月,证监会在保荐人培训会上指出 :要求在招股书中引用的第三方数据必须客观、真实、有依据,且是值得依赖的

成功案例1:SOHO中国 成功案例5:金科集团 成功案例4:花样年集团
成功案例1:SOHO中国 成功案例2:远洋地产 成功案例3:龙湖集团
成功案例3:龙湖集团 成功案例2:远洋地产 成功案例6:思源经纪
成功案例4:花样年集团 成功案例5:金科集团 成功案例6:思源经纪
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