上市民营房企中，除了上述的个别经营稳健的企业在拿地，发生债务违约的企业均停止拿地。另外，其他未发生债务违约的企业还没有恢复拿地，主要是面临流动性压力，而且房地产市场回升持续性较弱，这些企业拿地投资十分谨慎。

6月25日，苏州三批次集中供地完成出让，此次共挂牌12宗涉宅地，涉及姑苏2宗，工业园2宗，相城6宗，吴中、吴江各1宗；总出让面积42.26万㎡，总建筑面积68.19万㎡，总起价115.3亿。

自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，根据中指数据，6月前三周（5月29日-6月18日）重点50城商品住宅周均成交面积略低于5月周均水平，较去年同期（5月30日-6月19日）下降20%左右。

6月20日北京成功出让7宗涉宅用地，共计成交规划建面52.7万㎡，总成交金额189亿元。至此，北京2023年第一批拟出让公告23宗地块全部成交，共计成交规划建面181.44万㎡，总成交金额712.3亿元。

从热点城市成交结构看，2023年1-5月，上海90平以下产品成交套数同比下降4.6%，90-200平产品成交套数同比增长61.9%；成都90平以下产品成交套数同比下降38.6%，90-200平产品成交套数同比增长8.3%

伴随着房地产行业进入新的发展阶段，不同城市房地产市场分化行情更趋明显，房企优选城市投资拿地的难度也进一步上升。2023年，中指研究院已连续21年开展房地产开发投资吸引力研究，在新的行业环境下，我们继续完善指标体系，以期更全面地研判297个地级以上城市的价值及发展潜力，为房企投资提供决策参考。

6月20日，北京迎来六月第四场土拍角逐，地块主要集中在近郊区域，因此相较于之前三场10宗地块有8宗竞至封顶的火热表现，今日土拍整体热度相对有所降低。

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR下调10个基点、5年期以上LPR下调10个基点，由3.65%、4.3%调整至3.55%、4.2%。

2023年5月杭州深化户籍制度改革，放宽落户门槛，加强人口引入，同时限购区域进一步扩围，余杭区瓶窑、中泰街道，萧山区闻堰街道、宁围街道部分区域加入放松限购区域。

上周楼市整体环比上升7.1%。分城市来看，一二三线城市环比均上升，一二线城市同比下降较为明显，三线城市同比上升显著。库存总量环比略升。地市整体供求较上周上扬，宅地供应量倍增，整体均价环比大幅走高

目前来看上海法拍房市场在2023年表现较为活跃，挂牌量和成交量均有增加，其中住宅房源成交率较高。接下来上海法拍房市场仍将保持相对稳定的状态，随着市场逐渐成熟，成交率可能会有所提高，但由于竞争程度较高，提升空间可能有限。

从全国政策来看，5月全国楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。全国市场方面，5月市场延续4月回落行情，前期积压需求释放结束，当前居民收入及就业预期尚无明显改善，市场调整压力加大

2023年1-5月，商品房销售面积为4.6亿平方米，同比下降0.9%，降幅较1-4月扩大0.5个百分点，5月商品房销售面积为0.9亿平方米，同比下降3.0%（单月增速为调整基数后测算）。

6月14日，北京迎来6月第二场土拍角逐，涉及海淀2宗、顺义1宗，据统计，3宗地块共吸引了82家（不排重）房企及联合体报名竞拍，竞争异常激烈，最终全部封顶成交，揽金109.94亿，总成交面积11.26万㎡，总规划建面15.9万㎡，成交楼面均价69183元/㎡，平均溢价率15%。

近年来，房地产行业经历深度调整期，随着行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，行业竞争格局也发生了明显变化，企业分化现象逐渐加剧，“几家欢喜几家愁”。一部分房企被淘汰，综合实力较强的头部央国企经营保持稳健，一些区域深耕型的国企及民营房企作为新势力正在崛起。