6月房企销售继续转弱。TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，经季节调整后环比下降19.0%。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。

上周楼市整体环比大幅上涨63.1%。分城市来看，一二三线城市环比均上升，一线城市环比上升显著，同比基本持平；库存总量环比略降。土地市場整体供求较上周上涨，宅地供应量增近五成，整体均价环比走高，宅地均价小幅下滑。

房企聚焦核心城市头部价值板块，市场分化延续

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平

6月30日，厦门进行年内第二场土拍，采用"定品质、限房价、限地价+摇号"方式拍卖出让。两宗地块总出让面积4.44万㎡，总规划建面18.208万㎡，总起价61.05亿。

2023年上半年，TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3个百分点，持续收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，经季节调整后环比下降19%。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱

6月30日，深圳挂出2023年第二批次的首轮2宗住宅用地，其中就有公众关注的深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地。深圳2023年第二批次拟出让10宗宅地，而首批出让的这两宗宅地，可以说是该批次中最“靓”的两块宅地，尤其是南山区的地块为此调整的深圳湾宅地，此地块也是最受关注的一宗地。

6月30日，杭州六批次收官，共推出12宗涉宅地，总出让面积48万㎡，总建筑面积90.7万㎡，总起价119.53亿，沿用“限地价+摇号”出让方式，溢价率上限为12%。地块分布于上城1宗、拱墅2宗、萧山2宗、余杭1宗、临平1宗、富阳3宗和临安2宗

整体来看，2023年上半年，房企销售业绩略有好转，但近两个月购房者置业情绪快速下滑，房地产市场调整压力加大，企业资金回笼压力亦在提升，叠加企业非银融资改善并不明显，年内债务余额较高，企业资金压力不减

6月29日，无锡三批次共8宗地块完成出让，总面积30.94万㎡（464亩），总建筑面积63.84万㎡，总起价75.74亿。涉及经开区2宗、梁溪区3宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区1宗。

政策支持行业重组并购，各地出台政策缓解房企资金压力。房地产行业并购热度提升，部分企业出售股权退出房地产。保利发展与长城资管达成战略合作，中国信达转让近47亿不良债权。

2023年6月28日，由广东省房地产行业协会、中指研究院成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组发布了《2023广东省房地产企业综合竞争力研究报告》

6月27日，天津9宗宅地完成出让，涉及南开、海教园、西青、北辰、中北、水西等区域，起始总价122.07亿元，总占地面积54.82万㎡，总建筑面积104.63万㎡。最终以1宗封顶摇号、8宗底价成交，揽金122.66亿

2022年我国人口进入负增长阶段，出生率持续降低，城市间对人口的竞争更加激烈。长三角、长江中游城市群人口集聚效应进一步增强，核心二线城市人口持续流入，为城市带来新的购房需求。

6月楼市成交量整体环比上涨，同比下降。一线成交面积环比上涨8.6%，北京、上海环比均上涨，上海涨幅领先