推盘情况：上周（11.4-11.10）重点城市共开盘69个项目，合计推出房源13144套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海和广州均开盘2个项目，推出房源分别为571套和244套；深圳开盘1个项目，推出房源为61套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘20个项目，推出房源5099套；重庆开盘17个项目，推出房源为1395套；杭州开盘12个项目，推出房源2093套；成都开盘10个项目，推出房源2480套；南京开盘5个项目，推出房源1201套。

产品定位：上周（11.4-11.10）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比17.4％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为42.0％，刚需、改善项目占比近两成，改善类项目占比为37.7％，投资类项目占比1.4％。

去化方面：开盘项目平均去化率约为62％，较上周稍有上升。一线城市平均去化率为46％，二线城市平均去化率为68％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘69个项目，推出超1.3万套房源

上周（11.4-11.10）重点城市共开盘69个项目，合计推出房源13144套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海和广州均开盘2个项目，推出房源分别为571套和244套；深圳开盘1个项目，推出房源为61套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘20个项目，推出房源5099套；重庆开盘17个项目，推出房源为1395套；杭州开盘12个项目，推出房源2093套；成都开盘10个项目，推出房源2480套；南京开盘5个项目，推出房源1201套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是杭州的城北万象城，推出596套房源；成都的中铁天宏康郡，推出540套房源，位居第二；成都的中建天府公馆和杭州的苕溪学府，分别推出520套和510套房源，位居第三、四。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位：老推新项目占比超八成，刚需仍占主流

上周（11.4-11.10）开盘项目中老推新项目占比超八成，纯新盘占比17.4％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为42.0％，刚需、改善项目占比近两成，改善类项目占比为37.7％，投资类项目占比1.4％。

去化情况：开盘项目平均去化率超6成，较上周稍有上升

开盘项目平均去化率约为62％，较上周稍有上升。一线城市平均去化率为46％，二线城市平均去化率为68％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源： 重点城市新开盘监测快报（2019.11.4-2019.11.10）