推盘情况：上周（9.9-9.15）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源9563套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目，推出房源分别为1059套和499套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目，推出房源为1432套；重庆开盘13个项目，推出房源2186套；武汉开盘11个项目，推出房源1865套；成都开盘9个项目，推出房源2011套；南京开盘3个项目，推出房源511套。

产品定位：上周（9.9-9.15）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比13.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.3%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.3%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为74%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为55%，二线城市平均去化率为81%。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘60个项目，推出近1.0万套房源

上周（9.9-9.15）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源9563套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海和广州均开盘3个项目，推出房源分别为1059套和499套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目，推出房源为1432套；重庆开盘13个项目，推出房源2186套；武汉开盘11个项目，推出房源1865套；成都开盘9个项目，推出房源2011套；南京开盘3个项目，推出房源511套。

从单盘推出量来看，推出房源套数的是重庆的江北嘴壹号院，推出546套房源；武汉的常青花园恒大御景，推出400套房源，位居第二；成都的天悦龙栖台（天悦国际）和朗基城（瑞成轩），分别推出384套和360套房源，位居第三、四。其余项目推盘量均在360套以下。

产品定位：老推新项目占比近九成，刚需仍占主流

上周（9.9-9.15）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比13.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.3%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.3%。

去化情况：开盘项目平均去化率超7成，较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为74%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为55%，二线城市平均去化率为81%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.9.9-2019.9.15）》