一．新政要闻 

重大产业项目优先规划布局在经开区

5月28日，国务院正式印发《关于推进经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。意见提出，要赋予更大改革自主权。注重在经开区打造现代产业体系。提出了国家重大产业项目在经开区优先规划布局；支持经开区创建国家新型工业化示范基地；支持经开区发展生活性服务业和生产性服务业；鼓励经开区复制推广自贸试验区、自主创新示范区试点经验等政策。

加大对养老家政等社区服务业税费优惠政

5月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步促进社区养老和家政服务业加快发展的措施，决定对养老、托幼、家政等社区家庭服务业加大税费优惠政策支持。税费政策优惠显示，从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等6项收费。此外，将研究完善增值税加计抵减政策，进一步支持生活服务业发展。扩大员工制家政企业免征增值税范围。

湖南调整部分公积金政策

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了《关于调整部分公积金政策的通知》。通知共涉及4条款项变更。其中，借款人购买二手房申请贷款时，所购房屋应为房龄不超过30年（房屋建成时算起）的成套住宅，产权清晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件，在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续。

【中指观点】

上周楼市整体持续上行，各线代表城市成交有所分化。环比来看，一线城市环比微降，二线代表城市升幅明显高于三线代表城市。同比来看，二线代表城市成交同比上升，一三线代表城市均有不同程度下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量稳中微降。

二．市场概况

成交情况：上周楼市整体持续上行，各线城市有所分化

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交面积环比上升21.7%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的65%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体上升9.7%，其中13个城市成交同比上升。

分城市来看，仅二线代表城市成交同环比均升。环比来看，一线城市环比微降，二线代表城市升幅明显高于三线代表城市。同比来看，二线代表城市成交同比上升，一三线代表城市均有不同程度下降。

2019年第1-22周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，近110%，苏州、广州和南京小幅上升，升幅均超11%。仅重庆同比下降，降幅为18.8%。

库存情况：库存总量稳中微降，深圳降幅明显

截至6月2日，中指监测的11个主要城市库存总量环比微降1.14%。上周监测城市中，库存环比下降的城市中，深圳降幅较高，为10.19%，上海降幅在1%以内。库存环比上升的城市中，苏州升幅较高，为7.44%，福州、广州升幅较低，升幅在0.5%以内。

本文来源：《第22期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.5.27-2019.6.2)》