启迪协信科技城投资集团有限公司副总裁范军

范军：各位朋友，上午好！

刚刚几位嘉宾无论是从政策层面的解读，还是从城市都市圈的分析，以及刚才张总从基金投资的角度给大家做了分享。启迪协信作为产城融合的实践者，把我们的情况跟大家做一下汇报。

启迪协信是谁？2015年6月10日，启迪控股与协信集团实施“地产业务战略重组”成立，启迪协信集合了启迪控股在品牌、资源和项目储备上的优势，同时集合协信集团的开发运营优势，致力于成为全球领先的科技园投资运营商。产城融合是我们重要的实践方向。

启迪协信在过去三年多的时间，在的一二线城市布局了大量的创新基地。目前，启迪协信已覆盖环渤海、长三角、珠三角、西南和中部五大区域，遍布北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州等20多个大中城市，项目40多个，开发运营面积上千万平方米。为科技成果转化、科技企业孵化、科技人才培养提供载体平台，助力区域经济发展，服务社会。

在过去几年已经成功的案例是重庆总部城，产城融合，中国领军企业西部总部花园。目前上市公司有10家，年产值超过了300亿，年税收超过了20亿。

最近两年我们在探索轻资产的模式，比如说杭州湾化模式、武汉经开模式、宁波奉化模式，我们是结合政府的需要、结合企业的需要、结合人才的需要，在不同的地区，不同的城市做不同的运营模式。目前在杭州、绍兴、江苏、重庆等等有运营项目，签约有超过300万平米。在过去的两年时间，我们得到了很多奖项。

粤港澳大湾区建设，是中国打造城市群，参与全球竞争的重要空间载体，是“一带一路”的重要支撑点，是构建全面开放新格局的重大举措，是新时期国家重大的战略部署。我们合作的个项目是在2015年12月，在深圳做的一个项目。粤港澳大湾区建设中的深圳机遇—建设国际科技产业创新中心，深圳主要的高新在南山区。启迪协信深圳科技园，在2015年底在深圳拿到项目，目前一期园区开放，整个项目超过80万平。定位于发展新兴制造、信息技术、健康科技等新兴产业区域。研发办公占比70％，商务公寓占比20％，商业配套占比10％。园区投资超130亿元，园区规模逾81万平米，园区产值超300亿元，科技人才约4万人。

园区定位——一核心、三平台、四产业。以科技成果转移转化为核心；构建科技研发、创业孵化、科技金融三大平台；以智能制造、信息互联、生命健康、科技文创四大核心产业为引领，打造科技园区典范。

创业公园定位为衔接大湾区创新前沿，覆盖深莞惠产业腹地的粤港澳大湾区智能制造创新中心，将为园区原发性产业内生性成长提供孵化培育平台，成为园区社区化运营的交流中心，公共服务平台的链接支点。致力于成为深圳东部“创新、创业、创客、创投”四创联动新地标，引领全球创新思潮的独角兽企业孕育地。

创业公园以创新者、孵化器、创业服务机构、创投机构和行业领军企业开放平台为目标群体，配以企业所需八大功能的创新孵化平台，着力打造集“2大核心功能”和“6大重点功能”于一体的创业服务体系，以满足包括早期办公、孵化加速、投融资对接、媒体资讯、培训教育、市场推广、专业咨询等企业全生命周期的成长需求。

两大核心功能：“专业孵化＋创业投融资”。

六大重点功能：“公共技术研发平台＋创新成果展示＋创业交流＋创业媒体＋创业培训＋企业咨询”。

例如园区企业及团队代表：已签约入驻72家优质企业计机构，其中国家千人计划专家项目2家；广创团队、孔雀团队3家；国家千人计划专家高层次人才8人。

未来三年，启迪协信将轻重结合，持续聚焦一二线城市，深耕突破，推动重资产投资稳步发展和轻资产拓展迅速增长。现在已经投资的面积接近1000万了，后来会突破1000万。

以技术对接服务产业升级，成就城市空间价值。以链接清华，服务创新为核心，以空间为基础，以金融为桥梁，打造科技创新服务生态圈。技术对接、政策推动、空间承载、资本催化。

产业发展将聚焦实施“1155”计划。围绕人工智能、下一代信息通信、生命科学、新材料与文化创意产业立足原创技术与知识产权成果转化

集聚一批乃至国际级产业资源IP，推动发展。

园区有形，服务无限；产业有形，创新无限；城市有形，梦想无限。我们有城市合伙人计划、业态合伙人计划、资本合伙人计划、内部合伙人计划。我们希望跟在座的各位企业家一起来发展园区运营商业的平台。为园区运营者赋能，为科技创新者服务；致力于打造全球科技园区运营创新平台。

谢谢大家！