摘要

推盘情况：上周（5.6-5.12）重点城市共开盘62个项目，合计推出房源12530套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为1556套；北京和上海均开盘1个项目，推出房源分别为886套和182套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目，推出房源为1685套；武汉开盘9个项目，推出房源为2822套；重庆和天津均开盘8个项目，推出房源分别为1212套和887套；成都开盘7个项目，推出房源为1720套；南京开盘3个项目，推出房源1580套。

产品定位：上周（5.6-5.12）开盘项目中老推新项目占比逾八成，纯新盘占比17.7%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为30.6%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为38.7%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为64.7%，较前一周基本持平。一线城市平均去化率为58%，二线城市平均去化率为69%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘62个项目，推出近1.3万套房源

根据中指研究院监测，上周（5.6-5.12）重点城市共开盘62个项目，合计推出房源12530套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为1556套；北京和上海均开盘1个项目，推出房源分别为886套和182套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目，推出房源为1685套；武汉开盘9个项目，推出房源为2822套；重庆和天津均开盘8个项目，推出房源分别为1212套和887套；成都开盘7个项目，推出房源为1720套；南京开盘3个项目，推出房源1580套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是北京的京投发展公园悦府，推出886套房源；南京的南京恒大养生谷，推出766套房源，位居第二；广州的保利花城记，推出732套房源，排名第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比逾八成，刚需仍占主流

上周（5.6-5.12）开盘项目中老推新项目占比逾八成，纯新盘占比17.7%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为30.6%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为38.7%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率超6成，较前一周几乎持平

开盘项目平均去化率约为64.7%，较前一周基本持平。一线城市平均去化率为58%，二线城市平均去化率为69%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.5.6-2019.5.12）》