CREIS中指数据显示，上周（2019年3月18日-3月24日）重点监测的22个城市成交面积环比上升27.4%。其中19个城市成交环比上升，占监测城市的86%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升16.1%，其中13个城市成交同比上升。

一、新政要闻

一城一策，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案

上周，住房和城乡建设部调研座谈会顺利召开，会议对房地产管理主要进行了四个方面的强调。，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持一城一策、因城施策，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点；第二，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险；第三，完善住房租赁市场体系，建立健全住房租赁相关法律法规，健全住房保障体系基本制度；第四，通过完善土地和税费政策等，盘活空置闲置住房。从近期中央及地方关于住房政策的表态、实践来看，2019年楼市政策基调主要体现为：以稳为主，一城一策。

淄博：坚持“住房不炒”定位，加强市场监测

近日，淄博发布《关于印发2019年全市住房和城乡建设工作要点的通知》，贯彻落实国家、省、市房地产调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，加强市场监测分析，做好价格备案工作，稳定市场预期。2020年底前，全市规划城区内的新建住宅，全部实行全装修成品交房。

石家庄：取消城区迁入条件限制，全面开放城区落户

近日，石家庄出台《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

【中指观点】

上周楼市整体成交有所上扬，各线代表城市环比均不同程度上升。环比来看，一线城市成交环比升幅显著高于二三线代表城市。同比来看，仅三线代表城市同比下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量小幅上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交同环比均升，一线城市升幅显著

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比上升27.4%。其中19个城市成交环比上升，占监测城市的86%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升16.1%，其中13个城市成交同比上升。

分城市来看，各线代表城市环比均不同程度上升，仅三线代表城市同比下滑。环比来看，各线代表城市成交环比均上升，一线城市环比升幅明显高于二三线代表城市。同比来看，仅三线代表城市成交同比下降，一二线代表城市同比均不同程度上扬。

2019年第1-12周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，近130%，武汉成交同比微升，升幅仅0.07%。其余监测城市均下滑，重庆降幅近40%，苏州降幅较小，为10.08%。

库存情况：库存总量小幅上升，北京升幅较高

截至3月24日，中指监测的11个主要城市库存总量环比上升0.73%。上周监测城市中，北京升幅较高，达6.55%，苏州升幅较小，仅为0.04%，厦门和温州升幅均超1%。库存下降的城市中，杭州降幅较高，为3.13%。

本文来源：《第12期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.3.18-2019.3.24)》