金三首周重点城市推盘节奏放缓 去化率基本持平
2019-03-12 16:53:12 房天下产业网 来源:中指研究院
上周(3.4-3.10)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源5755套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目;二线城市均有开盘项目。
推盘情况:重点城市开盘35个项目,推出近6千套房源
上周(3.4-3.10)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源5755套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为258套;上海开盘2个项目,推出房源为1296套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘12个项目,推出房源为1212套;重庆开盘6个项目,推出房源为877套;成都开盘5个项目,推出房源为1060套;天津开盘4个项目,推出房源为484套;武汉开盘2个项目,推出房源为472套;南京开盘1个项目,推出房源为96套。
从单盘推出量看,推出房源套数的上海的东宸源著,推出676套房源;上海的东方悦耀,推出620套房源,紧随其后位居第二;成都的融信公馆和富豪公馆,分别推出340套和314套,分列第三、四位。其余项目推盘量均在300套以下。
产品定位:老推新项目占比近八成,刚需仍占主流
上周(3.4-3.10)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比22.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为42.9%,刚需、改善项目占比超三成,改善类项目占比为22.9%,无投资类项目。
去化情况:开盘项目平均去化率近6成,与前一周基本持平
开盘项目平均去化率为58%,与前一周基本持平。一线城市的平均去化率为57%,二线城市的平均去化率为58%。
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