上周楼市成交正常回升 土地整体供应量环比缩水
2018-12-24 10:51:15 房天下产业网 来源：中指研究院
上周楼市整体成交正常回升，同比则趋稳。各线城市来看，环比一二线上行三线下行，同比仅一线城市上扬。监测城市库存总量环比上升2.9%，北京升幅明显。土地整体供应量环比缩水，武汉揽金逾120亿元居首。房企主要融资手段是公司债券，成交地块集中在南京、广州等城市。
政策：中央经济工作会议定调楼市:房住不炒，因城施策；
交易：楼市整体成交正常回升，各线城市呈分化态势；
土地：厦门宅地逾38亿成交，杭州逾15亿新推1综合宅地。
交 易
交易：上周楼市整体正常回升，各线城市呈分化态势
周度整体：环比由降转升，同比基本持平
一线城市：整体成交量环比上升，广州、北京升幅显著
上周一线城市环比呈上升态势，升幅达39.5%，其中广州、北京成交回暖，环比升幅在60%左右；深圳、上海交易市场趋稳，较上周基本持平。同比来看，因城施策、楼市调控趋于精准化，整体成交同比上升47.0%，北京、广州升幅均超150%，深圳、上海则继续下滑。
表：一线城市成交面积同环比情况
二三线城市：六成城市环比上扬，韶关升幅显著
二线代表城市环比上升10.8%，同比下降15.8%。环比上升的城市中，宁波升幅较显著，近70%，据了解前一周宁波交易市场遇冷回落，上周正常回升；此外，大连表现不俗，升幅达48.1%；环比下降的城市中，福州较大，近40%。三线代表城市成交量环比下降15.9%，东营降幅较明显，超50%。同比来看，整体下降9.7%。
库存：库存总量环比上升，北京升幅显著
监测的7个代表城市库存环比整体上升2.9%。其中，北京上周供应放量明显，库存升幅达5.2%；温州、广州和宁波升幅均近4%；上海基本持平；仅深圳可售环比有所下滑，降幅达1.4%，据了解深圳近期入市新开盘量明显减少，一定程度上对市场库存水平造成影响。
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