上周重点城市开盘82个项目 推出超1.9万套房源
2018-11-06 13:43:00 房天下产业网 来源:中指研究院
房天下产业网讯:上周(10.29-11.04)重点城市共开盘82个项目,合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.10.29-2018.11.04)》)
推盘情况:上周(10.29-11.04)重点城市共开盘82个项目,合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为292套;上海和北京均开盘1个项目,推出房源分别为612套和126套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘23个项目,推出房源为6198套;武汉开盘18个项目,推出房源为4992套;杭州开盘17个项目,推出房源为2607套;重庆开盘8个项目,推出房源为1104套;南京开盘6个项目,推出房源为2231套;天津开盘5个项目,推出房源为1139套。
产品定位:上周(10.29-11.04)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比约20.7%。从产品类型看,改善类占比提升,为42.7%,刚需、改善项目占比为22.0%,刚需类项目占比为34.1%,投资项目占比为1.2%。
去化方面:开盘项目平均去化率为59%,较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为33%,二线城市的平均去化率为74%。
一、开盘播报
推盘情况:重点城市开盘82个项目,推出超1.9万套房源
上周(10.29-11.04)重点城市共开盘82个项目,合计推出房源19301套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为292套;上海和北京均开盘1个项目,推出房源分别为612套和126套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘23个项目,推出房源为6198套;武汉开盘18个项目,推出房源为4992套;杭州开盘17个项目,推出房源为2607套;重庆开盘8个项目,推出房源为1104套;南京开盘6个项目,推出房源为2231套;天津开盘5个项目,推出房源为1139套。
从单盘推出量看,推出房源套数的是成都的中海锦江壹号,推出1023套房源;武汉的保利香颂和成都的花样年香门第,分别推出736套和725套房源,位列二三位;南京的融侨观澜和上海的湖畔天下·瑞泷,分别推出690套和612套房源,依次排名第四五位。其余项目推盘量均在600套以下。
产品定位:老推新项目占比近八成,改善类占比提升
上周(10.29-11.04)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比约20.7%。从产品类型看,改善类占比提升,为42.7%,刚需、改善项目占比为22.0%,刚需类项目占比为34.1%,投资项目占比为1.2%。
去化情况:开盘项目平均去化率近六成,较前一周有所下降
开盘项目平均去化率为59%,较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为33%,二线城市的平均去化率为74%。
二、重点调研开盘项目基本信息列表
表:上周(10月29日-11月4日)部分重点调研新开盘项目情况
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