房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比下降10．4％。其中11个城市环比下降，占监测城市的52％；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体增长16．1％，11个城市成交上升。（本文来源：《第36期中国主要城市房地产市场交易情报（20180903－20180909）》）

一．新政要闻

各地积极推进住房保障建设

深圳研究出台住房新政，“城中村”综合整治后，可统筹纳入住房保障体系，定向分配给符合条件的住房困难家庭。荆州要求新取得建设用地的商品房住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5％的公租房，调整为无偿配建7％的保障性住房。太原规定从2019年起，新增商品住房地块至少配建20％租赁住房。厦门规定公共租赁住房不得二次装修，租金优惠由20％比例提高到30％。烟台市房屋租赁平台正式上线运行。青岛推动企业发行住房租赁资产证券化产品尽早落地。武汉对559家“问题”租房中介开展重点整治。

楼市调控、监管持续优化

咸阳出台公积金新规，家庭第二套住房的首付比例从现行的20％上浮至40％，离婚半年以内不能贷款。青海、湛江开展房地产市场专项整治行动。

佛山发布土地新政：产保区不得新增商品房项目、鼓励旧城改造

9月4日，佛山市召开土地管理暨城市更新工作动员会，同时发布了三份土地政策文件，分别为《佛山市人民政府关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》、《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》、《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018－2020年）》。在产保区的划定上，为保障350平方公里产业用地规模，在时期内需要实行控制和管理的区域。产保区内不得新增开发商品住宅类经营性房地产项目，用地除因公共利益需要外，原则上不得作为其他非产业用途。

【中指观点】

九月开局首周楼市成交有所下滑，一线城市环比降幅超四成。各线城市成交同比均有不同程度上升，一三线代表城市增幅相近。库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比微升。

二、市场概况

成交情况：金九首周楼市表现低迷，一线城市降幅超四成

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比下降10．4％。其中11个城市环比下降，占监测城市的52％；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体增长16．1％，11个城市成交上升。

分城市来看，一三线城市成交环比降同比上扬，二线代表城市成交同环比均有所上升。环比来看，一线城市成交环比降幅超四成，二线代表城市小幅上升。同比来看，二线代表城市升幅高于一三线代表城市。

2018年第1－36周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈下降态势，杭州同比降幅较为明显，超四成，北京次之。

库存情况：库存总量小幅上升，东营增幅较大

截至9月9日，中指监测的12个主要城市库存总量环比增长0．47％。上周监测城市中，东营增长幅度较高，约为6．90％，北京居次位；库存下降的6个城市中，南京下降2．20％，深圳次之。