房天下产业网讯：2018年8月，27家房企公布7月份销售业绩，其中24家销售业绩实现同比增长，房企销售业绩表现乐观，其中万科以451．4亿元的销售额位居榜首，同比增长26．94％。24家业绩同比增长房企中，融信、新城控股、龙光和金茂的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中融信7月销售额同比增长212．86％，销售额达110．69亿元。（本文来源：《中国房地产企业动态监测第224期》）

经营动态：房企7月销售业绩稳定增长，万科月销售额达451．4亿元

融资投资：房企融资类型以公司债为主，华夏幸福获西安等多个PPP项目

土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在广州、天津、东莞及杭州等城市

重大事项：绿地与徐州政府签署合作协议，旭辉根据股权奖励计划授出股份

企业经营动态

2018年8月，27家房企公布7月份销售业绩，其中24家销售业绩实现同比增长，房企销售业绩表现乐观，其中万科以451．4亿元的销售额位居榜首，同比增长26．94％。24家业绩同比增长房企中，融信、新城控股、龙光和金茂的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中融信7月销售额同比增长212．86％，销售额达110．69亿元。与6月份相比，4家房企销售额环比实现增长，其中龙光环比增长率达25．41％。

碧桂园——7月权益销售额366．9亿元，权益销售面积284万平方米：2018年7月，碧桂园实现权益销售金额366．9亿元，同比增长15．85％，实现权益销售面积284万平方米，同比下降19．55％。1－7月碧桂园实现权益销售金额3475．1亿元，权益销售面积3673万平米，碧桂园7月土储方面增加36宗地，主要位于三四线城市。

万科——7月销售额451．4亿元，销售面积306．8万平方米：2018年7月，万科实现销售额451．4亿元，同比增长26．94％；销售面积306．8万平方米，同比增长23．16％。2018年1－7月，万科实现销售金额3498亿元，销售面积2342．3万平米，万科7月土储方面增加17宗地，二线城市10宗，三四线城市6宗。

保利——7月销售额238．88亿元，销售面积167．88万平方米：2018年7月，保利实现合同销售金额238．88亿元，同比增长44．21％，实现合同销售面积约167．88万平方米，同比增长25．36％。2018年1－7月，保利实现合同销售金额2391．99亿元，销售面积1621．8万平方米，同比分别增加46．59％、36．51％。7月，保利地产新增土地4宗，拿地金额129．46亿元，位于苏州、佛山等城市。

融创——7月销售额达338．7亿元，销售面积233万平方米：2018年7月，融创合约销售额达338．7亿元，同比增长53．61％，合约销售面积约为233万平方米，同比增长82．6％。2018年1－7月，融创累计取得销售额2254亿元，销售面积1429．5万平米，同比分别增长72．18％、102．02％。融创7月新增土地9宗，拿地金额40．24亿元，主要集中于三四线城市。

中海——7月销售额199．99亿元，销售面积119．32万平方米：2018年7月，中海实现合同销售额199．99亿元，同比增加37．58％，签约面积119．32万平方米，同比增加13．15％。2018年1－7月，中海累计实现签约面积966．14万平方米，同比增加9．14％，实现签约金额1432．62亿元，同比增加13．19％。2018年7月，中海拿地总金额为72．47亿元，新增5幅地块，主要集中在二线城市。

华润置地——7月销售额213．9亿元，销售面积78．8万平方米：2018年7月，华润实现合同销售金额213．9亿元，同比增长99．7％，实现合同销售面积78．8万平方米。2018年1－7月，华润累计合同销售面积约649．96万平方米，销售金额约人民币1156．5亿元，同比分别增加24．25％、56．41％。2018年7月，华润新增土地4宗，其中二线城市3宗，三四线城市1宗，拿地金额39．46亿元。

新城控股——7月销售额183．52亿元，销售面积146．71万平方米：2018年7月，新城控股实现合同销售金额183．52亿元，同比增幅高达202．04％，实现合同销售面积146．71万平方米，同比增幅220．75％。2018年1－7月，新城控股累计总合同销售面积921．27万平方米，销售金额约1136．66亿元，同比增长率分别为129．95％、106．05％。2018年7月，新城共新增土地13宗，主要集中在三四线城市，拿地金额47．39亿元，总规划建筑面积173．06万平方米。

龙湖——7月销售额172．4亿元，销售面积81．1万平方米：2018年7月，龙湖实现销售额172．4亿元，同比增加65．77％，实现销售面积81．1万平方米，同比增加20．68％。2018年1－7月，龙湖累计合同销售金额约为1143．4亿元，同比增长10．98％，累计合同销售面积约710．2万平方米，同比增加7．25％。2018年7月，龙湖拿地8宗，其中二线城市6宗，三四线城市2宗。

1．企业融资投资动态

2018年8月下半月，房企融资类型以公司债和贷款为主，部分企业通过短期融资券、资产支持计划、中期票据等方式获取资金。其中，融创中国拟发行80亿元公司债券；华发拟发行50亿元租赁住房资产支持计划；华夏幸福25亿元超短期融资券发行完成。

投资方面，房企积极寻求合作，扩张业务版图。其中，恒大与中科院首批合作项目签约，总估值46亿元；华夏幸福中标西安临潼产业新城PPP项目、将通过政府和社会资本合作模式进行规划、设计、开发、建设与运营方面展开合作；金科地产与美的置业在重庆签署战略合作框架协议，共同推进“智慧家居＋智慧社区”的产品战略及布局应用。

近期房地产企业主要融资情况（2018年8月16日－8月31日）

融创拟发行80亿2018年公司债券，已累计发行250亿公司债

8月21日，上交所网站信息披露显示，融创房地产集团拟发行金额为80亿的2018年公司债券，当前状态为已受理。该笔债券的承销商为中泰证券股份有限公司和中信建投证券股份有限公司。截至目前，融创已于上交所和深交所累计发行了250亿元的公司债券，本次公司债券的募集资金用途为偿还存续期公司债券。

首开股份完成发行30亿元公司债券，票面利率5．70％

8月30日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，该公司非公开发行2018年公司债券（期）已于2018年8月29日完成。此前该公司获准面向合格投资者非公开发行总额不超过50亿元的公司债券。于2018年8月29日，首开股份完成了本次公司债券项下首期发行，最终发行规模为30亿元，发行价格为每张人民币100元，期限为5年期，最终票面利率为5．70％。

恒大与中科院首批合作项目签约，总估值46亿元

8月16日，恒大集团与中国科学院举行首批合作项目签约仪式，投资额16．47亿元，总估值达46亿元，首批签约合作项目共六个，分别为“中科恒大”超级计算机、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人以及“大健康海云工程”，六个项目中，恒大为其中五个项目的大股东，另外一个恒大为第二大股东。

华夏幸福中标西安临潼产业新城PPP项目

8月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司于近日取得《中标通知书》，确认华夏幸福为西安市临潼产业新城PPP项目的中标供应商。招标公告显示，西安市临潼产业新城将通过政府和社会资本合作模式进行规划、设计、开发、建设与运营。该项目采用的合作方式为政府与中标社会资本签订PPP项目合同，由中标社会资本独资设立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司，合作期限为30年。

2．企业新增土地储备动态

2018年8月下半月，房企积极拿地，拿地城市主要集中在广州、天津、东莞及杭州等城市，其中，金隅以29．1亿元竞得天津东丽区一宗商住用地；华润置地12．05亿元竞得广东东莞企石镇铁路坑村一宗综合用地；卓越12．2亿元揽得嘉兴平湖市两宗住宅用地；阳光城以19．05亿元竞得杭州富阳区一宗综合用地。

近期房地产企业主要新增土地储备情况（2018年8月16日－8月31日）

滨江集团26．2亿元摘得杭州一宗宅地，楼面价30000元／平方米

8月27日，杭州滨惠投资管理有限公司（滨江）以约26．2亿元竞得杭州主城区上城区地块，楼面价约3万元／平，溢价2％。资料显示，该地块土地用途为住宅，出让面积约为3．2万平方米，容积率为2．7，建筑面积为8．7万平方米。起始价为25．7亿，楼面起价为2．94万／平。

金茂底价4．12亿元昆明拿地，设立中国金茂巫家坝总部

8月29日，中国金茂旗下的成都金枝置业有限公司，以底价4．12亿元斩获位于昆明巫家坝片区的1宗共28．76亩商住用地，土地单价约1432万元／亩，楼面价约4298元／平方米。同时，中国金茂巫家坝总部正式落定。该地块土地用途包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地和城镇住宅用地。容积率为1．0－5．0，要求建筑密度不大于45％，绿地率不小于10％。

3.企业其他重大事项

旭辉控股根据股份奖励计划授出股份

8月16日，旭辉控股发布股份奖励计划授出股份的公告，根据股份奖励计划已于公开市场上购入1465万股股份，相当于股份总数约0．19％，总成本约7531万港元，旭辉控股决议向执行董事林峰授出293万股股份。

阳光100与TCL组建合资公司，推广旗下喜马拉雅公寓品牌

阳光100中国控股有限公司8月17日公告宣布，与TCL电子控股有限公司组建合资公司，以推广旗下喜马拉雅公寓品牌。在合资公司平台下，TCL将为阳光100喜马拉雅公寓项目定制智能化家居综合解决方案，未来阳光100旗下所有产品线均将依托合资公司平台，全面采用TCL的整体智能AI家居产品。

世茂集团签约天津津南区项目，并促成项目早日动工

近日，世茂集团旗下的上海世茂投资管理有限公司与天津市津南区人民政府举行项目签约仪式，世茂董事局主席许荣茂出席活动。希望双方加强沟通交流，快速高效地推进项目建设，促成项目早日动工，不断推动双方合作向更高水平、更高领域、更深层次迈进，实现合作共赢，共创美好未来。

美的置业牵手金科集团，围绕智慧家居＋智慧社区展开合作

8月22日，美的置业集团有限公司与金科地产集团股份有限公司在重庆签署战略合作框架协议，根据协议，双方未来将在信息交流、项目开发合作、新区域拓展、养老地产、产业项目等方面开展合作，共同推进“智慧家居＋智慧社区”的产品战略及布局应用。

绿地控股与徐州签订合作协议，新增投资达1000亿元

8月20日，绿地控股与徐州市政府签署《全面战略合作框架协议》。根据协议，绿地将在城市建设、商贸物流、产业发展三个主要领域全面参与徐州建设发展，绿地将以超高层、高铁商务区、会展酒店、棚户区改造、物流基地、商贸中心、特色产业小镇及地铁上盖物业为先期项目，并逐步延伸至其它领域，新增投资总额将达1000亿元。

雅居乐签约法国“勒芒”，拟在天津打造汽车运动产业综合体

8月21日，雅居乐集团和亚洲汽车运动投资基金管理有限公司、亚洲勒芒发展有限公司签署战略合作框架协议，雅居乐成为勒芒中国区一家合作伙伴。此次合作将借鉴法国勒芒小镇模式，建设以汽车运动产业为核心，集生态乐园、文体教育、休闲度假、旅游会展、康养宜居为一体的新型城市田园综合体。

“中骏置业”更改为“中骏集团控股”

8月22日，中骏集团控股有限公司公告称，于联交所买卖股份使用的英文股份简称将由“CHINASCEPPT”更改为“CHINASCEGROUP”，中文股份简称将由“中骏置业”更改为“中骏集团控股”，于2018年8月27日上午9时生效。

新城控股王振华辞任总裁职务，其子王晓松回归重新上任

8月24日，新城控股集团股份有限公告披露，因工作原因，王振华辞去新城控股总裁职务，将继续担任公司董事长以及董事会提名委员会委员、战略委员会主任委员，王晓松获任为新城控股总裁，任期与该届董事会任期相同。据了解，王晓松1987年12月生，南京大学本科学历，为新城控股董事长王振华之子。

北京建工参与英国曼彻斯特博尔顿重建项目

8月24日消息，北京建工将参与英国曼彻斯特博尔顿城镇中心重建计划，该项目隶属于大曼彻斯特的博尔顿市政厅，项目总投资约为10亿英镑，计划开发周期超10年，分五期开发，将新建1800套住房，预计于2030年完工。

中粮地产与上海景荣成立合伙企业

8月24日，中粮地产（集团）股份有限公司公告称，其全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司拟以有限合伙人身份认缴上海景碧企业管理中心（有限合伙）24％的有限合伙份额，投资规模预计为3．07亿元至3．29亿元，认缴资金来源自有资金。

招商蛇口与山东烟台政府签约环芝罘湾改造项目

8月30日，招商蛇口发布消息称，公司与山东烟台市人民政府举行环芝罘湾改造项目签约仪式，该项目是烟台市委、市政府确定的新旧动能转换重大工程之一。

世茂集团与中交投资有限公司就“冬奥小镇”项目签署战略合作协议

近日，世茂集团与中交投资有限公司就“冬奥小镇”项目签署战略合作协议，该项目总占地约15平方公里，位于张家口市经开区，紧邻京张高铁高铁站，着力发展全季冰雪、新能源、大数据、健康养生、休闲旅游、高端金融、商务商业的生态智慧新城。根据协议，双方将在体育、酒店、教育、健康、高端住宅等产业方向进行合作。