房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升5．6％。其中13个城市环比增长，占监测城市的52％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长24．1％，15个城市成交上升。（本文来源：《第34期中国主要城市房地产市场交易情报（20180820－20180826）》）

一．新政要闻

楼市调控、监管力度不减

四川明确部分地区二套房首付比例不低于50％。扬州规定市区有三套及以上住房的不能再买新房。湖北利川要求未经批准不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。福清非本地居民取得不动产权证未满2年，不得上市交易。广东、海口、三亚坚决遏制房价上涨。武汉禁止提取公积金用于炒房投机。济南要求开发商中介卖房须出具服务承诺书。

北京、宜昌要求开发商不得拒绝公积金贷款购房。黑龙江、河南、吉林、烟台、荆门、南通等将开展房地产市场秩序专项整治行动。

各地规范租赁市场，严控租金上涨

北京房地产中介协会召开座谈会，主要住房租赁企业承诺不涨租金且拿出手中存量房源投向市场。另外，多部门启动调查“租房贷”。天津将开展住房租赁市场专项整治活动。南京、成都要求租赁企业不得哄抬租金抢占房源。

深圳出台“工改工”新规

近日，深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》，管理办法从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管“工改工”，该办法于公布之日起施行，有效期5年。“工改工”新规，严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能。

洛阳：全职引进人才100万购房补贴

近日，洛阳市发布《洛阳市引进人才住房补贴办法（试行）》，办法中提出，该市2018年6月21日以后全职引进的人才、领军人才、拔尖人才、高端人才和青年人才都能享受人才住房补贴，补贴额度100万元。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升，各线城市成交同环比均升，其中三线代表城市同环比增幅显著。库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比微升。

二.市场概况

成交情况：楼市整体运行平稳，成交量同环比均升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升5．6％。其中13个城市环比增长，占监测城市的52％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长24．1％，15个城市成交上升。

分城市来看，各线城市同环比均有不同程度上升。环比来看，三线代表城市成交环比增幅显著，一二线均小幅上升。同比来看，一二线代表城市成交量增幅相近且均超2成，三线代表城市增幅近4成。

2018年第1－34周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈下降态势，杭州同比降幅较为明显，近四成，北京次之。

库存情况：库存总量稳中有升，宁波增幅较大

截至8月26日，中指监测的12个主要城市库存总量环比增长1.26%。上周监测城市中，宁波增长幅度较高，约为8.17%，温州居次；库存下降的4个城市中，杭州下降8.02%，深圳次之。