日前，平安不动产商业办公转租赁住宅项目——上海招商花园城正式获批，进一步助力公司长租公寓业务的发展布局。该项目位于上海市宝山区杨行镇，由平安不动产与招商蛇口共同打造。转型完成后，平安不动产将把该项目打造成为1000间左右的长租公寓，并委托招商蛇口旗下公寓品牌“壹间”进行专业化运营管理。

 △ 上海招商花园城效果图

2017年9月，上海市出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，提出在通过新增用地建设之外，还将通过商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应。不仅如此，上海市在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中明确提出“可以将多余存量的工厂、仓库、办公楼、公寓式酒店改为住宅，用作公共租赁住房”。

同年，为响应国家“商改租（将商办项目转为租赁住宅项目）”的政策号召，平安不动产与招商蛇口决定将原为商办性质的上海招商花园城三期项目转为租赁住宅用途。近日，该项目正式获得上海市规划和国土资源管理局的批复。此次平安不动产商办项目转型租赁住宅，可谓上海乃至“商改租”实践的成功案例。

据悉，上海招商花园城项目建筑面积约为4.02万平方米，分为三期，其中一期、二期已完成竣工验收，三期预计于2019年竣工。项目配套设施齐全，交通便利，距离地铁1号线宝安公路站2公里，4公里范围内可到达宝山万达、吴淞工业区等，半可达五角场、上海站、人民广场等商圈。

平安不动产长租公寓业务以“重资产+中资产+轻资产”的发展模式，联合国内具有实力的长租公寓发展商和品牌运营商，作为行业全链条生态资源整合者，在核心目标城市专注于长持出租型不动产的资产投资及管理。未来十年内，平安不动产计划于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市，发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，总资产管理规模将达到2000亿元。