上周楼市成交环比降同比升 城市间分化显著

2018-08-13 17:51:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降13.9%。其中15个城市环比下降,占监测城市的60%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体增长16.2%,14个城市成交上升。(本文来源:《第32期中国主要城市房地产市场交易情报(2018806-20180812)》)

一.新政要闻

住建部:各地应切实做好房地产市场调控工作

住房和城乡建设部在沈阳召开房地产工作座谈会,指出各地应切实做好房地产市场调控工作,加快制定住房发展规划,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动。并再次强调对楼市调控不力的城市坚决问责。

发改委、央行等五部委印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》的通知

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,认真落实中央经济工作会议、金融工作会议和政府工作报告各项部署,加快推进降低企业杠杆率各项工作,打好防范化解重大风险攻坚战,使宏观杠杆率得到有效控制,发改委等五部门印发《2018年降低企业杠杆率工作要点》的通知,建立健全企业债务风险防控机制,以国企为主体深入推进市场化法治化债转股。

各地强化房地产市场调控、监管

沈阳商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。

江阴禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。

成都、杭州、福建、南京、无锡将开展房地产市场秩序专项整治行动。

北京提出自下月1日起各互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。

天津要求已有住房且全款新购住房的,提取公积金须持房屋产权满半年。提前偿还商业银行住房贷款的,不能提取住房公积金。

上海、佛山发布落户人才引进新政

上海发布落户新政,以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件即可直接落户的绿色通道政策。

佛山容桂推出吸引人才新政,人才首次购房和子女入学均有补贴。

【中指观点】

上周楼市成交环比下降,同比则继续保持增长态势,其中一二三线城市同比均有不同程度的上升。库存来看,监测的12个主要城市库存总量环比小幅回落。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交环比降同比升,城市间分化显著

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降13.9%。其中15个城市环比下降,占监测城市的60%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体增长16.2%,14个城市成交上升。

分城市来看,各线城市同比均有所增长。环比来看,一二线代表城市成交环比显著下降,三线代表城市则有所回升。同比来看,一二三线代表城市成交量均有所上升,三线代表城市增幅较为明显。

2018年第1-32周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,超六成城市成交均呈下降态势,杭州同比降幅较为明显,超四成,北京次之。

库存情况:库存总量稍有下降,深圳降幅明显

截至8月12日,中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.79%。库存下降的6个城市中,深圳下降4.82%,福州、广州次之降幅也超3%;上周监测城市中,上海增长幅度较高,约为3%。

标签: 住宅成交周报市场房地产

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