中国指数研究院 CREIS中指数据

月初重点城市推盘放缓 刚需仍占主流地位

2018年08月07日09:32 来源:中国指数研究院
[提要] 上周(07.30-08.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源8748套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1421套;广州开盘推出2个项目,推出房源为171套。二线城市除天津、成都外均有开盘项目。
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房天下产业网讯:上周(07.30-08.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源8748套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.7.30-2018.8.05)》

推盘情况:上周(07.30-08.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源8748套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1421套;广州开盘推出2个项目,推出房源为171套。二线城市除天津、成都外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为4294套;重庆开盘10个项目,推出房源为2121套;杭州开盘6个项目,推出房源为657套;南京开盘1个项目,推出房源为84套。

产品定位:上周(07.30-08.05)开盘项目中老推新项目占比接近8成;纯新盘占比22.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比33.3%,改善类项目占比25.0%,投资类占比2.8%。

去化方面;开盘项目平均去化率为82%,与前一周持平。一线城市的平均去化率为76%,二线城市的平均去化率为86%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘36个项目,推出近9千套房源

上周(07.30-08.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源8748套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。上海开盘5个项目,推出房源为1421套;广州开盘推出2个项目,推出房源为171套。二线城市除天津、成都外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为4294套;重庆开盘10个项目,推出房源为2121套;杭州开盘6个项目,推出房源为657套;南京开盘1个项目,推出房源为84套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的欧亚达云台,推出960套房源;上海的金辉海上铭著位居次位,推出564套房源;武汉的海伦小镇位居第三,推出套数为512套。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流地位

上周(07.30-08.05)开盘项目中老推新项目占比接近8成;纯新盘占比22.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比33.3%,改善类项目占比25.0%,投资类占比2.8%。

去化情况:开盘项目平均去化超8成,与前一周持平

开盘项目平均去化率为82%,与前一周持平。一线城市的平均去化率为76%,二线城市的平均去化率为86%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

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