第一物业的绿色节能之道
2018-07-31 15:16:00 房天下产业网 来源:第一物业
2018年6月20日,北京市海淀区发展和改革委员会组织完成年度节能目标考核工作。经过专业技术审查与评定,物业获评“节能先进单位”。这是对绿色科技物业的再一次认可。
北京市海淀区是科研、创新最活跃的地区之一,在节能降耗、发展循环经济和再生资源利用方面取得了大批科技研发成果,为北京和发展循环经济提供了雄厚的技术力量支撑。
如何实现节能降耗?
节能管理是综合管理的范畴,包括了节能技术的研发应用,节能产品的使用,节能行为的培训,能源系统的能效测定,节能目标的制定,节能技术方案的选择,节能效果的审核等工作。
为此,物业特成立节能专项工作组,设立了《能源管理制度》,将设施设备能耗进行管理评估。针对各项目运行能耗,月度进行环比,同比,对能耗增长部分进行分析,指导项目制定节能管控方案。
对于采暖季和制冷季各做一次能耗评估,保证设备的高效运行,在年初制定节能目标,过程中进行目标能耗动态分析,最终实现节能数据的突破。
绿色科技是强有力的支撑
作中关村高新技术企业,物业聚力技术研发与创新,目前已拥有自主专利16项,微创新43项,并在推广应用,为项目节能提质增效。
绿色能源自控系统:通过构建可靠的自动控制平台,物业实现对机电设备的实时性能检测、故障报警、维护保养信息提示、保养结果性能评定,同时,降低总体能源系统运行成本,提高用户舒适度及设备完好率。
绿色节能照明:推广LED灯具在项目中的安装,将照明所安装的普通白炽灯更换为LED节能灯泡,节省大量能源电费。
绿色节能电梯:物业自主研发电梯机房降温微动力节能通风装置、电梯机房自流节能排风装置,改变了传统使用空调降温的耗能过大的情形。电梯机房降温微动力节能通风装置不仅可以实现散热效率高、节能环保,同时易于维护使用。
绿色太阳能热水系统:传统的加热系统主要采用电加热或者燃气加热,存在高能耗直接导致热水单价成本高的现状。根据项目场地特点,选择性的将太阳能补热系统接入到原热水供给系统上,减少了燃气、 电的消耗。
绿色节水系统:在具体的物业绿化养护、清洁环境等业务实施过程中,物业注重合理用水节水,通过冷凝水、雨水的收集、给水系统改造、微喷灌溉设施铺设 等技术手段,实现对水资源的节约利用。
作为绿色科技物业企业,始终坚守的科技创新与技术研发,支撑着我们不断壮大。未来仍将肩负节能降耗的企业责任,继续坚守,突破。
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