月末重点城市推盘放量明显 改善类占比提升

2018-07-31 09:39:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周(07.23-07.29)重点城市共开盘50个项目,合计推出房源12925套。一线城市均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.7.23-2018.7.29)》)

推盘情况:上周(07.23-07.29)重点城市共开盘50个项目,合计推出房源12925套。一线城市均有开盘项目。上海开盘8个项目,推出房源为1802套;北京和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1318套、956套;深圳开盘1个项目,推出房源为429套。二线城市除天津、成都外均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为3641套;杭州开盘12个项目,推出房源为1341套;武汉开盘6个项目,推出房源为2925套;南京开盘3个项目,推出房源为513套。

产品定位:上周(07.23-07.29)开盘项目中老推新项目占比超过7成;纯新盘占比28.0%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比30.0%,改善类项目占比34.0%,投资类占比2.0%。

去化方面;开盘项目平均去化率为83%,较前一周小幅下滑。一线城市的平均去化率为75%,二线城市的平均去化率为91%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘50个项目,推出近1.3万套房源

上周(07.23-07.29)重点城市共开盘50个项目,合计推出房源12925套。一线城市均有开盘项目。上海开盘8个项目,推出房源为1802套;北京和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1318套、956套;深圳开盘1个项目,推出房源为429套。二线城市除天津、成都外均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目,推出房源为3641套;杭州开盘12个项目,推出房源为1341套;武汉开盘6个项目,推出房源为2925套;南京开盘3个项目,推出房源为513套。

从单盘推出量看,推出房源套数的是武汉的武汉绿地城,推出1084套房源;重庆的华侨城天际湾位居次位,推出917套房源;广州的亚运城·天峯位居第三,推出套数为708套;其次是武汉的中城悦城,推出套数为700套。其余项目推盘量均在700套以下。

产品定位:老推新项目占比超7成,改善类占比有所提升

上周(07.23-07.29)开盘项目中老推新项目占比超过7成;纯新盘占比28.0%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比30.0%,改善类项目占比34.0%,投资类占比2.0%。

去化情况:开盘项目平均去化超8成,较前一周小幅下滑

开盘项目平均去化率为83%,较前一周小幅下滑。一线城市的平均去化率为75%,二线城市的平均去化率为91%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

标签: 重点城市开盘项目房地产

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