荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，注册资金43．48亿元，致力于品牌化房地产开发，通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。2007年8月8日，荣盛发展成功登陆深圳证券交易所，成为河北省通过IPO上市的房地产企业。经过20余年发展，荣盛发展在经营规模、业务领域取得长足发展，已从最初的普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的性知名大型多产业综合集团公司。

荣盛发展以实业报国的使命感、顽强拼搏的企业精神和强大的责任心，赢得了社会、客户、合作伙伴及业内同行的广泛认同和高度赞赏，市场影响力、客户满意度逐年加强，2017年品牌价值估值达85．45亿元，2017、2018年连续稳居中国房地产百强企业第16位。此外，由于在融资能力及社会责任领域的贡献，公司连续两年获得中国房地产年度社会责任感企业荣誉，并同时登榜2018中国房地产百强企业－融资能力10第3位。

深耕河北，放眼

荣盛商管公司（全称：廊坊商盛商业管理有限公司）是荣盛发展核心产业下的全资子公司，成立于2012年，致力于商业地产的开发和运营。荣盛商业立足河北，经济辐射大华东、大华中、大华北、大华南区域，促进四大区经济发展的同时分化华西劳动力压力，为社会发展贡献企业力量，充分发扬了荣盛发展的企业宗旨。伴随着荣盛发展布局的步伐，目前荣盛商业项目目前已遍及沈阳、石家庄、南京、成都、济南、唐山、廊坊、沧州、蚌埠、常州、湛江等近20多个城市近40个商业项目。在建及规划中商业项目总体量超300万平方米，发展势头令业界瞩目！

科学化管理，助力战略发展转型

经过近5年的成长，荣盛商业在商业地产方面积淀了一套科学的管理经验和模式，品牌效应也逐步在众多开发商中凸显，进入了可批量复制的阶段，目前已完成产品线的基础研究工作。建立产品线体系和品牌意味着荣盛商业已经进入商业发展战略体系完善的重要环节，也标志着荣盛购物中心产品从机会型发展到战略型发展的转变。目前集团重点开发的唐山未来城项目是集团斥资近50亿元打造的大型商业综合体项目，总体量接近30万平方米，融合了集团自营的奥特莱斯、大型室内游乐场、智能化主题乐园、儿童职业体验馆、光影互动KTV、环球巨幕影院等大量体验业态，辐射范围达京津冀三大区域。该项目将成为荣盛发展未来商业地产发展战略中的标杆项目，同时也将成为集团商业项目的一条重点产品线进行复制。

商业产品线对项目开发过程中的标准化作用可以减少大量的前期论证比较和决策过程，可以起到保障项目快速建成并开业的作用，短期内集团将以荣盛城（城市级）、荣盛荟（区域级）、荣盛里（社区级）三种产品线为主，以沧州荣盛国际购物广场沉淀的经验结合斥巨资打造的唐山未来城项目的业态组合将成为集团区域性购物中心代表，以10万平方米体量的项目将成为区域性购物中心产品线的代表。

强强联合，共铸商业地产新篇章

在不断发展过程中，通过“商业地产＋商业巨头＝城市经济”的战略联盟合作模式，荣盛发展开启强强联合的商业地产锻造之旅。公司在确定了商业地产开发战略之前就重视目前国内市场上经营情况较好、产品优质、服务理念先进的国内外知名商家，积极引入各行业战略合作伙伴，以更好的促进项目开发后期的顺利运营，保证各商业项目能够健康有序的发展，从而为荣盛的商业地产项目的开发打好基础，更是为荣盛商业业主谋求利益化，以更好的发挥商业地产的投资属性。

2014年，集团与家乐福超市、大润发超市、KFC、必胜客、普乐方等国际知名商家确定战略合作关系，合作者中不仅有家乐福、KFC等世界500强企业，还有CGV等国内外排名前茅的知名连锁企业，这为集团商业地产的持续良好发展奠定了基础，同时也代表着市场业界对荣盛发展商业地产开发理念及落地项目的认可。目前，荣盛商管公司在洽谈的100余家战略合作伙伴商家以国内外知名连锁零售品牌、餐饮为主，包括ZARA、mango、UR、麦当劳、汉堡王、海底捞、星巴克、COSTA等，同时包括国内知名的绫致、拉夏贝尔、太平鸟等服装零售企业。

未来，荣盛商业战略合作伙伴还将继续增加，“捆绑式”地与商家共同打造优质商业物业和优质服务平台，同时，未来荣盛还将会侧重为战略合作伙伴打造最适合商家经营、最适合消费者体验的商业地产项目，实现“订单式招商”。“订单式招商”这一商业模式充分体现了目前商业地产最合理的招商先行的理念，规划设计先行，在设计之初充分了解商家实际工程物业需求，避免重复投资，挤出了商业地产的泡沫，具有极强的现实实践价值。

2016至2020年，值荣盛发展“五五”规划期间，对于其商管公司来说是极富挑战与机遇的五年，也是实现扩张与发展的重要阶段。荣盛商管公司将秉承荣盛发展的企业精神和宗旨，打造“与顾客共创、与合作伙伴共济、与员工共进、与业主共赢、与社会共荣”的五维文化，助力城市商业繁荣，为都市生活增色添彩，全力缔造新型生活！