房天下产业网讯：据中指研究院周报数据显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地34宗，总出让金约273．68亿元。7月16日，杭州市南星单元D－05地块，最终被滨江集团以30．96亿元的价格拿下这宗地块，成为上周拿地金额榜首。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资13笔，融资额为289．42亿元。（本文来源：《第29期中国房地产企业资讯监测报告（2018．7．16－7．22）》）

中指观点

上周重点监测房企共拿地34宗，总出让金约273．68亿元。7月16日，杭州市南星单元D－05地块，最终被滨江集团以30．96亿元的价格拿下这宗地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有迪马股份、雅居乐地产、华夏幸福、华侨城、宝龙地产、龙湖集团、蓝光发展、招商蛇口、碧桂园、金辉集团、敏捷地产、中南建设、中梁地产集团、万科、新城发展控股、当代置业、世茂房地产、中国金茂、绿城中国、力高集团、联发集团、建发房产、首创置业。

上周品牌房企共融资13笔，融资额为289．42亿元。

一、土地储备

1.迪马股份10．5亿竞得郑州2宗宅地，总面积12．4万平米

7月16日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告，公司控股子公司河南荣田房地产开发有限公司通过竞拍方式成功竞得郑州市2宗地块。

该2宗地分别为郑政出［2018］87号（网）及郑政出［2018］88号（网）。

其中，郑政出［2018］87号（网），位于西三环北延东、宏达街北，土地出让面积6．78万平方米，容积率大于1且小于4．0，规划用途为城镇住宅，土地成交总价为5．7亿元。

郑政出［2018］88号（网），位于凤梨路西、宏达街北，土地出让面积5．67万平方米，容积率大于1且小于4．0，规划用途为城镇住宅，土地成交总价为4．78亿元。

迪马股份表示，公司控股子公司目前暂未取得正式成交确认书，待取得成交确认书后，将补充披露相关进展情况。

2.滨江31亿元拿下杭州上城区一宗宅地，楼面价3．6万元／平

7月16日，杭州主城区集中出让7宗地块，其中上城区南星单元D－05地块由滨江集团旗下的杭州滨柏投资管理有限公司以31亿元拿下，楼面价约为每平方米3．6万元。

当天集中出让7宗地块。其中，滨江区浦沿单元BJ0601－01地块和下城区三塘单元XC0506－B1／B2－23地块已经成功出让。

根据资料，上城区南星单元D－05地块为住宅用地，出让面积约为3．2万平方米，建筑面积约为8．6万平方米，容积率为2．7，起始总价分别为25．36亿元。

该地块为当日出让7宗土地中起拍楼面价的一块，每平方米约3万元。

另外，滨江集团曾在6月13日披露，今年1－5月公司累计销售金额338亿元。根据其3月份所指出的争取今年实现1000亿元销售额目标来看，前五月的销售金额仅完成年度目标不足四成。

3.雅居乐5．38亿首进成都青白区，华夏幸福蒲江县摘两连体地

7月17日，四川成都共有六宗土地进行拍卖。最终，四宗地块顺利出让，总揽金9．32亿元，雅居乐、华夏幸福等房企纷纷落子，另外两宗地块流拍。

此次出让的六宗地块中有四宗位于蒲江县，一宗位于郫都区，一宗位于青白江区。

其中，位于青白区的QBJP2018－3（252）号地块备受关注。该地块位于青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南，土地面积5．6万平方米，土地用途为住宅兼容商业，竞得人须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于1000平方米的社区用房。

最终，四川雅居乐房地产开发有限公司以总价5．38亿元竞得该地，楼面价为4800元／平方米，刷新青白江的楼面地价。据悉，这也是雅居乐首进青白江。

此外，位于蒲江县寿安镇的两宗临河地块均为底价成交，分别由华夏幸福旗下的蒲江县裕盛房地产开发有限公司、蒲江县裕荣房地产开发有限公司以1．19亿元、1．51亿元摘得，成交楼面价约1500元／平方米。

两宗地块出让面积分别为4．42、5．60万平方米，容积率同为＞1．0且≤1．8，规划条件几乎相同，据了解，两地块将会被打造为临河洋房。

4.华夏幸福摘武汉新洲宅地，蔡甸区2宗地达限价需竞配建

7月17日上午，武汉挂牌出让3宗商住地。位于新洲区地块成功出让，蔡甸区2宗地达到限价，7月18日竞配建。

其中，出让的编号为P（2018）045号地块，位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村。出让面积13万平方米，容积率1．0－2．5。起价4．86亿元，起始楼面价1488元／平方米。只有2家单位报价，最终该地块由孔雀城竞得，成交价4．88亿元，楼面价1494元／平方米。

孔雀城为华夏幸福旗下品牌子公司。

另外该地块需配置一所6班幼儿园和1所9班幼儿园，总建面不少于4670平米。

5.江苏常熟出让4宗土地，华侨城、宝龙置业均有落子

7月17日，江苏常熟出让4宗宅地，其中2宗位于海虞镇、1宗位于沙家浜镇、1宗位于古里镇。最终，海虞镇其中一宗地块流拍。

古里镇元通路以南、金湖路以西地块出让面积6．66万平方米，起始价7．36亿元，容积率为2，最终由宝龙置业底价竞得。

沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东地块出让面积2．99万平方米，起始价2．55亿元，容积率2．1，最终由华侨城底价竞得。

6.龙湖2．53亿摘无锡丁蜀镇一商住地

7月17日，在江苏无锡的土拍中，龙湖以总价2．53亿元竞得无锡宜兴市丁蜀镇宜地（2018）25号地块，楼面价为4536元／平方米。

资料显示，该地块为商住用地，位于丁蜀镇川埠路北侧，出让面积3．48万平方米，容积率1．6，建筑面积5．57万平方米，起始价1．63亿元，起拍楼面价2920元／平方米。

据悉，该地块有5位受理竞买人，地块在自由竞价阶段已有5轮出价，限时竞价经过近130轮出价成交，由龙湖最终拿下。

长三角一直是龙湖的重点布局区域。今年上半年，龙湖累计实现合同销售金额971亿元，其中长三角的合同销售金额为279．4亿元，占比28．77％。

7.蓝光7．86亿竞得西安临潼区商住地

7月17日，西安煜坤房地产开发有限公司通过公开拍卖的方式，以7．86亿元拍得临潼9．92万平米商住用地，楼面地价2815元／平方米。

据了解，西安煜坤房地产开发有限公司法人股东包括西安和骏置业有限公司，而和骏置业的法人股东是四川蓝光和骏实业有限公司。

上述地块地籍编号为LT3－55－1，位于临潼区秦汉大道南侧、芷渭东五路西侧、芷渭东四路东侧，净用地面积9．92万平方米，规划用途为居住、商服，容积率不大于2．816，建筑密度不大于30％，绿地率不小于35％。

根据要求，该宗地竞得人需在宗地内实物配建租赁型保障房，配建面积不小于9800．3平方米。

8.招商蛇口6．3亿元摘西安西咸新区4．59万平方米宅地

7月18日，西安拍卖出让西咸新区两宗居住用地。

其中，WL1－6－6号地经过13轮竞价，最终由重庆招商依云房地产有限公司（招商蛇口）以成交价6．3亿元竞得，地块成交楼面价6240元／平方米。

据了解，该宗地净用地4．59万平方米，容积率1．7－2．2。出让文件要求，宗地应按照不低于住宅总建筑面积5％的比例实物配建租赁型保障房。

9.碧桂园7800万元包揽湖北随州2宗地，首入随县

7月18日，湖北随县出让2宗地块，碧桂园湖北房地产投资有限公司以7800万元竞得，据悉，这是碧桂园首次进驻随州随县市场。

随县出让的两宗地编号分别为G（2018）51号和G（2018）52号，均位于厉山镇星旗社区。

其中G（2018）51号，宗地面积2．62万平方米，容积率大于或等于1，小于或等于2，建筑密度小于或等于25％，绿化率大于30％。起始价2752万元。

G（2018）52号地块，宗地面积4．8万平方米，容积率大于或等于1，小于或等于2，建筑密度小于或等于25％，绿化率大于30％。起始价5048万元。

另外，碧桂园集团鄂北区域一部，时间对外发布了碧桂园进驻随县的消息，并开始招兵买马。

10.金辉、众发合肥各落一子，瑶海区地块未达底价流拍

7月18日，合肥土地市场出让3宗地块，位于庐江县和肥西县2宗地成功出让，瑶海区地块未达底价，遭遇流拍。

其中，金辉地产以13．7亿竞得编号为肥西［2018］15地块，成交楼面价6831元／平方米。该地块位于上派镇芮祠路以南、妙道山路以西。土地面积10．03万平方米，容积率不大于2．0，不小于1．0。

11.敏捷首入高明1．9亿元摘得佛山一宗2．26万平商住地

7月18日，佛山高明杨和一宗商住用地竞拍出让，最终由广州市敏捷房地产开发有限公司以总价1．9亿元竞得，折合楼面价3015元／平方米。据悉，这是敏捷地产首次进入佛山高明区。

该地块出让面积为2．26万平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率要求不高于2．8，建筑控高80米。地块须设置建设社区卫生服务站、物业管理用房、配电房等常规配套，停车位则须按照100平方米建筑面积配套不少于0．8个汽车位来设置。

另外，竞得者还须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍，共有5家房企参与竞拍。

根据资料，地块起始价为1．46亿元，竞拍限价约为2．24亿元，即楼面价不超过3545元／平。当地块达到限价后，地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，面积上限约为6．3万平方米。

值得一提的是，据消息称该地块曾于2016年10月出让，并由佛山市高明区和辉置业投资服务有限公司以底价4820万收入囊中，佛山市高明区和辉置业投资服务有限公司的股东为佛山市高明区杨和镇行政服务中心。而此次的挂牌出让，起拍价较此前成交价高出了近亿元。

12.中南2．97亿元摘绍兴嵊州一宗商住地，楼面价1630元／平米

7月18日，浙江绍兴嵊州市出让一宗商住地，最终中南旗下嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司，以总价2．97亿元竞得，成交楼面价1630元／平方米。

地块编号为嵊州市城南新区R／B2018－29号地块，位于四海路以东、信杨路以西、兴盛街以南。容积率1．0－4．1，建筑密度小于35％，绿地率大于25％。土地出让面积4．44万平方米，建筑面积18．22万平方米。起始价2．95亿元，起始楼面价1619元／平方米。

13.连云港拍出10宗土地，中梁拿下一宗

7月18日，江苏连云港拍出10宗土地，其中5宗为商住用地，3宗为住宅用地，2宗商业用地。

根据土拍文件，当日所拍土地均位于赣榆区，宗地编号分别为NO．2018G01、NO．2018G03－NO．2018G06、NO．2018G08－NO．2018G10、NO．2018G12以及NO．2018G14地块。

其中，中梁地产总价1．46亿元拿下NO．2018G04号地块，折合楼面价1769元／平方米。该地块为住宅用地，出让面积4．59万平方米，建筑面积8．25万平方米，起始价1．15亿元。

14.万科4．85亿元竞得泉州商住地，毛坯房限均价1．3万元／平

7月19日，福建泉州市共出让3幅地块。其中，万科以总价4．85亿元竞得2018－7号地块，楼面价6702元／平方米。该地块限价毛坯均价1．3万元／平方米。

资料显示，2018－7号地块土地面积4．02万平方米，起拍价3．14亿元。地块位于丰泽区北峰组团，泉州火车站前东西大道与站前南北道交叉口东南侧，规划用途为城镇住宅、商务金融、批发零售。地块容积率大于1．0且小于1．8。

该地块共吸引了远洋、万科、盛荣、建发、百宏、海伦堡、力标、宝龙等多家房企竞拍，最终由万科竞得。

15.江苏宿迁成交12宗地，新城7．3亿获宿城新区宅地

7月19日，江苏宿迁成功出让12宗地块，其中5宗住宅用地和7宗商业用地。

12宗地块中，3宗位于宿城新区，6宗位于洋河新区，2宗位于宿豫区，1宗位于老城区。

其中，2018（经）B宿城02号宅地被新城以总价7．3亿元竞得，成交楼面价2292元／平方米。该地块出让面积12．75万平方米，建筑面积31．88万平方米，容积率2．5，起始价72690万元，起始楼面价为2280元／平方米。

16.安徽阜阳成交两宗地，当代置业竞得经开区宅地

7月19日，安徽阜阳成功出让2宗地块，其中，［2018］－28号地被当代置业以7．86亿竞得，楼面价2202．28元／平方米。

［2018］－28号地块位于阜阳经济技术开发区经八路北侧、经五路东侧，土地面积16．23万平方米，，用途为居住用地，其中，商业建筑面积占计容总面积的比例不大于3％，容积率不大于2．2，推出楼面价1772．73元／㎡。

根据规划，竞得人在地块一内需配置规模不少于24班、用地面积不少于1．08万平方米、建筑面积不少于8640平方米的幼儿园。

17.世茂底价7．03亿元拿下杭州余杭宅地，楼面价1．77万元／平

7月20日，杭州余杭区出让3宗涉宅地。

由于竞价期间无人报价，世茂旗下的杭州茂圆企业管理有限责任公司率先以7．03亿元竞得余政储出〔2018〕25号宅地，楼面价约1．77万元／平米。

该地块位于储运路西、好运路南，出让面积约1．73万平米，容积率2．3，建筑面积超过3．97万平米，起始价超过7亿元。

18.梅开二度，茂再以底价14．09亿元竞得杭州余杭一宗宅地

7月20日，杭州余杭区出让3宗涉宅。

同样由于竞价期间无人报价，世茂旗下的杭州茂圆企业管理有限责任公司再以底价约14．09亿元竞得余政储出〔2018〕26号宅地，楼面价约1．77万元／平米。

该地块位于储运路东、规划五路北，出让面积约逾3．46万平米，容积率2．3，建筑面积超过7．96万平米，起始价约14．09亿元。

截至目前，这已经是当日世茂在余杭拿下的第二宗地块，早先世茂以底价7．03亿元拿下储运路西、好运路南1．73万平米宅地，楼面价约1．77万元／平米。

19.宁波余姚两宅地花落金茂、绿城，揽金17．5亿元

7月20日，宁波余姚市中心城区出让2宗宅地，总出让面积13．67万平米，总建筑面积24．2万平方米，最后分别由金茂和绿城竞得，揽金17．5亿元。

其中，金茂旗下的宁波涵茂置业有限公司以底价5．02亿元竞得2018－61号宅地，楼面价7500元／平方米。地块位于谭家岭西路北侧、西环南路东侧，出让面积逾3．93万平方米，容积率1．7，建筑面积约6．69万平米。

绿城旗下的杭州浙宁投资有限公司以总价逾12．46亿元竞得2018－60号地块，楼面价7106元／平方米。该地块位于姚江中学南侧、西环南路东侧，出让面积逾9．74万平方米，容积率1．8，建筑面积约17．54万平方米，起拍价逾12．42亿元。

20.烟台高新出让两宗旧改项目用地，力高、兴盛各落一子

7月20日，山东烟台高新区两宗旧改用地成功成交，力高、兴盛各落一子。

据悉，此次出让地块为烟J［2018］6004号、烟J［2018］6005号，均为旧改项目用地。其中，烟J［2018］6004号地块为北寨旧村改造B4地块，位于科技大道北侧，土地面积6．34万平方米，规划建筑面积须大于63411且小于166620平方米，土地属性为住宅、商服、公共管理与公共服务。

该地块为力高阳光海岸四期用地，规划为以高层、小高层为主，位于三期东南方位。最终，地块由烟台力高置业有限公司以底价4．16亿元摘得，成交楼面价为2500元／平方米。

自去年开始烟台高新区土地供应开始减少，上半年高新区土地出让较少，仅有一宗安置地块拍出，几乎零面积成交。此外，万科于去年年底宣布正式收购天越湾项目，首次进驻高新区；同时，继爱尚海之后，保利接手的正大项目也将在今年落地入市，中海国际社区、力高阳光海岸等在售项目也将继续为高新市场继续补充房源。

21.南宁成交两宗土地，联发落一子

7月20日，南宁出让位于兴宁区、江南区的GC2018－039、GC2018－063、GC2018－064地块。

在本次土拍中，联发集团以总价11．92亿元、楼面价6273元／平方米竞得GC2018－039地块；该地块位于兴宁区北仑路以东，容积率＞1．0且≤1．1，为城镇住宅用地。地块采用“限地价，竞现房销售，竞产权移交住房”的竞价方式。

22.福州成交4宗土地，世茂、建发均落子晋安

7月20日，福建福州以拍卖的方式出让4宗地块。

此次出让的4宗地块中，3宗为住宅用地，1宗为地下空间地块，竞拍原定于20日上午9点开始，但在竞拍当天，出让活动被推迟至11点举行。

其中，2018－17号地块是晋安区鹤林路以南，塔头路以北的鹤林片区E－05东地块，面积为6．57万平方米，用途为住宅用地，起始价28．54亿元。该地块采用“限地价＋控房价＋竞配建社会公共保障房”方式进行拍卖，最终，世茂以28．54亿元底价竞得该地块。

该地块的前身是福州首幅真正意义上的“熔断”地块，2017年4月27日，该地块由于现场竞价达到限价20．28亿，且竞配建面积超过3．83万平方米，触及“熔断”标准，被迫终止出让。

2018－18号采用“限房价＋控地价＋公开摇号”方式进行，这也是福州首次采用“公开摇号”的方式拍卖地块。该地块在竞价过程中达到了21．74亿元的限价，经过摇号，最终由建发夺得。

该地块是晋安区化工路北侧的鹤林片区I－10地块，面积3．38万平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价20．8亿元。

23.龙湖19．8亿元落子浙江绍兴越城区

7月20日，浙江省绍兴市公开出让越城区镜湖官渡一宗商住用地。

最终，该地块经过37轮竞价，由绍兴龙嘉房地产开发有限公司（即龙湖）竞得，成交价19．8亿元，楼面价12132元／平方米。

资料显示，该地块出让面积125539．5平方米，容积率1．3，建筑面积163201．35平方米。地块起始价18亿元，起始楼面价11029元／平方米。

据了解，该地块刚于今年6月份在“中国·杭州湾大湾区论坛暨2018长三角土地展”上获得推介，当时就获得了龙湖、万科、宝龙等十余家房企的青睐。

24.首创6．4亿元竞得佛山狮山镇商住地，须配建1000平租赁住房

7月20日，在佛山拍地中，首创置业旗下深圳首创投资置业有限公司以总价6．4亿元，配建1000平方米租赁住房面积，竞得狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目地块；折合楼面价9850元／平方米。

资料显示，该宗地位于南海区狮山镇小塘三环西工业园区地段，占地2．5万平方米，容积率﹥1．0且≤2．6，建筑密度≤30％，绿地率≥25％，建筑控高80米，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。

宗地开发投资强度总额不低于2亿元，兼容商业建筑面积≤1万平方米。除了教育设施将由地方政府统筹异地建设外，竞得人须配建若干公共服务设施，包括体育设施（用地面积≥500平方米）、社区用房（建筑面积≤2500平方米）、公共绿地（≥3189．8平方米）等。

25.碧桂园近11亿竞得佛山南海商住地，楼面价6657元／平方米

7月20日，佛山南海出让1宗商住地。最终，碧桂园以10．89亿元竞得，折合楼面价约6657元／平方米。据悉，此次地块为网上竞拍，共有5家房企参与。

该地块编号TD2018（NH）WG0016，位于佛山市南海区九江镇九江大道九江鱼苗场地段北侧，土地面积62915．7平方米，地块将分为A、B两区进行规划，A区33851．1平方米，B区29064．6平方米。

土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地，容积率大于1且小于或等于2．6，起始价9．18亿元，限制地价14．215亿元，折合单价不超过8690元／平方米，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式。

按照规划，地块除了须配建托老所、文化活动室、社区服务中心、垃圾收集点、微型消防站和公共厕所等公共配套设施外，还须配建面积不少于2000平方米的公交站场一处。地块的总开发投资额不得低于5．73亿元。

26.万科9．77亿拿下昆明官渡区两地块，为文化生态新城用地

7月20日下午，昆明公开出让官渡区两宗地块，面积共计9．29万平方米，最终由昆明万睿房地产开发有限公司揽下，成交价为底价9．77亿元。

根据出让公告，两宗地块均位于官渡区小板桥街道办事处。其中，编号为KCGD2016－18－A1地块为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，出让面积5．32万平方米，容积率＞1且≤3．2，起始总价5．60亿元，成交总价5．60亿元。

另一宗编号为KCGD2016－18－A2地块为城镇住宅用地，出让面积3．97万平方米，容积率＞1且≤3．2起始总价4．17亿元，成交总价4．17亿元。

上述两宗地块属于官渡区文化生态新城项目，土地竞得者需按要求完成回迁安置房和配套基础设施建设。其中，要求在A1地块配建一座老年人服务站点，建筑面积不少于1200平米，所配建的养老服务设施须置于地上建筑的一层或二层。

在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30个月内无偿提供约10．9万平米的回迁安置房，及回迁安置房配套商业993平方米、机动车位1119个、非机动车位1134个，回迁安置房户型以大户型（约120平米）、中户型（约90平米）、小户型（约50平米）为主。这些项目完成建设后须无偿移交官渡区人民政府或官渡区政府指定部门。

二、投资融资

1.南国置业及电建地产为重庆项目子公司30亿融资提供担保

7月16日晚间，南国置业股份有限公司发布公告称，为拓展公司规模、扩展公司发展区域，与中国电建地产集团有限公司成立项目公司重庆澋悦房地产开发有限公司，共同开发重庆市巴南区李家沱－鱼洞组团Q分区17152号地块，项目名称为洺悦城·公园里。

南国置业及电建地产拟向澋悦地产按股权比例提供融资担保共计30亿元。其中，南国置业不超过15亿元人民币，电建地产不少于15亿元人民币，担保费率按年千分之三执行。澋悦地产为该公司不超过15亿元人民币的担保提供反担保。

南国置业称，本次担保目的是为澋悦地产申请银行贷款，是开发洺悦城·公园里正常经营所需。

据了解，澋悦地产成立于2018年，电建地产持股50％、南国置业持股50％。截至2018年3月31日，澋悦地产资产总额13亿元，负债总额12．5亿元，股东权益5074．64万元，营业收入0万元，净利润－125．35万元。

2.绿城中国获两笔总计14亿美元低息无抵押贷款

7月18日，绿城中国控股有限公司宣布，公司先后与由汇丰银行牵头的18家香港主要银行，及中国银行（香港）有限公司成功举行境外银团贷款签约仪式。绿城中国共获两笔总计14亿美元（约人民币94亿元）的低息无抵押贷款。

其中，7月16日，绿城中国举行“8亿等值美元／港元双币种无抵押定期贷款”的签约仪式，与由汇丰银行牵头的香港18家主要银行签订协议。绿城中国与之签署的贷款是为期三年期等值美元8亿的银团贷款，年利率为HIBOR／LIBOR＋2．565％。

7月17日，绿城中国与中国银行（香港）有限公司就“6亿美元无抵押双边贷款”举行签约仪式。绿城中国与之签署的双边贷款分为两部分，一部分为三年期3亿美元，年利率为LIBOR＋2．80％，另外一部分为五年期3亿美元，年利率为LIBOR＋3．30％，绿城中国称，该贷款是目前同评级内房企业境外贷款中年期最长、利率的。

3.香江控股为深圳公司提供1．5亿元贷款担保，累计对外担保17．18亿元

7月17日，深圳香江控股股份有限公司发布公告称，为全资子公司深圳市香江商业管理有限公司提供1．5亿元贷款担保，截止本公告日，公司为香江商业提供担保余额为5．67亿元，本次担保不存在反担保。

资料显示，贷款额度有效期为自《额度贷款合同》生效之日起至2019年7月5日止，每笔借款期限最长不得超过12个月。

本次担保后，香江控股累计对外担保余额为人民币17．18亿元，对控股或全资子公司担保余额为16．18亿元，占公司2017年经审计净资产的比例为21％，对合营子公司的担保的金额为1亿元，占公司2017年经审计净资产的比例为1．30％。截止目前，公司新增担保金额总计6．8亿元，未超过全年额度。

另外，7月10日，香江控股为深圳市香江商业管理有限公司3亿元贷款提供担保。7月12日，深圳香江控股股份有限公司为其子公司提供3亿元贷款担保。

4.蓝光发展近期新增担保53．19亿元，对外担保余额272．19亿元

7月17日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布公告，公布其提供担保进展情况。

资料显示，蓝光发展、控股子公司（包括其下属公司）及参股公司于近期为重庆和骏、扬州和骏、浦兴商贸、蓝光云报、蓝光滇池、都江堰和骏、诸暨蓝光、南京和骏升、南通锦隆、蓝光和骏、布鲁泰尔等公司提供担保共计53．19亿元。

公告称，公司蓝光发展拟预计于2018年度新增担保额度不超过700亿元，而截至本公告披露日，该担保额度剩余599．43亿元。其中，蓝光发展子公司为该公司剩余预计担保额度20亿元，为全资子公司剩余担保额度151．08亿元，为非全资子公司剩余担保额度428．35亿元。

另该公司拟为苏州高新光耀万坤置业有限公司、南通锦隆置业有限公司、广州市富晟房地产开发有限公司、惠州市和胜置业有限公司参股公司提供新增担保额度不超过26．50亿元。截至目前，上述剩余预计担保额度21．7亿元。

据了解，截至6月30日，该公司及控股子公司对外担保余额为272．19亿元，占该公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的187．14％；该公司为控股子公司、控股子公司为公司以及控股子公司相互间提供的担保余额为268．83亿元，占该公司2017年末经审计归属于上市公司股东净资产的184．83％。

5.泛海控股再披露两笔融资担保，实际担保余额占去年公司净资产427．11％

7月17日晚间，泛海控股股份有限公司发布对外担保公告，公告显示，泛海控股股份有限公司全资子公司，武汉中央商务区建设投资股份有限公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司拟作为共同承租人，以融资租赁方式向信达金融租赁有限公司申请共计17．9亿元融资，该公司将为融资提供担保。

泛海控股称，融资用途为支付武汉中央商务区项目相关工程款及偿还借款等；融资规模共计17．9亿元，其中向武汉公司发放9亿元，向武汉城广公司发放8．9亿元。

同日的另一份公告还显示，泛海控股境外全资子公司，中泛集团有限公司的全资子公司泛海控股国际金融发展有限公司拟向招商银行股份有限公司悉尼分行申请融资，融资额度不超过1亿美元，公司将为上述融资提供质押担保。该融资用途为归还中泛集团为泛海国际金融提供的借款。

公告显示，2018年度泛海控股及其控股子公司预计总担保金额约为921．52亿元，该次担保后，该公司及其控股子公司预计总担保金额剩余约为778亿元。

截至公告披露日，泛海控股及其控股子公司对外担保实际余额为857．19亿元，占该公司2017年12月31日经审计净资产的427．11％。其中，公司对合并报表外单位提供的担保总余额为7900万美元，占公司2017年12月31日经审计净资产的2．60％。

6.远洋集团20亿元公司债券获证监会核准发行

7月18日，远洋集团控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司远洋地产有限公司建议发行不超过20亿元的公司债券已获中国证监会核准。

公告显示，远洋集团从中国证券监督管理委员会接获日期为2018年7月13日证监许可［2018］1116号文，核准远洋集团的间接全资附属公司远洋地产有限公司建议发行不超过人民币20亿元的公司债券，批覆将自2018年7月13日起二十四个月内有效。

此前，于6月28日，远洋地产非公开发行2018年公司债券及公开发行2018年公司债券项目状态均为已受理，两个公司债项目的拟发行金额均为20亿元。

其中，远洋地产公开发行的2018年公司债券募集资金扣除发行费用后，拟将剩余资金全部用于偿还到期或行权公司债券及其他借款。

7.金隅集团成功发行20亿元超短期融资券，利率4．39％

7月18日晚间，北京金隅集团股份有限公司公告宣布，该公司于7月16日－17日成功发行了2018年度第四期超短期融资券，实际发行总额20亿元，发行利率4．39％（发行日9个月SHIBOR＋0．489％）。

该证券简称“18金隅SCP004”，期限270天，薄记管理人及主承销商为北京银行股份有限公司。

另据了解，金隅集团于2017年9月收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》，交易商协会决定接受该公司超短期融资券注册。《接受注册通知书》中明确，金隅集团本次超短期融资券注册金额为200亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，注册有效期内可分期发行超短期融资券。

另外，2017年3月，联发集团在中国银行间市场交易商协会获准注册超短期融资券额度30亿元，2017年9月1日已发行了2017年期超短期融资券，发行金额5亿元，兑付日2018年6月1日；2017年9月1日至4日，已发行了2017年第二期超短期融资券，发行金额5亿元，兑付日2018年6月2日。

8.世茂发行首单住房租赁ABS，首期规模5亿元

近日，世茂集团在上交所发布“世茂－华能－开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”，该项目是首单住房租赁储架式租金ABS项目，储架规模10亿元，首期发行5亿元。

资料显示，此次世茂住房租赁租金ABS获得了AAA评级，期限为20年，票面利率5．6％。项目原始权益人为上海薇捷企业管理有限公司，财务顾问为江苏银行，联合交易安排人为华能贵诚与招商银行，资产评估机构为世联评估，评级机构为联合信用评级公司。

另外，世茂此次作为储架发行的目标资产，是世茂嘉年华开发的位于杭州市江干区的世茂天宸项目，包括48套可租赁住宅和732套可租赁房。

根据世联评的估计报告，世茂天宸项目的房地产市场价值为约30亿元，其中可租赁住宅部分房地产市场价值为9．27亿元，732套可租赁房部分的房地产市场价值约20亿元。而本期住房租赁ABS的发行规模为5亿元。

值得注意的是，恒大此前也发行了租赁住房ABS。7月5日，“中联前海开源－恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”于上交所通过发审会，拟发行金额达100亿元。

与恒大的100亿租赁住房ABS相比，世茂住房租赁租金ABS规模小得多。

对此，易方达资产管理有限公司固定与不动产投资部副总经理车阳分析，恒大、碧桂园、保利的重资产类REIT是打通资金渠道的方式，额度比较大；世茂是轻资产的租赁ABS，没有实物资产的抵押或过户，融资规模有限（30亿的估值，首期只发行5亿）。

9.中交地产为嘉兴子公司6．5亿元融资提供担保，期限3年

7月19日，中交地产股份有限公司发布公告称，为保证项目开发建设的资金需求，该公司持股90％比例的控股子公司中交（嘉兴）置业有限公司拟向中国农业银行股份有限公司嘉善县支行申请开发贷款，融资金额不超过6．5亿元，期限3年。

该项融资由中交地产提供全额担保，嘉兴公司向该公司提供反担保函。嘉兴公司另一股东嘉兴雅颂企业管理咨询合伙企业持有嘉兴公司10％股权，由于不具备担保条件，向该公司出具《承诺函》：一旦嘉兴公司出现不能偿还到期贷款本息且该公司因此承担了担保责任，嘉兴雅颂愿意就该公司超股权比例承担的担保责任部分进行现金补偿。

中交地产曾于2018年2月1日召开临时股东大会，审议通过了关于为子公司提供担保额度的公告，其中为嘉兴公司提供担保额度为14．3亿元。此次担保后，该公司为嘉兴公司担保余额为6．5亿元。

据了解，嘉兴公司开发的项目地块位于浙江省嘉兴市嘉善县，项目共计占地面积81792．5平方米，土地用途为商业用地、住宅用地，容积率为1．0－1．5，土地总价8．34亿元。截至2017年12月31日，该项目公司总资产9．27亿元，总负债8．66亿元。

10.中粮地产2018年第二期12亿中期票据完成发行，票面利率5％

7月19日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，根据公司资金计划安排和银行间市场情况，公司于7月17日成功发行了2018年度第二期中期票据，募集资金已全额到账。

该中期票据简称18中粮地产MTN002，期限3年，实际发行总额12亿元，发行利率票面利率5．00％（发行日1年SHIBOR＋1．031％），簿记管理人及主承销商为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。

据了解，2017年10月23日，中粮地产（集团）股份有限公司股东大会审议通过了相关发行中期票据的议案，同意该公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币39亿元（含39亿元）的中期票据。并与于2018年4月收到交易商协会出具的《接受注册通知书》。中粮地产已于2018年4月23日成功发行了2018年度期中期票据，发行总额15亿元。

11.雅居乐拟额外发行4亿美元优先票据，用于现有离岸债务再融资

7月20日早间，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司拟额外发行4亿美元，于2021年到期的8．5％优先票据（待与7月18日发行于2021年到期的2亿美元8．5％优先票据，合并形成单一系列）。

公告显示，此次发行票据，法国巴黎银行、中银国际、交银国际、光银国际、中国国际金融、招银国际、国泰君安、滙丰、渣打银行及瑞银为发行额外票据的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。彼等亦为额外票据的初始买家。

额外票据的发售价将为额外票据本金金额的100％，加自2018年7月18日（包括该日）至2018年7月26日（不包括该日）累计的利息。

雅居乐拟将约为3．962亿美元的发行额外票据所得款项净额（经扣除包销费用、及其他估计开支后），主要用于为若干现有离岸债务再融资。

12.银亿股份为子公司借款及远期股权购买协议提供担保

银亿股份有限公司7月20日公告，公司拟为子公司借款及远期股权购买协议合计金额2．5亿元提供担保。

公告内容显示，该公司下属子公司安吉银盛置业有限公司与上海料基实业有限公司签订《借款合同》，安吉银盛置业拟向上海料基实业借款1．76亿元，期限9个月。

同时，银亿股份下属子公司安吉银瑞房地产开发有限公司拟与上海料基实业签署《关于安吉银盛置业有限公司的远期股权购买协议》，安吉银瑞房产拟以2450万元将安吉银盛置业49％股权转让给上海料基实业，并按远期股权购买协议约定向上海料基实业回购安吉银盛置业49％股权。

根据公告，安吉银瑞房产还拟以其持有的安吉银盛置业51％股权为上述借款提供质押担保，担保《借款合同》项下债权的偿付，担保金额为2亿元。

银亿股份为上述借款及远期股权购买协议项下各项义务的履行提供担保，担保金额为2．5亿元，担保期限为主债权履行期届满之日起两年。

截至目前，银亿股份及其控股子公司担保余额为98．04亿元，占2017年12月31日经审计合并会计报表净资产总额185．26亿元的52．92％。同时，本次担保后该公司对安吉银盛置业的担保余额为2．5亿元、剩余可用担保额度为5．5亿元。

三、企业动态

1.碧桂园5．4亿元夺云南昆明7万平米土地，为城中村改造项目

7月16日，昆明铁路运输中级法院对云南昆明“五华区红云街道办事处岗头村片区土地证号为五国用（2014）第00045号的土地使用权”进行司法拍卖。最终，云南碧桂园房地产开发有限公司以5．397亿元总价拿下该地块。

司法拍卖公告显示，该地块是五华区岗头村城中村改造项目的其中一宗土地，原属于“中天城”项目，地块编号为J2013－005－12号，容积率为1．1，与J2013－005－01、J2013－005－02三宗地一同构成岗头村城中村改造一期项目，土地所有者为昆明红凯房地产开发有限公司。

2014年，昆明红凯地产拿下了岗头村3宗土地的使用权，其中2宗开发成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天阔，而另一宗尚未开发的，正是此次被司法拍卖的土地。

而此次司法拍卖，起拍价为5．397亿元，地块总共有2位买家报名参与，但最终出价的仅有云南碧桂园1家，因而，云南碧桂园最终以5．397亿元底价成交，楼面价为7666元／平米。

根据要求，碧桂园需要在该地块上建设回迁安置房建设约16．58万平方米（其中涉及部分棚户区改造项目，需建成回迁安置房约1600套）。另外，竞得人还须完成公共配套建设3000平方米，公共绿化4．26万平方米。值得注意的是，2016年，碧桂园拿下岗头村城改项目10号地块，并打造了碧桂园御龙半山，此次拿下的“中天城”项目是碧桂园在岗头村拿下的第二块土地。

2.万科与安徽外经签订合作，将共同开发贵阳将军山地块

7月16日，贵阳万科房地产有限公司与安徽省外经建设（集团）有限公司达成全面战略合作，并签署德盛·将军山新城项目合作协议。

据了解，将军山地块由安徽外经在去年9月20日以16．3亿元竞得，地块为位于贵阳市观山湖区林城西路与宾阳大道交叉口西北侧的G（17）049号、G（17）050号两宗住宅、商业用地，出让面积分别为16．11万平方米、19．29万平方米。

德盛·将军山新城项目占地面积58．5万平方米，总建筑面积125万平方米，主要建设内容为住宅、商业、酒店、公寓、钻石小镇。

根据贵阳万科7月16日所发布的海报消息透露，此次与安徽外经签署德盛·将军山新城项目合作协议，万科将在该项目打造翡翠系产品。

据悉，万科目前在贵阳的翡翠系产品有万科翡翠滨江、万科翡翠国际、万科翡翠传奇、万科金阳建投翡翠天骄等。

3.碧桂园1．55亿元收购新丰泰集团汽车配件销售公司股权

7月16日晚间，新丰泰集团控股有限公司公告称，公司以1．55亿元出售陕西泽望实业发展有限公司100％股权，收购方为陕西碧桂园。

据了解，目标公司由新丰泰集团的五家间接全资附属公司北京新丰泰博奥、宁夏新丰泰骏美、山西新丰泰骏美、鄂尔多斯市新丰泰凯盛以及陕西新丰泰骏美分别持有20％股权。

于7月16日交易时段后，该公司上述五家间接全资附属公司与陕西碧桂园签订股权出售协议。据此，陕西碧桂园收购目标公司共100％的股权，股权总代价为1．55亿元。

收购代价须由陕西碧桂园于股权出售协议签署之后以现金转账方式分别支付予卖方。出售事项完成后，目标公司将不再为新丰泰集团全资附属公司。

资料显示，新丰泰集团为中国西北地方豪华及超豪华汽车经销集团，而目标公司的主要业务为汽车配件销售批发，于2018年5月31日，目标公司的总资产约3．57亿元，资产净值约1000万元。

新丰泰集团表示，根据上述股权代价与资产账面值之间的差额，新丰泰集团预期出售事项将产生（除税前）未经审核约1．45亿元，该公司拟将出售事项所得款项供业务发展之用。

对于出售事项，该公司称有利于集团优化资源配置及更好地推进主要业务发展。

4.荣盛发展中标河北唐山玉田高铁新城PPP项目

7月16日，荣盛房地产发展股份有限公司公告称，公司已中标河北省唐山市玉田县高铁新城基础设施及公共设施建设项目。

据了解，2017年12月30日，荣盛兴城与唐山市玉田县人民政府签订《玉田县高铁新城基础设施及公共设施建设PPP项目合作协议》。

根据进展，河北省唐山市玉田县高铁新城基础设施及公共设施建设项目社会资本方采购活动完成评审工作，并已完成采购结果确认谈判，经公示，荣盛兴城为该项目的中标人。

根据公告，荣盛兴城中标项目的约定中标金额为建设服务费合理利润率15％；土地整理相关服务费合理利润率15％；规划设计服务费合理利润率10％；运营维护服务费合理利润率15％。

5.当代置业联手太平人寿，将合作开发养老产业

7月16日，当代置业与太平人寿签订战略合作协议，双方将联手开发养老产业。

双方拟在中国范围内就养老项目的获取开展合作，共同进行存量项目的获取及可开展养老运营土地的拓展。双发计划将共同成立养老运营服务公司，共同管理运营双方现有及未来拓展养老项目。

双方也计划合资养老运营公司就运营委托管理项目同外部项目开展合作，经营管理国际及国内养老社区项目；就养老项目的运营培训共同成立培训基地，引入国际先进医疗、康复及管理技术及经验，打通养老管理运营全链条产业；挖掘大健康产业市场潜力，在双方自有产业基础上布局养老、社区医疗、康复、医院、健康金融、健康旅游、健康云平台和大数据技术等，打造健康管理的生态圈，从线上线下协同服务客户。

据了解，当代置业最初于2012年开始介入养老产业，在休斯顿、温哥华、西雅图等地均有布局，并与当地养老运营公司在拓展、运营管理等领域进行合作。

6.佳兆业签约湖北孝感，将斥资500亿打造科技城小镇项目

7月15日，佳兆业集团与湖北孝感市临空区管委会正式签约佳兆业·空港凤凰科技城项目。

该项目位于孝感临空经济区，占地约6平方公里。项目总投资约500亿元，将建设教育科研园区、科技产业园区、产业配套园区、文体旅游园区和凤凰港湿地公园五大板块。

而据了解，孝感临空经济区位于武汉北部，是湖北省委、省政府确定的武汉·孝感临空经济区的重要组成部分，与武汉市主城区相距16公里。

孝感临空经济区面积约100平方公里，规划建设面积39平方公里，将建成以航空、物流、高新技术产业及高端商居为主的30万人规模的临空新城。

资料显示，在去年的11月，佳兆业就曾联合中金数据进驻武汉东西湖临空港经济开发区，竞得DXH（2017）043号地块。该地块包含中金数据计划建设的大数据中心项目及约13万方配套住宅用地。以此为标志，佳兆业完成了武汉三镇的全面布局。

7.中南建设发布2．33亿股股票期权激励计划，占公司总股本6．27％

7月17日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布2018年股票期权激励计划（草案），向激励对象定向发行的公司人民币A股普通股股票。

公告显示，本激励计划拟向激励对象授予的股票期权数量为2．326亿份，约占公司股本总额37．1亿股的6．27％。其中首次授予2．16亿股份，约占公司股本总额的5．82％，占本激励计划股票期权授予总数的92．78％。首次授予的股票期权的行权价格为6．33元。

此外，预留1，680万份，约占公司股本总额的0．45％，占本激励计划股票期权授予总数的7．22％。每份股票期权在满足行权条件的情况下，拥有在有效期内以行权价格购买1股公司股票的权利。

公司全部有效期内股权激励计划，所涉及的标的股票总数累计未超过本激励计划提交股东大会时公司股本总额的10％。本激励计划中任何一名激励对象，通过全部有效期内的股权激励计划，获授的公司股票数量未超过公司股本总额的1％。

激励计划的有效期自股票期权授予之日起，至所有股票期权行权或注销之日止，最长不超过48个月。

激励计划激励对象包括公司董事、高级管理人员以及产业集团经理层、战区董事长、总经理，首次授予共计49人。包括董事刘畋、辛琦、孙三友，高级管理人员罗俊、梁洁等。

8.越秀金控将子公司物业出租予秀颐养老公司，租期12年

7月18日晚间，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布公告，公司子公司及广州友谊子公司拟将广州市越秀区大德路308号针纺大厦整栋的房地产，以及广州市越秀区解放南路濠畔街62号首层的房产整体出租给广州秀颐养老有限公司，合计计租面积10275．21平方米，租赁期限为12年。

租金2018年9月30日前为免租期，租金定期上调。根据租赁协议相关租赁期限、租金及管理服务协议相关期限、管理服务费的约定，此次交易的金额为5764．85万元。

同时，为顺利接管针纺大厦和濠畔街物业，秀颐养老公司委托广州友谊物业为其提供3个月的管理服务，并签署相关协议。

据了解，秀颐养老公司为越秀金控控股股东广州越秀集团有限公司实际控制的企业，主营业务为精神康复服务；药品零售；养老产业投资、开发等。

9.佳兆业中标深圳蛇口文体中心代建代管项目，规划建面2万平米

7月19日，佳兆业集团宣布，近日在深圳南山区政府代建工程招标过程中，成功中标深圳蛇口文体中心代建代管工程项目。

资料显示，深圳蛇口文体中心项目位于蛇口片区，地处后海大道以东、招商东路以北、育才四小以南。项目总用地约1．94万平方米，规划建筑总面积约2万平方米。

项目新建工程包括游泳馆、图书馆、体育活动用房、文化服务用房、管理办公用房、地下停车库、地下设备用房及室外绿化等，由南山区政府出资建设。

事实上，文体领域已经成为了佳兆业集团积极谋求进取的一个板块。此前6月5日，该集团分别与西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会、西安碑林区人民政府、西安阎良国家航空高技术产业基地管理委员会签署阎良佳兆业文旅城、临潼佳兆业足球小镇、碑林八仙宫片区综合改造三大项目。

根据规划，佳兆业将在足球产业、科技产业、健康产业、文体旅游、城市更新等多元领域进行产业导入，预计未来几年投资金额达数百亿元。

佳兆业集团表示，此次中标的蛇口文体中心代建代管项目，在未来将与正在运营的南山文体中心实现协同发展，成为该集团在深圳中心区域布局文体等多元化业态的重要标志，这也将进一步巩固其在粤港澳大湾区的战略版图。

10.华夏幸福拿下浙江绍兴柯桥区产业新城PPP项目

7月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司近日取得《政府采购成交通知书》，确认为浙江绍兴柯桥区福全产业新城PPP项目的成交供应商。

公告披露，此次项目成交价为，土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的 为15％；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45％；规划设计咨询、运营维护等其他服务费的 为10％。

6月以来，华夏幸福已拿下贵州贵阳清镇市、中山市、石家庄元氏县等产业新城PPP项目。

另于上半年，华夏幸福已实现销售804．5亿元，同比增长15．56％，销售面积730．88万平米，同比增长91．32％。

11.雅居乐45．5亿设合营公司，投资开发威海体育休闲特色小镇

7月19日，雅居乐集团控股有限公司发布公告宣布，番禺雅居乐、威海蓝创与威海管理委员会订立协议。

据此威海雅齐（番禺雅居乐的间接全资附属公司）同意向合营公司出资约45．5亿元，以投资及开发位于山东威海市威海南海新区的雅居乐体育休闲特色小镇项目的一期项目成立合营公司。合营公司的初步注册资本为1亿元，威海雅齐及威海蓝创各自拥有合营公84．8％及15．2％股权。

威海雅齐已同意向合营公司进一步出资约45．5亿元。威海雅齐将分阶段向合营企业公司出资及以现金以下列方式支付：（a）首年支付人民币5亿元；（b）第二年支付人民币12亿元；（c）第三年支付人民币18亿元；（d）第四年支付人民币10．5亿元；及（e）上述的阶段付款金额及时间的明确条款有待威海雅齐及威海蓝创进一步商讨，并可能根据该等土地的发展情况进行调整。

雅居乐体育休闲特色小镇项目，分为一期项目及二期项目。一期项目包含开发东区（“体育＋城市功能”组团）的该等土地及西区（“体育＋文旅赛事”组团）。至于威海雅居乐体育休闲特色小镇项目中的二期项目（“体育＋科创教育”组团），将包含开发若干块土地。协议仅列出东区发展的明确条款，西区发展及二期项目的条款将由订约双方进一步磋商。西区及二期项目的投资及开发条款一旦经落实及同意，订约方将订立另一份协议记录该投资。

项目土地位于威海市威海南海新区香水河以西、滨海路以南、科研路以东及江南城以北的土地，建设用地面积约68万平方米，当中面积约40万平方米作住宅用途。订约方拟于合营公司获得相应土地使用权当日起三年内全面启动所有土地工程及发展，并于五年内完成工程建设。

此前6月8日，雅居乐威海体育休闲小镇项目举办了奠基典礼。资料显示，该小镇项目斥资500亿元，将打造以“全民体育”、“全民健身”、“全民参与”为理念，以专业体育培训服务为支撑，导入运动导师资源、国际性体育教育平台，打造体育后备人才培育基地。

同时，该项目将融合滨海休闲度假、医疗康养服务、高端教育配套、主题商业配套等城市功能的国家特色体育产业示范基地。

另外雅居乐表示，将引入刘国梁、王楠等体育明星参与小镇的运营和管理工作。

12.光明地产出资4350万设子公司，合作开发郑州二七区项目

7月20日晚间，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司与郑州开元房地产有限公司、公司全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司、自然人邵乐戎四方签署合作协议，共同参与投资设立控股子公司，开发建设经营河南省郑州市二七区小赵砦村地块改造项目。

根据协议，该公司将与郑州开元、华都实业、邵乐戎共同投资设立的项目公司作为目标项目的开发建设运营主体，项目公司拟定注册资本人民币1亿元。

其中，光明地产出资4350万元人民币，占项目公司郑州光明开元置业有限公司注册资本的43．5％；郑州开元出资3500万元，占注册资本的35％；华都实业出资1500万元，占注册资本的15％，自然人邵乐戎出资650万元，占注册资本的6．5％。

项目位于河南省郑州市陇海路以南、京广路以东、保全街以北、京广铁路以西区域。