“空间即服务” 龙湖商业在渝持续深耕

2018-07-18 09:48:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

2003年,重庆一个客车总厂旧址的地块辗转落入龙湖集团,龙湖将它打造成了自身个商业项目,也就是后来我们熟知的重庆北城天街,目前已俨然成为重庆观音桥商圈的主要商场。

公开数据显示,截止到2017年底,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,进入城市数量达18个。其中,累计开业商场数量26个,开业商场面积达260万平方米,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等核心城市。

2017年龙湖商场总销售额156亿元,整体出租率95.3%,商业租金收入27.09亿元(含税),同比增长33%;总客流3.2亿人次,同比增长30%。龙湖商业经过15年的耕耘,已经形成了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大商业产品线,其中“天街”项目作为主力军,担负着龙湖商业发展的重任。

重庆作为龙湖商业的主战场,2017年整体表现也尤为可观。截止到2017年龙湖全部共布局了19个天街项目,其中重庆有8个项目,占比达到了42.1%。

 

2017年龙湖天街租金总收入约为23.07亿元,重庆天街项目总收入约为11.71亿元,占比约为50.8%。重庆天街项目的整体出租率也已经达到了97.6%。而这其中重庆U城天街2期和重庆源著天街均为2017年新开业项目。

8个天街项目中,其中北城天街所在的观音桥商圈,西城天街所在的杨家坪商圈,都是传统的老牌商圈,U城天街所在的大学城商圈和源著天街所在的冉家商圈则是新兴商圈的代表,而时代天街所在的大坪商圈则更是一个商业项目打造成一个城市商圈的体现。

2018年,龙湖集团带领全新的理念再次入驻重庆,意欲打造商圈高铁TOD项目。项目对标国际大都市TOD项目,选址在重庆老城区-沙坪坝区铁路综合交通枢纽站点,目前项目正在抓紧建设中,龙湖集团赋予他一个很贴切的名字-龙湖光年。项目总建筑规模为48万方,约20万方的自持天街商业部分预计将于2020年开业。项目将交通和商圈紧密联系,同时覆盖商场、联合办公、养老、长租公寓等多种业态,引领着重庆商业模式更多的发展方向。

在5月31日召开的“2018年龙湖商业谢忱晚宴”上,龙湖集团副总裁李楠给出了一副宏伟的蓝图。“未来三年,龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升,到2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿”。

“空间即服务”,在龙湖的理解中,购物中心不仅仅是一个建筑载体,更是一个有温度有情感的空间。作为深耕多年的商业地产运营商,龙湖地产不断的迭代商业理念和内容,精心打造每一个商业项目,将独特的人文、艺术等理念融入到每一个商业空间场景中。努力去打造城市休闲娱乐场所,为城市消费者带来的娱乐休闲体验。

标签: 重庆龙湖商业地产

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