上周重点城市推盘持续放缓 平均去化明显下降

2018-07-17 10:04:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周(07.09-07.15)重点城市共开盘42个项目,合计推出房源11529套。一线城市均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.7.9-2018.7.15)》)

推盘情况:上周(07.09-07.15)重点城市共开盘42个项目,合计推出房源11529套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为2890套;北京开盘2个项目,推出房源为198套;深圳和广州均开盘2个项目,推出房源分别为163套和40套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘11个项目,推出房源为3421套;杭州和重庆均开盘7个项目,推出房源分别为1195套和872套;天津开盘4个项目,推出房源为1491套;武汉开盘3个项目,推出房源为750套;南京开盘2个项目,推出房源为509套。

产品定位:上周(07.09-07.15)开盘项目中老推新项目占比超过7成;纯新盘占比26.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超四成,刚需及改善项目占比21.4%,改善类项目占比31.0%。

去化方面;开盘项目平均去化率为77%,较前一周明显下降。一线城市的平均去化率为67%,二线城市的平均去化率为84%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘42个项目,推出超过一万套房源

上周(07.09-07.15)重点城市共开盘42个项目,合计推出房源11529套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目,推出房源为2890套;北京开盘2个项目,推出房源为198套;深圳和广州均开盘2个项目,推出房源分别为163套和40套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘11个项目,推出房源为3421套;杭州和重庆均开盘7个项目,推出房源分别为1195套和872套;天津开盘4个项目,推出房源为1491套;武汉开盘3个项目,推出房源为750套;南京开盘2个项目,推出房源为509套。

从单盘推出量看,推出房源套数的是上海的龙湖天璞,推出956套房源;第二名是上海的上海长滩,推出943套;天津的碧桂园华厦阅海位居第三,推出套数为849套;上海的金地自在城玺湾排名第四,推出套数为804套。其余项目推盘量均在800套以下。

产品定位:老推新项目占比超7成,刚需产品仍占主流地位

上周(07.09-07.15)开盘项目中老推新项目占比超过7成;纯新盘占比26.2%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超四成,刚需及改善项目占比21.4%,改善类项目占比31.0%。

去化情况:开盘项目平均去化近8成,二线城市去化效果较好

开盘项目平均去化率为77%,较前一周明显下降。一线城市的平均去化率为67%,二线城市的平均去化率为84%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

标签: 重点城市开盘项目

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