房天下产业网讯：上周重点监测房企共拿地32宗，总出让金约243.74亿元；品牌房企共融资30笔，融资额为465.17亿元。（本文来源：《第28期中国房地产企业资讯监测报告(2018.7.9-7.15)》）

上周重点监测房企共拿地32宗，总出让金约243.74亿元。7月11日，上海市金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块，最终碧桂园以36.35亿元的价格拿下这宗地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有中国金茂、华润置地、中骏置业、万科、世茂房地产、中海地产、新希望地产、云南城投、保利地产、碧桂园、中梁地产集团、阳光城集团、绿地控股、金地集团、路劲基建、融创中国。

上周品牌房企共融资30笔，融资额为465.17亿元。

一、土地储备

1.804轮竞价，金茂11.89亿元摘江苏南通2.56万平宅地

7月9日，江苏南通以拍卖的方式出让一宗编号为R18017号地块，最终由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得，折合楼面价19435元/平方米。

该地块位于曹公河南、城山路西，出让面积为2.56万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.39，建筑密度小于或等于18.0%，绿化率大于或等于35%，土地用途为住宅用地。

该地块的挂牌起始价为7.34亿元，起拍楼面价达11992元/平方米，经过六个半共804轮竞价，由金茂旗下的宁波宁兴房地产开发集团以总价11.89亿元竞得。

值得注意的是，该地块靠近南北主干道工农路，周边有市一附一中、商业街、银行、医院、狼山、军山、滨江公园等公共配套设施。

该地块内需设置公共绿地一处，用地面积不小于2000平方米，地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场所，并结合绿地设置，与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。且需设计居家养老服务站一处，建筑面积不小于3000平方米。

江苏南通七月土地市场较为活跃，其中，编号为R2018065至67号、M18067号、G18020号工业地块，R2018068号、CR1801号宅地，CR18014号商服用地等地块均于7月11日出让。

2.华润10.3亿元竞得江门滨江新城商住地

7月9日上午，广东省江门市蓬江区出让一宗商住地。最终，深圳润投咨询有限公司以10.3亿元竞得，楼面价6537元/平方米。

深圳润投咨询有限公司是华润旗下公司。

资料显示，该地块为JCR2018-56(蓬江09)号地块，位于蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧。出让建设用地面积5.7万平方米，容积率1.0-2.75，建筑限高不超过150米，绿地率30%，建筑密度不超过25%，挂牌起始价8.8亿元，楼面价5613元/平方米。

该地块采用“限制地价+竞配建+小汽车停车位”的方式出让，本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

3.中骏首进江西上饶，底价2.9亿元摘4万平米商住地

7月9日，江西上饶成功出让一宗占地4.02万平方米商住用地，由中骏旗下的悦泰发展有限公司以底价2.895亿元竞得，楼面价合约2769.8元/平方米。

该宗地编号为DEB2018064，位于上饶县惟义路以南、二纬路以北、县六中以东，地块面积为4.02万平方米，为商业、居住用地。

根据地块规划，该宗地容积率1.0-2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，其中商业建筑面积占计容总建筑面积在5%和10%之间；配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2％。

另悉，此次上饶拿地，是中骏在进军南昌、九江之后，进入的江西第三个城市。

4.金茂30.6亿元包揽上海青浦两宗宅地

7月10日，上海市青浦区华新镇两宗纯住宅地块以总价30.6亿元成功出让，两宗地块均由金茂摘得。

两宗地块起拍楼面价均为每平方米2.1万元。其中，华新镇蒋家巷路东侧44-02地块起拍价约17.1亿元，地块出让面积约为4.5万平方米，容积率为1.8，规划套数下限为798套。

另一宗蒋家巷路西侧26-01地块，出让面积约3.54万平米，容积率1.8，起始总价约为13.38亿元，规划套数下限为624套，由金茂以底价竞得。

两宗地块均要求建筑限高不大于50米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 。而受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

5.万科7.98亿元竞得沈阳百荷湾东宅地

7月10日，辽宁沈阳土地交易中心公开拍卖编号为HN-17023号地块，最终，该地块由万科以总价约7.98亿元摘得，折合楼面地价达5700元/平方米。

该地块的名称为百荷湾东（原GN-BT-02-04）地块，位于浑南区，东至确定用地范围界限、南至全运路北侧规划绿线、西至确定用地范围界限、北至确定用地范围界限，土地面积8.24万平方米，容积率大于1.0且不大于1.7，该地块的用地性质为居住用地，商业比例不大于5%，地块目前为净地状态。

资料显示，该地块的起拍价为3350元/建筑平方米，此次竞拍共吸引了华润、龙湖、首创、万科、美的、保利、中海、绿城、雅居乐、华宇、郡原等12家房企参与，最终由万科以7.98亿元总价斩获该地块。

根据要求，竞得人须配建约7000平方米的租赁住房，配建比例不小于5.1%

此外，从地块的位置示意图来看，百荷湾东地块位于浑南白塔板块与新市府板块之间，南侧紧邻全运路，北侧临近高深路，西侧紧邻白塔一街，东侧临近白塔二街，周边有沈阳市浑南二中、沈阳远见国际学校以及沈阳城市学院、上亿广场商场等公共设施。

6.江苏常熟出让4宗商住地，世茂竞得三宗

7月10日，江苏常熟市出让4宗商住地，最终世茂竞得三宗，绿都竞得一宗。

世茂竞得其中3宗地，地块编号分别为2018A-007、2018B-009、2018B-010，只经过一轮竞价就竞得。

地块编号为2018A-007，位于深圳路南侧，南沙路西侧。出让面积5.69万平方米，容积率1.8-2.0，绿化率不小于30%，建筑密度不大于25%。起价10.75亿元，成交价10.85亿。

地块编号为2018B-009，位于辛庄镇辛庄大道以东、新阳大道以南，出让面积3.08万平方米，容积率1.8-2.0，建筑密度不大于20%。起价1.87亿元，成交价1.91亿元。

地块编号为2018B-010，位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南。出让面积13.8万平方米，容积率1.8-2.0，建筑密度不大于20%。以底价7.7亿元摘得。

7.中海12.04亿元摘南昌赣江新区经开组团宅地

7月11日，在江西南昌的土拍中，中海以12.04亿元总价竞得赣江新区经开组团地块，折合楼面价5400元/平方米。

该地块编号为DXJJ2018015号地块，位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，地块面积为11.15万平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于2，计容建筑面积为22.3万平方米，建筑密度小于或等于28%，绿化率大于或等于30%，地块用途为住宅用地。

资料显示，该地块的挂牌起始价为11.37亿元，采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。该宗地须在土地交付后6个月内必须开工，土地动工后24个月内竣工。

地块于7月11日上午10时开始竞拍，经过36轮报价，赣江新区经开组团DXJJ2018015地块被中海拿下。

值得注意的是，与该地块同期挂牌出让的地块还有6宗，编号为DXJJ2018009至14号地块，这6宗地都是绿地儒乐星镇康养文旅特色产业小镇用地。

8.银泰联合体、奥克斯、新希望分食杭州萧山三宗地

7月11日，杭州萧山区土拍3宗地块，分别被银泰、奥克斯、新希望拿下。

本场土拍中率先成交的是萧政储出（2018）20号地块，由银泰旗下杭州银泰农旅投资发展有限公司和云南城投旗下云南城投置业股份有限公司，联合以底价6.48亿竞得，楼面价4500元/平方米。

该地块位于萧山区戴村镇。东至闻戴公路、南至华城路、西至校前大路、北至恒大路。出让面积5.5万平方米，容积率1.0-2.6，起价6.48亿元。

而萧政储出（2018）22号，被新希望旗下成都时盛商贸有限责任公司以13.9亿元竞得，楼面价2.3万/平方米。该地块位于萧山经济技术开发区。东至河道，南至建设三路、西至经四路，北至加贸路。出让面积2.4万平方米，容积率1.0-2.5，起价10.4亿元。

9.保利地产12亿元摘南通海门商住地，楼面价6848元/平方米

7月11日上午，江苏南通市拍卖出让一宗商住地块，最终保利地产以12亿元摘得，成交单价1.2万元/平方米，楼面价6847.78元/平方米。

该地块编号CR18015，位于海门市长江路东、上海路北侧，占地97498平方米。容积率1.7-1.8，绿化率不小于30%，建筑密度不超过20%，挂牌起始价11.96亿元。最终，该地块只经过5轮竞价，由保利地产南通有限公司以12亿元竞得。

10.碧桂园底价36.4亿元落子上海金山，纳储12万平米

7月11日，上海公开出让一宗商住办用地，为金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块。该地块最终由碧桂园以底价36.35亿元夺得，成交楼面价14725.02元/平方米。

资料显示，该地块东面为地铁金山卫站，西面为二手房小区海上明珠园，北面为金山铁路支线。地块面积12.34万平方米，容积率2.0。地块为商住办用地，其中居住不大于80%，商办不小于20%。

同时，地块住宅部分的性质为三类住宅组团用地，即以高层为主的住宅组团用地，不可以建造联排或者叠墅类产品。

11.中梁3.67亿元摘温州乐清商住地，楼面价3474元/平米

7月11日上午，温州乐清出让1宗商住地块。经过26轮竞价，中梁旗下温州市中梁宇置业有限公司，以总价3.67亿元竞得，楼面价3474元/平方米。

据悉，出让的地块为乐清市2015年B-02、B-07、B-13号地块，位于柳市镇潭头村，容积率1.3-2.8，。起始楼面价3227元/平方米，上限楼面价5479元/平方米，限价5.77亿元。

本次土地出让中华人民共和国境内法人均可参加竞买，不接受联合竞买。

12.世茂9.01亿元竞得温州商住地，楼面价8576.86元/平米

7月12日上午9点，浙江省温州市拍卖一宗商住地块，只经2轮竞价，世茂旗下上海骄翊企业管理有限公司以9.01亿竞得，楼面价8576.86元/平方米。

资料显示，该地块名称为温州市瓯海中心南单元E-10地块，位于温州市娄桥街道东风村、岩头村。出让面积3.50万平方米，容积率1.0-3.0。起拍价8.95亿元，楼面起价8519.76元/平方米。

按照出让要求，中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可竞买，申请人可以独立申请，也可以联合申请。

13.四川宜宾成交两宗宅地，阳光城、重庆智甲分食

7月12日，四川宜宾市出让两宗宅地，新城、保利、碧桂园等20家竞买人到场。

其中，南部新区BQ11-01-02地块经过141轮竞价后，由阳光城旗下的成都阳光城新森置业有限公司以3.38亿元收入囊中。南部新区地块占地面积约2.89万平米，容积率1.8以下，建筑密度25%以下，实际成交楼面地价约6501元/平米，也刷新楼面地价新高。

14.阳光城6.85亿摘梅州一宗地块

7月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，旗下子公司汕头市阳光鼎盛置业有限公司，于7月12日在梅州市竞拍取得土地项目。

公告披露，7月12日，阳光城持有100％权益的子公司汕头市阳光鼎盛置业有限公司，在梅州市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权网上拍卖出让活动中，以3.46亿元竞得梅县区地块的国有建设用地使用权。

根据地块出让文件，该梅州项目地块编号为PM-B18013，位于梅县区扶大高管会三葵村，土地面积3.18万平方米，为居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

15.浙江宁波三地竞拍9，万科30亿元夺得两宗

7月13日，浙江宁波以拍卖的方式出让三宗涉宅地，最终由万科拿下其中两宗，宁波明州投资集团有限公司拿下一宗。

此次出让的三宗地块，一宗位于宁波市江北区，另外两宗位于镇海区，三地均采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖。

其中，编号为甬土资告〔2018〕05003号地块名为江北核心区槐树路6#地块，土地面积为2.95万平方米，容积率为1.0-2.8，建筑面积为8.26万平方米。起拍价为13.88亿元，起拍楼面价为16800元/平，楼面价约为2万元/平方米。

经过9共357轮竞价，最终由宁波高新区领申房地产信息咨询有限公司（万科）以上限价格约17.15万元竞得，竞报配建保障性住房200平方米。

镇海ZH06-01-33-01地块，同样是万科旗下的宁波佳行房地产信息咨询有限公司以总价13.14亿元竞得，楼面价约1万元/平。该地块土地面积6.54万平方米，建筑面积13.09万平方米，起始价为10.21亿元，设置上限楼面价为1.56万元/平方米。

16.绿地1.77亿元底价竞得南昌安义县3宗地块，落地产业小镇项目

7月13日，绿地以底价竞得南昌安义县三宗地块，地块总规划建筑面积约11.06万平方米，总价约1.77亿元。

绿地竞得的3宗地中，DAM2018007地块为商业用地，位于龙安大道南端以西，地块面积19257平方米，出让年限40年，容积率小于或等于1.01，起始总价3350万元，起始楼面价1722.4元/平方米。

DAM2018008地块为商业、住宅用地，位于龙安大道南端以西，地块面积50493平方米，出让年限住宅70年，容积率小于或等于1.8，起始总价8750万元，起始楼面价962.73元/平方米。

DAM2018016地块为停车场用地，位于龙安大道南端以西，地块面积31312平方米，起始总价5450万元。

根据出让要求，竞买人须为2017年度进入《财富》杂志的世界500强企业或其全资子公司；为确保商业可持续发展，要求竞得人商业

自持比例不低于50%，年限不少于5年；DAM2018008地块商业建筑面积占总建筑面积按不大于5%控制；DAM2018016地块内停车位不得少于600辆。

从媒体的公开报道获悉，2017年安义县人民政府与绿地控股集团江西房地产事业部共同签署了《安义绿地产业小镇项目合作框架协议》。

据介绍，安义绿地产业小镇位于安义县南山新区，东至安石公路，南至昌铜高速，西至X063县道，北至朱桥河，项目总投资约300亿元。主要建设项目包括奥特莱斯、特色民宿、小镇教育中心、小镇健康中心、文化商业街、小镇配套、双创基地、农业旅游、居住配套等内容。

17.济南出让7宗地，金地、路劲金茂联合体落子

7月13日，济南成功出让7宗地块。7宗地块由路劲金茂联合体、贵达置业等摘得，金地首进济南。

此次拍卖中两宗雪山片区地块均位于飞跃大道以北、韩仓河以东、韩仓大道以南。其中面积的A-1地块由路劲和金茂联合以14.09亿元收入囊中，楼面价9713元/平米。该地块土地面积约8.06万平米，容积率1.0＜地上≤1.8地下≤1.0，为居住用地。

另一宗A-2地块在4轮竞价后，由金地以4.06亿元竞得，楼面价1.09万元/平米，这也是金地首进济南。地块面积超过2.48万平米，容积率 1.0＜地上≤1.5地下≤1.0，为居住用地。

根据规划要求，雪山片区地块竞得者须配建社区综合服务设施用房、社区卫生服务站、文化活动站、室内副食品市场、社区养老服务设施等。

18.华润6.08亿摘西安90656平方米地块，属奥体中心配套用地

7月13日，据西安市国土资源网显示，华润置地旗下西安港润房地产有限公司以6.08亿元摘得西安国际港务区90656平方米地块，折合楼面价约2682.67元/平方米。

该宗地总净用地面积9.07万平方米，依规划分为两个地块。

其中地块一编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，用途为商服。

地块二编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，用途为住宅。

根据出让条件，该地块符合易地配建租赁型保障房条件，宗地内配建租赁型保障房建筑面积为9228平方米，要求竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订相关协议，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。

值得注意的是，挂牌文件显示，该宗地为西安奥体中心项目配套用地，应于2021年第十四届全运会开幕前建成并投入运营，商服宗地用于建设“一带一路”企业总部大楼，所建商业面积中2.8万平方米由企业自持，不得对外销售。

19.融创底价2.99亿摘徐州六宗商住地，总规划建筑面积34.19万平米

7月13日，徐州市贾汪区出让六宗商住用地，总规划建筑面积34.19万平方米。最终全部以底价成交，总价2.99亿元，竞得人为徐州裕万企业管理有限公司，该公司股东为上海融创房地产开发集团有限公司。

六宗地块为2018-26号至2018-31号地块，均位于督公湖北侧东岸，1<容积率≤1.20。面积的地块为2018-27号督公湖北侧地块二，出让面积53591平方米，起始价5627万元。

二、投资融资

1.阳光城为上饶、苏州、甘肃四公司提供9.5亿贷款担保

7月9日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司为旗下上饶、苏州、甘肃等4间子公司共9.5亿元贷款提供担保。

公告披露，阳光城旗下持有33％权益的参股子公司上饶市高运房地产开发有限公司，拟以不超过10亿元向兴业国际信托有限公司转让项目公司持有的特定资产，以及该等国有土地使用权对应土地上现有以及未来形成的建筑物、构筑物及其附属设施对应的特定资产权，期限不超过18个月，阳光城为上饶高运房地产不超过3.3亿元融资提供连带责任保证担保。

阳光城持有50％权益的参股子公司上饶市美宸房地产开发有限公司，拟接受中国光大银行股份有限公司南昌分行提供不超过3.2亿元的贷款，期限36个月，阳光城及美的置业集团有限公司为本次交易提供连带责任保证担保，且条件相等。

阳光城持有50％权益的子公司苏州昌创置业有限公司，拟接受中国建设银行股份有限公司张家港分行提供不超过2.5亿元的贷款，期限36个月，作为担保，苏州昌创置业以其名下项目土地提供抵押，阳光城为苏州昌创置业贷款1.25亿元提供连带责任保证担保。

阳光城集团股份有限公司持有100％权益的子公司阳光城集团甘肃实业有限公司，拟向甘肃省融资担保集团股份有限公司申请不超过0.5亿元的贷款，期限不超过12个月，作为担保，阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

2.阳光城拟设立物业类资产专项计划，规模不超13亿元

阳光城集团股份有限公司7月9日晚间公告，公司拟将福建臻阳房地产开发有限公司及其所持有的福州奥体阳光天地等物业资产作为底层资产，设立资产支持专项计划。

该专项计划的存续期限预计不超过18年，每3年开放售回优先级资产支持证券，预计发行规模不超过13亿元，发行利率将以市场利率发行为准。阳光城拟担任此次专项计划的流动性支持机构之一、差额补足义务人之一和标的物业运营保障义务人。

据悉，该专项计划募集资金将用于偿还公司债务、补充流动资金等。

阳光城称，公司发行该专项计划，拟通过创新金融工具盘活存量资产，为实现优化公司债务结构，产业转型及轻资产运营提供有利条件。

另悉，此前6月15日，阳光城还以下属子公司上海润渝置业有限公司所持有的上海阳光控股大厦为底层物业资产，设立办公物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作，该专项计划产品发行规模不超过25亿元。

3.新华联香港子公司融资1.7亿元用于发展海外业务

7月9日晚间，新华联文化旅游发展股份有限公司公告称，其为全资子公司新华联国际置地有限公司1.7亿元融资提供担保。

公告披露，为满足公司海外业务发展需要，新华联全资子公司新华联国际置地有限公司与友利银行香港支行签署贷款协议，友利银行香港支行向国际置地发放贷款，用于补充流动资金，贷款金额为1.49亿元，贷款期限为3年。

就上述融资事项，新华联与友利银行（中国）有限公司签署《保函合同》，由友利银行（中国）为此次融资出具1.7亿元融资性保函，保证期间为3年。同时，新华联与友利银行（中国）签署《反担保质押合同》，以1.7亿元单位定期存单为本次融资提供质押担保，保证期间为3年。

另悉，新华联于2018年4月23日及5月15日召开的第九届董事会第十次会议及2017年年度股东大会，审议同意为国际置地提供担保额度20亿元。此次担保前，新华联为国际置地提供的担保余额为5.2亿元，此次担保提供后，公司为国际置地提供的担保余额为6.69亿元，此次获批的剩余可用担保额度为18.51亿元。

此外，此次担保提供后，新华联及控股子公司对外担保总余额为170.5亿元，占新华联最近一期经审计净资产的 265.02％。

4.绿城中国获授予6亿美元双边贷款,拟用于境外债务再融资

绿城中国控股有限公司7月9日公告称，绿城中国作为借款人与贷款人中国银行（香港）有限公司订立共6亿美元的无抵押双边贷款协议。

根据该协议，绿城中国获授予一笔3亿美元为期三年无抵押定期贷款，贷款成本即年利率相等于按2.80％加上于相关日期的伦敦银行同业拆息（LIBOR）的总和；以及另一笔3亿美元为期五年定期贷款，年利率相等于按3.30%加上相关日期的LIBOR的总和。

对于该贷款用途，绿城中国表示主要为公司现有境外债务再融资。

7月3日，绿城中国还与18家银行签署为期36个月的8亿美元银团贷款协议，用于公司现有境外债务再融资.

5.宋都股份为杭州子公司7亿元融资提供担保

宋都基业投资股份有限公司7月9日公布，因全资子公司杭州旭都融资需要，宋都股份于近日与中国民生银行股份有限公司杭州分行签署了《保证合同》，为杭州旭都向债权人民生银行提供连带责任保证担保，担保金额为7亿元。

杭州旭都房地产开发有限公司经营范围包括，房地产开发经营；房屋中介、房屋租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划、代办房屋所有权证、代客户办理银行贷款手续服务。

截止2017年12月31日，杭州旭都总资产为48424.10万元，总负债11591.00万元，营业收入0，净利润-66.90万元；截止2018年6月30日，杭州旭都总资产为102521.22万元，总负债46779.92万元，营业收入0，净利润-191.80万元。

宋都股份表示，截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额863,984万元，占公司最近一期经审计净资产的231.66%。公司无担保事项。

6.中粮置业30亿境内公司债获批，筹资拟用于偿还公司债券

7月9日，大悦城地产有限公司公告称，中国证券监督管理委员会已批准中粮置业投资有限公司，分期发行面值总额不超过人民币30亿元境内公司债券。

该境内债券将于上海证券交易所上市。债券为无担保债券。中信建投证券股份有限公司将作为债券发行的主承销商。

大悦城表示，已收到信用评级公司中诚信证券评估有限公司对该境内债券的“AAA”评级。

大悦城预计，发行境内债券的所得款项将用于偿还公司债券。

7.建发股份子公司发行5亿元超短期融资债券，利率为5.48%

7月9日，厦门建发股份有限公司发布公告称，其子公司联发集团发行2018年度期5亿元的超短期融资券，利率为5.48%。

该债券名称为联发集团有限公司2018年度期超短期融资券，简称18联发集SCP001，代码011801222，期限为270日，起息日2018年7月4日，兑付日2019年3月31日。

计划发行总额5亿元，实际发行总额5亿元，发行利率5.48%，发行价格100元/百元面值，主承销商兴业银行股份有限公司。

另外，2017年3月，联发集团在中国银行间市场交易商协会获准注册超短期融资券额度30亿元，2017年9月1日已发行了2017年期超短期融资券，发行金额5亿元，兑付日2018年6月1日；2017年9月1日至4日，已发行了2017年第二期超短期融资券，发行金额5亿元，兑付日2018年6月2日。

8.金融街为天津项目公司2.04亿债务融资提供担保

7月9日午间，金融街控股股份有限公司发布公告称，公司为控股子公司金融街东丽湖（天津）置业有限公司的债务融资提供担保，担保金额为2.04亿元。

金融街持有金融街东丽湖（天津）置业有限公司51%的股份，金融街东丽湖（天津）置业有限公司的主营业务为房地产开发。公告披露，该公司于2017年全年度的营业收入为6万元，净利润为-2497万元，而在2018年季度，该公司的营业收入为1万元，净利润为-238万元。

此外，金融街2017年年度股东大会审议同意为金融街东丽湖（天津）置业有限公司提供的担保额度为5亿元，目前已使用额度0亿元，本次使用2.04亿元，累计使用2.04亿元，剩余额度2.96亿元。

公告表示，金融街与大连银行股份有限公司天津分行签署《保证合同》，为金融街东丽湖（天津）置业有限公司本次融资提供连带责任保证担保，所承担的债务比例为51%，保证合同期限为5年。

本次担保后，金融街股东大会、董事会审批通过的为全资、控股子公司、参股公司提供的处于有效期的担保额度为558.06亿元，目前提供担保累计余额为105.70亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为35.76%，其中对合并报表外公司提供的担保累计余额为4.41亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为1.49%。

9.云南城投拟发行20亿元债权融资计划，利率未定

7月10日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟在北京金融资产交易所发行不超过20亿元债权融资计划，利率未定。

云南城投本次债权融资计划注册期限为不超过3年。采用非公开发行方式进行发行，具体发行期数及各期发行规模将根据市场情况确定。

根据公告，云南城投本次融资主要用于归还公司（含下属公司）债务、补充营运资金或项目投资，本次债权融资计划不向公司原有股东优先配售。

今年5月22日云南城投宣布拟非公开发行26.8亿元公司债券，债券由该公司控股股东省城投集团提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

与本次类似，云南城投5月22日拟发行公司债券同样用于归还公司（含下属公司）债务、补充营运资金或项目投资。

10.华发股份为新锦置业贷款提供担保，限额2.04亿元

7月10日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，为子公司新锦置业首次担保，担保本金限额为人民币2.04亿元。

新锦置业向招商银行股份有限公司嘉兴南湖支行申请人民币6亿元的贷款，期限为3年。公司按持股比例为本次贷款承担按份连带保证责任，担保的本金限额为人民币2.04亿元，保证责任期间为自本担保书生效之日起至借款或其他债务到期之日或垫款之日起另加3年。同时以新锦置业名下嘉兴鹭栖湖项目土地及在建工程提供抵押担保。

公告显示，嘉兴新锦置业有限公司截止2017年12月31日，新锦置业总资产为13.46亿元，负债总额8.68亿元，其中，长期借款为0元，流动负债为8.68亿元，净资产为4.77亿元。2017年度实现营业收入0元，净利润-147.54万元。

另外，截止2018年7月9日，公司及子公司对外担保总额为560.97亿元，占公司2017年经审计净资产的472.09%，其中为子公司提供的担保总额为504.09亿元。

11.香江控股为深圳商业子公司3亿元贷款提供担保

7月10日，深圳香江控股股份有限公司公告称，其为全资子公司深圳市香江商业管理有限公司3亿元贷款提供担保。

公告披露，为满足自身发展需要，香江控股全资子公司深圳市香江商业管理有限公司向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款。香江控股为其提供连带责任保证担保，担保的限额为3亿元。

据了解，深圳市香江商业管理有限公司于1996年9日4日成立，主营国内贸易、柜台出租、经济信息咨询、仓储服务、投资兴办实业等，香江控股持有其100％股权。截止2018年3月31日，香江商业的资产总额为25.62亿元，负债总额为18.34亿元，净资产为7.28亿元，营业收入为2.21亿元。

香江控股表示，为全资子公司香江商业提供担保，有利于支持子公司的持续发展，满足其生产经营的资金需求，符合公司及全体股东的利益。

此外，截止该公告日，香江控股累积对外担保余额为18.68亿元，其中对控股或全资子公司的担保的余额为17.68亿元，占公司2017年经审计净资产的比例为22.98％；对合营子公司的担保的金额为1亿元，占公司2017年经审计净资产的比例为1.30％。

12.融信中国拟发行2.25亿美元8.25%额外优先票据

7月11日，融信中国控股有限公司公告披露，公司拟发行于2021年到期的额外2.25亿美元的8.25%优先票据，且将与于2021年到期的4.25亿美元的8.25%优先票据合并及构成单一系列。

公告披露，7月10日，融信中国连同附属公司担保人与海通国际、光银国际、兴证国际及西证国际就额外票据发行订立购买协议，且海通国际、光银国际、兴证国际及西证国际已获委任为额外票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人。

本次额外票据的发售价将为额外票据本金额的92.971%，另加自2018年2月1日（包括该日）起至2018年7月12日（惟不包括该日）止的应计利息。

融信中国在1月26日发行了3.25亿美元于2021年到期的8.25%优先票据；并在随后增发1亿美元该票据。此次额外发行的2.25亿美元优先票据将与该系列4.25亿美元于2021年到期的8.25%优先票据合并及构成单一系列。

融信中国拟将额外票据发行所得款项用于其若干现有债务的再融资。并且，除非按额外票据条款提早赎回，否则额外票据将于2021年2月1日到期。

融信中国表示，额外票据将遵照S规例以离岸交易方式仅于美国境外提呈发售及出售，不会向香港公众人士提呈发售。

13.中国奥园获三间银行额外授出7亿港元贷款融资

7月11日，中国奥园地产集团股份有限公司公告称，公司于当日获三间银行额外授出7亿港元贷款融资。

此前2018年3月14日，中国奥园作为借款人于3月13日与金融机构订立贷款协议。据此，贷款人向中国奥园授出约16亿港元的有抵押双币种定期银行贷款融资，包括港元信贷融资及美元信贷融资。

此后，于4月27日，三间银行（参贷行）根据贷款协议的条款参与贷款协议作为贷款人及授权牵头安排行（该参贷）。根据该参贷，参贷行向中国奥园额外授出约8.58亿港元贷款融资。

而此次公告披露，于7月11日，三间银行（“额外参贷行”）根据上述贷款协议的条款参与贷款协议作为贷款人及授权牵头安排行。根据该额外参贷，额外参贷行此次向中国奥园额外授出约7亿港元贷款融资。随该额外参贷履行后，中国奥园根据贷款协议获得的贷款融资总额相等于约32亿港元。

根据该额外参贷，各额外参贷行已成为贷款协议的订约方，将拥有贷款人及授权牵头安排行的权利及义务，犹如其为贷款协议项下的原贷款人及原授权牵头安排行，以及将受贷款协议的条文约束。

14.历时两个月，恒大首单100亿租赁住房ABS获批

近日，在上海证券交易所披露的信息中发现，“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于7月5日通过发审会，拟发行金额达100亿元。

中国恒大在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于5月2日被上交所受理，时隔两个月后，恒大租赁住房ABS成功获批。

资料显示，该项目由恒大地产集团有限公司为原始权益人，前海开源资产管理有限公司为计划管理人，将于上交所发行。值得注意的是，这是恒大集团首单租赁住房ABS产品。

早在今年4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，推进住房租赁资产证券化。

《通知》重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

如今租赁市场早已呈一片红火之势。碧桂园于2017年正式成立长租事业部，计划2018年将规模拓展至2万间；万科长租公寓业务三年已开业3万间，并提出未来三年打造30万间以上长租公寓；龙湖于2016年试水长租公寓，截至2017年底已布局14座城市，提出“三年不盈利，2020年打造20万间长租公寓”的口号。

此外，碧桂园400亿元ABS于此前获审批通过，此外还有保利地产、越秀集团、世茂房地产等多家房企的ABS项目获批。截至目前，包括碧桂园、融创、保利、龙湖、华润置地等多个标杆房企均已涉足长租公寓业务。

15.中粮地产为杭州良渚项目8亿元借款提供担保

7月11日，中粮地产（集团）股份有限公司公告称，其为参股子公司杭州良悦置业有限公司8亿元借款提供担保。

公告披露，中粮地产参股子公司杭州良悦置业有限公司与交银国际信托有限公司于近日签订了借款合同，杭州良悦向交银国信申请不超过8亿元的借款，用于杭州良渚49号地块项目即杭州良渚祥云项目开发建设等借款合同约定的用途。

据此，中粮地产与交银国信签订了保证合同，为上述杭州良悦向交银国信申请的8亿元贷款提供连带责任保证，杭州良悦其他股东提供同等条件的担保，杭州良悦向中粮地产提供反担保。

杭州良悦注册时间为2017年3月13日，注册资本为人民币5,000万元，经营范围为房地产开发经营，房地产营销策划，自有房屋租赁，物业管理，酒店管理等。中粮地产持有该公司50％股权。

中粮地产表示，此次公司为杭州良悦向交银国信申请的8亿元借款提供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足杭州良渚49号地块项目开发的需要。

另悉，截至本次担保事项完成，中粮地产及控股子公司担保余额为154.89亿元，占中粮地产截至2017年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为233.60％。其中，公司为控股子公司提供担保余额为146.89亿元，占中粮地产截至2017年12月31日归属于上市公司股东净资产的比重为221.53％。

16.华发股份购房尾款资产支持专项计划筹资9.5亿

7月11日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，称“华金-华发股份购房尾款资产支持专项计划”已于7月9日获得全部认购，总额为9.5亿元，专项计划于7月10日正式成立。

本专项计划发行结构为优先A级资产支持证券、优先B级资产支持证券和次级资产支持证券三档。发行规模分别为5.17亿元、3.33亿元和1亿元，发行面值均为100元。

其中，优先A级的票面利率为6.5%，预期到期日为2020年6月25日。优先B级的票面利率为7.0%，预期到期日为2020年9月25日。

另据查阅资料获悉，华发股份在6月26日时曾宣布开展购房尾款权融资业务。计划将其子公司销售名下项目过程中形成的购房尾款权，通过在广东金融资产交易中心有限公司发行权产品的形式进行融资，融资金额不超过21亿元(含本数)，综合融资成本不超过8.5%每年（含本数），融资期限为1年。

17.雅居乐发行2亿美元8.5%优先票据，拟为离岸债务再融资

7月12日，雅居乐集团控股有限公司公告，宣布该公司本金总额为2亿美元的优先票据发行。

公告显示，7月11日，雅居乐及其附属公司担保人与汇丰、工银亚洲、渣打银行、瑞银、法国巴黎银行、交银国际、光银国际、中信银行（国际）及兴业银行股份有限公司香港分行订立购买协议。

其中，汇丰、工银亚洲、渣打银行及瑞银为2018年票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人兼联席牵头经办人；而法国巴黎银行、交银国际、光银国际、中信银行（国际）及兴业银行股份有限公司香港分行为有关发售及销售2018年票据的联席账簿管理人兼联席牵头经办人。

2018年票据发行的本金总额为2亿美元，扣除包销费用、及其他估计开支后，此次票据发行所得款项净额将约为1.98亿美元，发售价将为2018年票据本金额的100%，且票据将按年利率8.5%计息，每半年派息一次，自2019年1月18日起每年于1月18日及7月18日支付前期利息。

雅居乐有意将票据的所得款项主要用于为若干现有离岸债务（包括但不限于2016年恒生银行银团贷款）再融资。雅居乐或会因应市场状况的变化调整上述计划，并重新分配所得款项的用途。

值得注意的是，2016年恒生银行银团贷款为多名放款方（其中包括中信银行（国际）、法国巴黎银行、汇丰及渣打银行）及恒生银行有限公司（作为信贷代理人）与雅居乐于2016年5月26日订立的67.07亿港元定期贷款信贷（附带20亿港元增额权）。

18.万科30亿元3年期中期票据完成发行，利率4.6%

7月12日，万科企业股份有限公司公告称，其已完成2018年度期中期票据首期发行，发行金额为30亿元，募集资金于7月12日全额到账。

今年2月23日，万科2018年次临时股东大会审议并批准公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具。根据股东大会和董事会的授权，经公司总裁同意，万科向中国银行间市场交易商协会申请注册50亿元中期票据并发行。

5月，万科收到交易商协会接受中期票据注册的通知。根据通知，注册金额为50亿元的中期票据由中国银行股份有限公司和中国工商银行股份有限公司联席主承销，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

此次公告披露，万科于7月10日至11日在中国银行间债券市场完成了首期发行，发行金额为30亿元，募集资金已全额到账。

据悉，此次中期票据全称为“万科企业股份有限公司2018年度期中期票据”，票据简称“18万科MTN001”，票据期限为3年，计息方式为附息固定利率，发行利率4.6%，兑付日期为2021年7月12日。

19.金地集团拟发行10亿元公司债券，利率询价区间5.0%-6%

金地（集团）股份有限公司7月12日发布公告称，根据其本金总额不超过130 亿元人民币的公司债券方案，拟公开发行 2018年公司债券（第四期），即为期5年10亿元的公司债券，具体上市时间和票面利率未定。

金地集团本期债券每张面值为100元，共计不超过1000万张，发行价格为每张100元。经联合信用综合评定，金地集团主体信用等级为AAA，本期债券信用等级为AAA。

本期债券票面利率询价区间为5.0%-6.0%。最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由公司与簿记管理人按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。

本期债券的票面利率在存续期内前3年固定不变，在存续期的第3年末，金地集团可选择调整票面利率，存续期后2年票面利率为本期债券存续期内前3年票面利率加公司调整的基点，在存续期后2年固定不变。

根据公告，本期债券仅面向合格投资者发行，公众投资者不得参与发行认购。合格投资者网下申购金额为1000万元（含1000万元），超过1000万元的必须是500万元的整数倍。

截至2018年3月31日，金地集团的净资产为583.97亿元，公司2015-2017年实现的年均可分配利润为54.48亿元。

20.泛海控股为两家子公司共计52亿元融资提供担保

7月12日，泛海控股股份有限公司发布公告称，公司境外全资附属公司对公司境外附属公司中国通海国际金融有限公司的10亿港元（约8.5亿元人民币）融资提供担保、对全资子公司北京泛海东风置业有限公司的43亿元融资提供担保。

公告披露，中国通海国际金融拟向民生银行香港分行申请10亿港元融资，融资期限不超过1年，泛海控股境外全资附属公司将为中国通海金融提供担保。

其中，将以公司境外全资附属公司泛海控股国际有限公司持有的约30.16亿股中泛控股有限公司股票和3.95亿股中国通海金融股票提供质押担保；以公司境外全资附属公司泛海控股国际发展第三有限公司发行的规模为1.03亿美元私募债券提供质押担保；由中国通海金融境外全资附属公司中国泛海金融（控股）有限公司提供公司担保。

此外，根据企业经营发展的资金需求，东风公司拟向民生银行北京分行申请43亿元的融资，期限5年，公司将为东风公司融资提供担保。

截至公告披露日，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为857亿元 ，占公司2017年末经审计净资产427.11%。其中，公司对合并报表外单位提供的担保总余额为7900万美元，占公司2017年末经审计净资产的2.60%。

21.泛海控股拟发行9.1亿元商业抵押贷款资产支持证券

7月12日，泛海控股股份有限公司发布公告称，该公司拟通过全资子公司泛海股权投资管理有限公司设立信托，发放信托贷款，总规模不超过9.1亿元，期限不超过18年。

泛海投资拟使用不超过人民币9.1亿元的资金委托信托公司发起设立单一资金信托，信托资金将用于向泛海控股及其全资子公司浙江公司、武汉中心公司发放信托贷款，贷款期限不超过18年，贷款用途为拟用于武汉中心公司的武汉中心项目开发建设投入。

贷款期限内，浙江公司持有的杭州民生金融中心物业所产生的租金收入作为本次信托贷款的主要还款来源，该金融中心的房屋所有权及土地使用权对上述信托贷款及利息和其他抵押合同约定费用提供抵押担保，并将物业产生的租金（含车位使用费收入）收入对上述信托贷款及利息和其他质押合同约定费用提供质押担保。

此外，泛海控股的信托受益权作为基础资产转让给专项计划管理人发起设立并管理的专项计划。本专项计划拟发行的证券分为优先A档资产支持证券、优先B档资产支持证券和次级资产支持证券，目标发售总规模不超过人民币9.1亿元，期限预计不超过18年。其中，次级资产支持证券由浙江公司认购，次级资产支持证券比例不超过专项计划融资规模的5%。

值得注意的是，泛海控股表示，2018年度公司及控股子公司预计总担保金额约为人民币921.52亿元，本次对外担保事项未包含在上述预计额度内。

截至日前，泛海控股及其子公司对外担保实际余额为人民币857.19亿元，占公司2017年12月31日经审计净资产的427.11%。其中，公司对合并报表外单位提供的担保总余额为7900万美元，占公司2017年12月31日经审计净资产的2.60%。

22.滨江集团为旗下两家子公司共17.5亿元贷款提供担保

7月12日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司为控股子公司杭州滨瑞房地产开发有限公司及杭州滨欣房地产开发有限公司贷款提供担保，两公司合计贷款24亿元，滨江集团合计担保17.5亿元。

滨瑞公司向上海浦东发展银行股份有限公司申请11亿元贷款，滨江集团为滨瑞公司本次融资提供保证担保。

此前，滨江集团2017年年度股东大会审议通过的《关于提请股东大会授权董事会批准提供担保额度的议案》中提到，该集团为滨瑞公司提供的预计担保额度为14.8亿元，目前实际使用额度为11亿元，剩余额度为3.8亿元。

值得注意的是，滨瑞公司是滨江集团的全资子公司，滨江集团直接和间接合计持有其100%的股权。

另外，滨欣公司是滨江集团的控股子公司，滨江集团持有其50%的股权。

滨欣公司向中国工商银行股份有限公司、招商银行股份有限公司组成的银团申请11亿元贷款，滨江集团按股权比例提供保证担保，担保额度为5.5亿元。

此外，滨欣公司还向中国工商银行股份有限公司申请2亿元贷款，滨江集团按股权比例提供保证担保，担保额度为1亿元。

在2017年年度股东大会中，滨江集团为滨欣公司提供的预计担保额度为7亿元，目前实际使用额度为6.5亿元，剩余额度为01.5亿元。
截至日前，滨江集团对外担保（不包括对子公司的担保）金额为0万元。公司对全资子公司及控股子公司担保金额为75.49亿元，占公司最近一期经审计净资产的52.87％。

23.龙光地产供应链资产支持专项计划首期发行2.93亿，利率6.50%

7月12日，根据深交所出具的《关于长城证券“长城-龙光-联合保理【1-24】号资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》，深圳联合保理有限公司作为原始权益人的“长城-龙光-联合保理1号资产支持专项计划”获得成功发行。

该项目旨在为上游供应商对龙光地产下属公司的应收账款提供融资服务。本期项目发行金额2.93亿元，发行期限1年，信用评级为AAA，票面利率6.50%。

该专项计划将采取分期发行方式，发行总额不超过50亿元，发行期数不超过24期。

24.宋都股份拟信托贷款4亿元用于溧阳项目建设

7月13日晚间，宋都基业投资股份有限公司宣布签订信托贷款合同。

宋都股份全资子公司溧阳宋都房地产开发有限公司与公司分别作为借款人及共同借款人，拟与中建投信托股份有限公司共同签署《信托贷款合同》。信托贷款本金为4亿元，期限自放款日至2019年3月31日。

宋都股份表示，此次贷款将用于溧阳宋都的项目建设，是公司实际经营的需要，符合公司融资结构安排，将更好支持公司业务拓展，保障公司稳健经营。

此次公告披露，万科于7月10日至11日在中国银行间债券市场完成了首期发行，发行金额为30亿元，募集资金已全额到账。

据悉，此次中期票据全称为“万科企业股份有限公司2018年度期中期票据”，票据简称“18万科MTN001”，票据期限为3年，计息方式为附息固定利率，发行利率4.6%，兑付日期为2021年7月12日。

25.华发股份珠海子公司向交通银行申请17.4亿元贷款

7月13日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，其为子公司珠海华郡房产开发有限公司17.4亿元贷款提供担保。

近期，华发股份子公司珠海华郡向交通银行股份有限公司珠海分行申请17.4亿元的贷款。据此，华发股份为本次贷款提供连带责任保证，担保的主债权本金为17.4亿元，保证期间为自主合同约定的每一笔主债务项履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。

据了解，截止2018年3月31日，珠海华郡总资产为114.37亿元，负债总额81.53亿元，净资产为32.84亿元。2018年季度实现营业收入6.6亿元,净利润为1.15亿元。

此外，截止2018年7月12日，华发股份及子公司对外担保总额为559.92亿元，占其2017年经审计净资产的471.21%，其中为子公司提供的担保总额为503.04亿元。截止目前，公司无对外担保的情况。

26.荣安为四子公司提供11亿贷款担保，及财务资助5.8亿

荣安地产股份有限公司7月13日晚间公告，公司拟向乐清昌悦置业有限公司和宁波荣慈置业有限公司分别提供2.3亿、3.5亿元的财务资助，利率分别为10%和9%。

本次财务资助的资金用途均为用于房地产项目投资资金及运营费用，资金来源均为自有资金，本次财务资助的期限均为在扣除项目发展资金及运营费用后有结余资金归还借款时。

同日，荣安地产宣布为旗下子公司余姚荣恒置业有限公司公司、余姚荣耀置业有限公司、嘉兴荣安置业、桐乡荣正置业有限公司，分别提供2.55亿、1.53亿、5.5亿、1亿元项目开发贷款的连带责任保证担保。

荣安地产原为嘉兴荣安置业提供了总额不超过3亿元的连带责任保证担保。现因其所开发的“荣和花园”销售去化较快，造成在建工程抵押物价值不足，为支持控股子公司业务开展，公司拟为其补充提供总额不超过2.5亿元人民币的连带责任保证担保，担保期限为两年。

据了解，荣安地产持有荣恒置业51%股权、持有荣耀置业51%股权、持有嘉兴荣安置业99.01%股权、持有桐乡荣正50%股权。

截止本公告日，荣安地产及控股子公司（不包括本次对外提供的财务资助）累计对外提供的财务资助余额约为14.4亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为34.05%。本次担保提供后，荣安地产及控股子公司对外担保总余额为39.68亿元，占公司最近一期经审计净资产的94.06%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为8.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的19.15%。

27.金隅集团完成发行30亿元公司债，终票面利率5%

7月15日晚间，北京金隅集团股份有限公司发布公告称，公司面向合格投资者公开发行的2018年公司债券发行工作已于7月13日结束，实际发行规模30亿元。

其中，品种一（5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券代码：18金隅01，简称：143731）发行规模15亿元，最终票面利率为4.70%。

品种二（7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券代码：18金隅02，简称：143734）发行规模15亿元，最终票面利率为5.00%。

金隅集团面向合格投资者公开发行不超过50亿元公司债券已于7月10日获得中国证监会核准。该50亿元公司债券将采取分期发行的方式发行，本期债券为首期发行。本期债券发行价格为每张人民币100元，全部采用网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。

三、企业动态

1.杭州龙湖酒店开业，下一步将在上海、苏州等布局多家酒店

7月9日，杭州龙湖皇冠假日酒店正式开业，该酒店地处金沙湖CBD核心，下沙市民中心。

龙湖集团相关负责人表示，杭州龙湖皇冠假日酒店由龙湖集团投资兴建，洲际酒店集团管理。这也是双方继苏州龙湖狮山天街智选假日酒店的合作取得成功后，共同建造运营的第二家酒店。

据悉，龙湖集团投资兴建的第三家酒店——上海龙湖虹桥英迪格酒店将于7月底面世。龙湖集团下一步将在上海、杭州、苏州继续布局多家酒店。

据了解，今年初，龙湖提出了“空间即服务”（SaaS）的战略， 并宣布公司由“龙湖地产”更名为“龙湖集团”，明确了地产、商业、租住和物业四大主航道并进、探索其它空间创新的复合业务模式。

资料显示，洲际酒店集团成立于1777年，拥有智选假日、皇冠假日、英迪格酒店等多个酒店品牌，分布将近100个国家。

2.阳光城发布3.45亿股股权激励计划，首授2.81亿股

7月9日晚间，阳光城集团股份有限公司发布2018年股票期权激励计划（草案）。根据公告，该激励计划拟向激励对象授予的股票期权数量为3.45亿份，约占该激励计划草案公告时公司股本总额40.5亿股的8.52％。

其中，阳光城首次将授予股权2.81亿份，约占公司股本总额的6.94％，占激励计划股票期权授予总数的81.45％，首次授予的股票期权的行权价格为6.16元。

此次股权激励计划中还将预留6400万份，约占公司股本总额的1.58％，占激励计划股票期权授予总数的18.55％。每份股票期权在满足行权条件的情况下，拥有在有效期内以行权价格购买1股公司股票的权利。

据悉，该激励计划激励对象为阳光城董事、高级管理人员、核心业务骨干，首次授予的激励对象共计442人，任何一名激励对象通过全部有效的股权激励计划获授的股票累计不超过公司股本总额的1%，所有激励对象在本草案公告前未参加除阳光城外的其他上市公司的股权激励计划。

此外，该激励计划有效期自股票期权首次授予日起至所有股票期权行权或注销完毕之日止，最长不超过60个月。

3.华侨城中法农业科技园项目正式开工，总投资约300亿元

7月6日，由华侨城集团和法国欧倍欧集团共同开发的中法农业科技园项目正式开工建设，该项目占地面积1800万平方米，计划总投资约300亿元。

据悉，中法农业科技园项目位于四川省眉山市彭山区锦江乡，是四川省委、省政府推动的对法友城重点合作项目，项目列入了“2015年全球气候峰会计划”。

项目将聚焦低碳种植、小农合伙、品牌创建及新型产销平台的建设，重点打造以花卉、蔬果为主的复合型农场，做好农业基础建设招募专业公司参与生产型农场；同时，该项目还将发挥华侨城旅游导流的优势，吸引社会资本投入观光农场的建设。

华侨城自2016年8月在成都成立西部集团公司，以成都为总部，投资范围辐射周边核心城市，重点布局四川。截至目前，华侨城西部集团公司已在四川签约投资额近3000亿元，签约项目16个，成都片区预计投资近1400亿元

而此次合作开发中法农业科技园项目，也是华侨城继安仁古镇、黄龙溪古镇、洛带古镇等项目后，在四川布局的又一个“文化+旅游+城镇化”项目。

4.碧桂园服务斥4亿元设合资企业，拟承接央企物业业务

碧桂园服务7月9日公告称，于当日其全资附属公司碧桂园物业服务与合资伙伴洲际海峡能源投资（北京）有限公司就成立合资公司订立合资协议，目的为投资承接合作中央企业的“三供一业”改革物业管理及增值服务。

据了解，此次碧桂园物业合资伙伴洲际海峡能源投资（北京）有限公司主要从事有关能源开发及工程技术的项目投资。

根据合资协议，碧桂园物业服务将出资4亿元，且合资伙伴将出资1亿元，以分别认购合资公司80％及20％的股权。合资公司的经营范围包括企业经营管理、投资管理、物业管理及与物业管理相关的咨询服务、物业租赁及房地产中介。

公告披露，成立合资公司后，合资伙伴须促使合资公司与国有资产接收公司共同成立物业公司，主要从事投资承接合作中央企业的“三供一业”改革物业管理及增值服务。物业公司须由合资公司持有不少于51％的股权。

碧桂园表示，成立合资公司将提高集团管理业务的现有范围，并将促进集团将业务扩张至中国大型央企、中国政府及其他中国企业和机构的物业管理新领域，践行“三供一业”市场化改革。

5.雅居乐、路劲再度联手，称共同打造乐活家园

雅居乐地产官微于7月9日发布消息称，雅居乐与路劲签署合作协议，共同打造乐活家园。

但除上述表态外，雅居乐并未透露关于此次合作的更多信息，故不清楚此处“乐活家园”是指某同名项目或是代指现今提倡的生活态度。

雅居乐和路劲以前已有过多次合作。

其中，2017年10月，雅居乐地产集团与路劲地产集团签订合作协议，双方将共同开发济南长岭山片区内地的龙科机电地块。到今年6月1日，长岭山地块宣布面世，项目命名为璟园。

此外，今年5月24日，雅居乐&路劲·棠颂与路劲&雅居乐·城市万象两项目，在常州发布。

6.云南城投出资6700万元成立合资公司，拓展西双版纳布局

7月10日，云南城投置业股份有限公司公告称，其与成都信屹企业管理有限公司拟共同出资在西双版纳设立西双版纳航空投资有限公司，其中云南城投出资6700万元。

云南城投于7月9日召开第八届董事会第三十一次会议，同意公司与成都信屹签订《合作协议》，共同出资在西双版纳设立西双版纳航空投资有限公司（“版纳航投”），注册资本1亿元。其中，云南城投出资6700万元，持股67％，成都信屹出资3300万元，持股33％。

据悉，版纳航投经营范围包括航空旅游、房地产开发经营、租赁、销售等，主要在云南省西双版纳傣族自治州范围内进行项目拓展。

此外，版纳航投日常经营管理、财务管理纳入云南城投运作模式。在版纳航投获得具体项目后，对项目的操盘管理、后续投入等具体事宜，由云南城投与成都信屹另行签订书面协议以明确各方权利义务。若版纳航投自成立之日起满一年后仍未取得具体项目的，任一方有权单方终止本协议并对版纳航投进行解散清算。

对于此次投资，云南城投表示，在版纳航投成立后，通过整合各方优势资源，有利于获取西双版纳傣族自治州范围内潜在项目机会。

7.平安资管137.7亿元接手华夏幸福19.70%股份，晋身二股东

7月10日午间，华夏幸福基业股份有限公司公告宣布，于当日，该公司的控股股东华夏幸福基业控股股份公司与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让582,124,502股公司股份，占该公司总股本的19.70%。

上述标的股份含标的股份的全部权益，包括与甲方所持标的股份有关的所有权、利润分配权、表决权、董事提名权、资产分配权等上市公司章程和中国法律规定的公司股东应享有的一切权益。

另悉，在符合 《上海证券交易所市公司股份协议转让业务办理指引 》的规定的前提下， 华夏控股（甲方）、平安资管（乙方）经协商后一致同意，将标的股份的转让价格确定为23.655元/股，转让价款共计137.7亿元。

华夏幸福表示，上述《转让协议》的签订，旨在增强双方在相关业务领域的潜在合作，完善公司治理水平，持续提升公司竞争能力与盈利水平，促进公司的快速健康发展。

同时，华夏幸福作出了关于利润补偿的约定和保证方担保：

1、 华夏控股（甲方）作为标的股份的转让方，作出如下承诺：

（1）以上市公司2017年度归属于上市公司股东的净利润为基数，上市公司2018年度、2019年度、2020年度（以下简称“利润补偿期间”）归属于上市公司股东的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于1,141,505万元、1,448,833万元、1,800,065万元（利润补偿期间各年度的实际利润，以上市公司聘请的具有证券从业资格的会计师事务所出具的审计报告确定经审计的归属于上市公司股东的净利润数值为准）；

（2）利润补偿期间，如出现上市公司任一会计年度的实际净利润小于本协议本条第（1）项所述上市公司在同一年度的预测利润的95%，则甲方承诺对乙方进行现金补偿，补偿金额的计算公式为：当期补偿金额=（截至当期期末累积承诺净利润数－截至当期期末累积实际净利润数）×乙方持有股份19.7%利润补偿期限内，已经补偿的金额不冲回；上述预测利润仅为计算补偿金额之目的，不构成对上市公司未来盈利及股价的预测。

上述补偿款（如有）应于上市公司年度审计报告出具后30日内支付。

（3）在本次股份转让涉及的标的股份完成过户之日起，未经乙方书面同意，甲方、丙方（保证方王文学）不以任何方式减持其直接或间接持有的上市公司股份；经乙方书面同意的，乙方在同等条件下，享有拟减持股份的优先购买权；

（4）经乙方书面同意，甲方、丙方通过协议转让、大宗交易等非集中竞价交易的形式减持上市公司股份的，每股转让价格不得低于本次股份转让的每股转让价格（如上市公司在本次股份转让完成后实施公积金或未分配利润转增股本的，则每股价格应相应调整）；

（5）经乙方书面同意，甲方、丙方通过协议转让、大宗交易等非集中竞价交易的形式减持上市公司股份的，在符合法律及相关规定的前提下，在减持股份的范围内，甲方、丙方应当保证受让方同意按照乙方的持股比例、以同等价格同比例受让乙方持有的上市公司股份；

（6）因本协议签署之前，甲方发行的可交换公司债券（指华夏控股2017年可交换公司债券（期））持有人按照债券发行时约定的条件以持有的债券换取甲方持有的上市公司股份而导致甲方持有上市公司股份比例减少的情形，不属于上述（3）、（4）、（5）项约定的减持情形。

2、丙方自愿、不可撤销的承诺为甲方在本协议项下的全部义务提供连带保证担保责任。

8.万科物流并购太古冷链物流资产包，涵盖上海广州等7座冷库

7月11日消息，万科物流发展有限公司日前与太古实业有限公司举行并购签约仪式，并购项为太古实业旗下的太古冷链物流资产包。
此次万科物流并购太古冷链事宜中还包括了上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库。并购完成后，万科物流旗下的冷链物流项目覆盖面将进一步扩大，延伸至国内一线城市及内陆核心港口城市，并具备性、一站式的仓储、干线、配送等专业服务能力。

万科集团董事会主席郁亮表示，万科非常重视此次与太古的业务合作，希望双方未来在更广泛领域加强合作交流，包括在粤港澳大湾区建设等国家战略规划中共同寻找合作契机。

今年3月27日，万科张旭在2017年度业绩发布会上介绍，万科物流从2014年底开始，过去3年里布局了25个城市。截止目前，万科的物流主要聚焦在城市圈、中心城市和核心城市。张旭称，未来万科物流领域将会在更多的城市进行布局。

9.华润置地牵手国开行，拟重点就养老业务展开合作

7月10日，华润置地与国家开发银行在北京签订总对总合作协议，进一步拓展养老业务合作。

据悉，作为战略合作伙伴，此次合作协议的签订标志着华润置地与国开行将进一步拓展养老业务合作的深度与广度，在居家社区养老设施、老年公寓、持续照料社区、老年养护院、康养小镇、养老人才实训基地、老龄用品等领域开展合作。

根据合作协议，双方明确了养老产业是双方合作的重点业务，未来将建立新型的产业集团与金融集团全方位深度合作伙伴关系，充分发挥华润置地在布局、资源整合优势，及国开行综合金融服务优势，试点以“基站、社区、居家”养老服务相互补充，“天网、人网、地网”互为支撑的城市立体养老服务体系。

 “十三五”期间，华润置地的发展战略为“销售物业+投资物业+X”，即在销售物业及投资物业两大主营业务基础上，拓宽养老、物业服务、海外地产等其他业务发展模式，其养老业务涵盖养老服务、养老地产、养老科技、养老金融四大板块13个服务产品类别，计划2-3年内实现养老产业布局。

而去年10月底，华润置地康养项目——融济古田康养中心正式落子武汉硚口，该项目由华润置地与武汉一家公司采取合资的形式进行运作，项目定名融济古田康养中心。

10.华侨城签约无锡古运河大型文旅项目，总投资300亿元

7月10日，华侨城华东投资有限公司与江苏省无锡市梁溪区人民政府，就无锡华侨城古运河大型文旅综合项目签订合作协议，项目预计总投资300亿元。

该项目由华侨城集团与梁溪区政府共同打造。项目以无锡江南古运河旅游度假区为核心，计划用10年时间，完善江南古运河旅游度假区1280万平方米内的旅游资源结构，并建成生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住多重功能的中国运河文化旅游休闲示范区。

据悉，项目期将在3年至5年内完成，而近期将围绕11.8公里的运河沿线进行人文、历史、建筑打造，形成船游、人游、骑行与运动相结合的主题。

此外，华侨城将与无锡市人民政府在文化旅游产业、新型城镇化、城市功能配套建设等领域开展深度合作，助力无锡城市的整体文化旅游产业发展。

11.合景泰富签约济南平阴玫瑰谷项目，初期涉资47.5亿

7月11日，合景泰富全资附属公司广州合景房地产开发有限公司与济南市平阴县政府、棕榈生态城镇发展股份有限公司、申万宏源集团股份有限公司，在加快推动山东济南市乡村振兴战略实施方面签署了合作框架协议。

此次战略合作是以“平阴县玫瑰特色小镇项目”作为济南市乡村振兴先期启动项目，签约四方将利用各自在乡村振兴、全域旅游、文化创意、教育培训、健康养生、休闲旅游等领域的项目经营、研发和技术等优势，共同完成项目投资，深化产城结合，开展合作并共享资源。

而其中，平阴县政府负责组织协调和政策支持，申万宏源集团主导项目方案、投融资结构设计及管理，合景泰富集团及棕榈生态负责产业建设和开发事宜，各方结构化合作，共同推动项目发展。

另悉，平阴玫瑰谷项目位于济南市平阴县玫瑰镇，投资方拟就该项目初期投资47.5亿元。根据协议，项目拟规划建设旅游、乡愁、颐养、乡居四大主题功能板块并打造玫瑰景田一体园，打造具有典型示范作用的乡村振兴先行先试示范区。

12.中弘股份拟售如意岛项目予佳兆业，代价14亿元

7月11日，中弘控股股份有限公司公告称，其拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。

公告披露，为盘活存量资产，减少负债，降低财务费用，增加流动资金，中弘股份拟出售全资子公司如意岛公司100%的股权，该事项已获中弘股份第七届董事会2018年第三次临时会议审核通过。

为此，中弘股份与海南罗胜特投资有限公司已于2018年7月8日签署了附加生效条件的《股权转让协议》，中弘股份拟以14亿元的价格转让如意岛公司100％股权，该协议尚需公司股东大会审核通过后方可实施。

据了解，海南如意岛公司是中弘股份为开发如意岛项目而设立的项目公司，于 2012年通过招拍挂取得如意岛项目，已经取得了22个海域使用权证，海域证对应的使用面积为408.12万平方米。项目是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目，位于海口市海甸岛，分三期填海，一期248万平米填海已完成。

此外，罗胜特投资有5个股东，其中深圳市豪熙投资有限公司、超旭置业（深圳）有限公司合计持有40%股权，该两股东由佳兆业集团控股有限公司间接控制。

对于此次转让标的资产，中弘股份表示，由于资金紧张，公司在建地产项目基本上都处于停工状态，公司经营困难。此次资产出售有利于公司盘活存量资产，减少公司负债81.92亿元，降低财务费用，增加公司流动资金。

另悉，此次股权转让完成后，将会为中弘股份带来增量资金7300万元，带来投资10.31亿元。

而截至该公告日，中弘股份及下属控股子公司累计债务本息合计金额为41.13亿元，全部为各类借款

13.华侨城与衡阳签订备忘录，落地来雁新城、雨母山两项目

据华侨城集团官微7月12日消息，近日，华侨城中部集团与湖南衡阳市政府签订合作备忘录，与衡阳市国资委及其全资政府平台公司来雁公司签订增资协议，与衡阳市政府、蒸湘区政府签订雨母山华侨城城市度假区项目合作协议。

这意味着，华侨城在衡阳的来雁新城项目、雨母山项目正式落地。

据介绍，来雁新城项目位处湘江、蒸水、耒水“三江汇流之处”，占地超13平方公里。资料显示，按照衡阳市的规划，该项目是未来衡阳一个高标准的旅游景区，主要包括景观大道、旅游酒店群、大型主题游乐公园等。华侨城将通过导入生态、文旅、商务、文创等多产业融合发展，打造国际一流文旅新城样板和标杆。

而雨母山项目则位于雨母山镇境内，紧邻雨母山核心景区，总占地面积约730公顷，将打造大型文化旅游精品景区，以城融自然的思路谋划衡阳新的绿中心，具体规划有雨母湖乡野公园、雨母泉温泉度假区以及雨母四季三大创新产品体系。

此前2018年1月6日，华侨城集团就曾与湖南衡阳市签订“1+2”合作框架协议，由此双方将展开全面合作，共同规划、建设来雁新城项目和雨母山大型文旅项目，将其打造为湖南省全域旅游的示范景区。而这次签署备忘录等协议，也意味着华侨城的衡阳项目落地。

14.信达地产发行股份收购淮矿地产100%股权已完成

7月12日，信达地产股份有限公司发布公告称，关于信达地产向中国信达资产管理股份有限公司等发行股份购买资产一事，截至本公告日，本次重大资产重组标的资产淮矿地产有限责任公司100%股权过户手续及相关工商变更登记已经完成。

信达地产曾在6月28日收到证监会关于核准信达地产向中国信达等发行股份购买资产的批复。证监会核准信达地产向中国信达发行约7.97亿股股份、向淮南矿业（集团）有限责任公司发行约5.31亿股股份购买相关资产。

在此之前，信达地产拟向中国信达发行股份购买其持有的淮矿地产60%股权，向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。并且，在2018年2月26日，淮矿地产60%股权已由淮矿集团过户至中国信达并完成工商变更备案。交易完成后，信达地产持有淮矿地产100%股权。

另外，截至本公告日，本次交易还存在几项后续事项，包括信达地产尚需向交易对方中国信达与淮矿集团发行股份，并就上述发行股份事宜向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司申请办理股份登记手续，向上海证券交易所申请办理股份上市手续；向工商行政管理机关办理注册资本变更登记、公司《章程》备案等工商手续等。

15.招商蛇口深圳太子湾项目正式启动，总涉资3000亿元

7月12日，由招商蛇口举办的“粤港澳大湾区太子湾总部基地启动白皮书”在深圳蛇口开启，旨在探讨蛇口太子湾片区如何打造国家“一带一路”战略支点、在建设粤港澳大湾区中进一步发挥核心引擎作用，这也意味着太子湾项目正式启动。

据悉，太子湾是蛇口自贸区规划起点的区域，以22万吨邮轮母港为依托，同时涵盖了商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元的业态。

而太子湾项目是深圳城市更新和产业升级的重要项目，同时也是招商局经营蛇口工业务30年后的最重要的建设项目，被誉为再造新蛇口。

此前2016年，招商局集团便与广东省政府达成协议，将投资3000亿元参与广东省九大工程建设，并将重点打造170万平方米的招商蛇口太子湾。

16.龙湖联手加拿大养老基金，8.17亿美元设长租公寓投资平台

7月12日，龙湖集团宣布，该集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同设立长租公寓投资平台，双方首期投资额共计8.17亿美元。

此次设立的长租公寓投资平台主要用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，同时，这也是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。

CPPIB亚洲房地产投资部主管、董事总经理JimmyPhua认为：“中国年轻白领及大学毕业生对优质租住空间的需求正在迅速增长。通过本次与龙湖集团的合作，我们很高兴能有机会参与长租公寓这个正在快速发展、并且得到政府大力支持的领域，而此次合作也将进一步丰富我们在房地产领域的投资组合。”

值得注意的是，龙湖集团与加拿大养老基金投资公司在此前曾开展过多次合作，包括2014年共同投资苏州狮山综合体项目，2016年的重庆西城天街，以及成都梵城和上海颛桥项目。

其中，2014年12月23日，龙湖集团联合CPPIB成立合资公司，CPPIB承诺投资约2.34亿加元（约人民币12.5亿元），用于发展苏州时代天街项目。

2016年10月21日，CPPIB与龙湖地产联合宣布，双方成立第二家合资公司投资重庆西部天街购物中心项目，CPPIB承诺投资1.93亿加元，占有该地产49%的权益，这也是CPPIB在重庆投资的个零售购物中心项目。

此外，2017年，CPPIB首席执行官马勤(MarkMachin)在接受媒体采访时透露，预计CPPIB在2030年将会有1500亿加元（约合7700亿元人民币）投向中国。

17.深圳华侨城创意园拟进行复合式更新，加建15%

7月10日，深圳市南山区城市更新局经区政府发布《2018年深圳市南山区综合整治类旧工业区升级改造计划》，披露了深圳华侨城创意园综合整治计划。

城中村、旧住宅区、旧工业区的综合整治是深圳市城市更新的重点，并且，深圳城市更新“十三五”规划期间，深圳将力争完成100个旧工业区复合式更新。

资料显示，华侨城创意文化园位于深圳市南山区沙河街道，深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路，是深圳集“创意、设计、艺术”于一体的创意产业基地。而此次进行复合式更新的项目是华侨城创意文化园B10城市更新单元，升级改造用地面积6899平方米，拟更新方向为新型产业用地，申报主体为深圳华侨城房地产有限公司。

《计划》指出，建筑加建规划需满足相关政府规定。属于在原有建筑结构主体上进行加建的，加建的规模不得导致对原有结构安全和消防安全产生影响。除可增加面积不超过现状建筑面积15%的电梯、连廊、楼梯等辅助性公用设施外，还可通过加建扩建、功能改变、局部拆建方式增加生产经营性建筑面积。

值得注意的是，在综合整治项目完成竣工验收满10年后，方可再次申请纳入拆除重建类城市更新单元计划，而经历史用地处置后签订土地使用权出让合同的，处置后的土地使用权期限为30年。

此外，7月5日，深圳首批城中村综合管理和服务中心在龙华区黄麻埔村和牛栏前村揭牌。且深圳市计划于2018年年底前完成600个城中村居住单元的综合治理工作。

18.厦门国贸引入银泰商业设合资公司经营旗下商业项目

7月13日，厦门国贸集团股份有限公司公告称，其全资子公司厦门美岁商业投资管理有限公司与银泰商业合资5000万元设立合资公司，负责经营厦门国贸旗下相关商业项目。

公告披露，厦门国贸全资子公司美岁商业与阿里巴巴集团旗下银泰商业（集团）有限公司子公司浙江银泰投资有限公司（简称“银泰商业”），签署《厦门银泰美岁商业投资管理有限公司合资合同》，共同出资设立厦门银泰美岁商业投资管理有限公司，合资公司成立后将负责经营厦门国贸旗下相关商业项目，并共同开拓福建市场。

该合资公司注册资本5000万元，其中美岁商业出资2450万元，占合资公司总股本的49％，银泰商业出资2550万元，占合资公司总股本的51％。

根据合资合同，双方同意由合资公司承租厦门国贸拥有的“国贸商城美岁天地”等商业项目，以“银泰百货”品牌进行商业运营。经合资双方同意，可根据商业项目需要分别设立合资公司。

对于此次投资事项，厦门国贸表示，合资公司将充分利用互联网技术对消费者消费行为等做深入分析及研究，并与线下商业百货充分融合，进一步精准地为消费者提供个性化服务。

19.鲁商置业出资1900万元设合资以开发青岛即墨项目

7月13日，鲁商置业股份有限公司发布公告称，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司，拟与青岛蓝谷高创投资管理有限公司在青岛市合资设立青岛鲁商蓝谷置业有限公司，合作开发位于青岛市即墨区的房地产项目。

山东鲁商置业与蓝谷高创以货币形式共同出资，在青岛市成立合资公司。合资公司注册资金为2000万元，其中山东鲁商置业出资1900万元人民币，占95%；蓝谷高创出资100万元人民币，占5%。

公告显示，蓝谷高创经营范围包括，以自有资金对外投资、投资管理、股权投资、股权投资管理、创业投资、创业投资管理等。

20.当代置业牵手教育集团，拟合作开发教育地产项目

7月13日，当代置业集团股份有限公司宣布，其与教育及东方领航教育集团正式签署战略合作协议，三方将以“教育+地产”运营模式就范围内共同投资办学、教育园区配套住宅用地等方面展开多层次、多领域、全方位的业务合作。

教育是当代置业关联公司，是国内绿色幼儿教育投资公司，专注从事幼儿教育行业，目前旗下品牌有摩码宝贝，摩码幼儿园，看孩子APP等。

东方领航教育集团是一家创立于1997年的综合性教育集团，以国内中高等教育和职业教育的投资并购与投后管理作为核心业务，并同时涉及院校整体托管运营、共建特色学院、高考服务与学历教育、国际留学教育、人力资源服务等业务范围，涵盖智能科技、信息技术、高端服务等战略新兴产业。

据悉，在此次合作中，当代置业将发挥多年来在华北、华东、华中、华南四大区域持续深耕的优势，共同携手开发拓展教育配套住宅用地，同时根据市场和当地情况，联合甄选可以合作的教育地产项目。

21.莱蒙国际斥1.55亿元收购博建地63.75%全部股权

莱蒙国际集团有限公司发布公告宣布，于2018年7月13日，旗下全资附属公司祥康信息与融卓订立股权转让协议，据此，祥康信息同意向融卓购买博建地63.75%的股权，代价为人民币1.55亿元。

收购事项代价为人民币1.55亿元，由祥康信息于股权转让协议日期起计5个工作日内以现金支付予融卓。

于本公告日期，融卓及祥康信息分别持有博建地63.75%及36.25%权益，而目前博建地作为莱蒙国际的联营公司入账。于收购事项完成后，博建地将成为莱蒙国际的全资附属公司。

据了解，博建地主要于中国从事投资控股，手中持有深圳市中益名浩房地产开发有限公司的全部股权。截至2017年12月31日，博建地未经审核资产总值约为17.24亿元。2016年、2017年间，博建地未经审核亏损分别约为120万元及1650万元。

对于收购原因，公告披露，莱蒙国际正积极开拓“房地产+”商机，而通过收购博建地63.75%的股权，博建地及其附属公司中益名浩均将成为莱蒙国际的全资附属公司。借此，莱蒙国际将拥有博建地及中益名浩的全部控制权，进而可在程度上自行管理其营运及提高物业开发项目的溢利回报。

莱蒙国际曾于2018年2月，成功开拓教育业务，与香港知名的启思幼稚园及启思幼儿园的营办团体成立合营企业。

22.中交与鸿坤签署全面战略合作协议，涉开发、金融、物业等

7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订双方全面战略合作协议。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春表示，在未来的战略合作中，将充分利用各自的资源和经营优势，共同促进地产事业的联合开发建设、项目开发管理服务、不动产开发运营、房地产金融、物业管理等相关领域的合作进程，为城市赋能。

双方领导表示，接下来将进一步发挥战略协同效应，优势互补，以更灵活、创新的姿态创造全新的市场发展契机，并对合作前景充满期待。

鸿坤集团成立于2002年，拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块。

23.建业地产签下河南三宗委托管理项目，代开发建面31万平米

7月13日，建业地产股份有限公司公告称，其间接全资附属公司河南中原建业城市发展有限公司，于近期订立三个房地产项目委托管理合同，计划建筑面积合计31.33万平方米。

公告披露，于2018年6月4日，建业地产间接全资附属公司中原建业作为受托人，与冀朝选为担保人及禹州市高可置业有限公司为委托人，订立房地产项目（即襄城县百宁大道项目）开发委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约10.51万平方米。根据合同，禹州高可委托中原建业在许昌市襄城县中心路北侧、百宁大道东侧地块上开发、经营及管理该项目。

于6月4日同日，中原建业作为受托人与李新方、刘洋为担保人，及灵宝市天地置业有限责任公司为委托人，订立房地产项目（即灵宝市五龙路项目）开发委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约8.10万平方米。根据合同，灵宝天地委托中原建业在灵宝市五龙路南侧、好阳路北侧、尹喜北路东侧、大唐园小区西侧地块上开发、经营及管理该项目。

而于6月20日，中原建业作为受托人与徐群山、徐晓英为担保人，及郸城县森林半岛置业有限公司为委托人，订立房地产项目（即郸城县迎宾大道项目）开发委托管理合同，为期30个月，计划建筑面积约12.72万平方米。根据合同，郸城森林半岛委托中原建业在中国河南省周口市郸城县科技大道南侧、和谐路西侧、迎宾大道东侧地块上开发、经营及管理该项目。

襄城县百宁大道项目、灵宝市五龙路项目及郸城县迎宾大道项目，为建业地产自2015年12月以来落实的第88个至90个委托管理合同。至今，建业地产签订的委托管理合同的总计划建筑面积约为1464万平方米。

24.正荣首入成都打造万亩田园综合体，总投资额超50亿

近日，市场消息指，正荣联合西藏利农田园农业发展有限责任公司、中关村生态乡村创新服务联盟首入成都打造田园综合体。

该项目主体位于成都市郫都区东北部团结街道宝华村，总投资超过50亿元，未来向周边村落辐射发展。

据了解，该田园综合体将依托“川西林盘”和生态环境，建设有机慢村，打造以新农业为基底的复合功能型田园综合体，实现农商文旅体科融合发展，探索农业增效、农民增收、农村增绿综合发展模式和路径。

西藏利农的经营范围包括：城市配套基础设施建设及项目管理；农业用地及城乡建设用地土地整理；农业产业开发及项目投资、旅游资源开发投资、文化产业运营及投资。

而中关村生态乡村创新服务联盟则是由小米科技、时代集团、赛伯乐集团、北京嘉博文生物科技有限公司等三十多家扎根中国农业、服务新农村建设的中关村科技企业、投资机构和金融机构联合发起的非盈利组织。