中国指数研究院 CREIS中指数据

首周推盘量明显放缓 刚需占主流地位

2018年07月09日18:05 来源:中国指数研究院
[提要] 上周(07.02-07.08)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源10266套。一线城市仅广州、深圳有新开盘项目。广州和深圳均开盘1个项目,推出房源套数分别为644套和583套。二线城市均有开盘项目。
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房天下产业网讯:上周(07.02-07.08)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源10266套。一线城市仅广州、深圳有新开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.07.02-2018.07.08)》)

推盘情况:上周(07.02-07.08)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源10266套。一线城市仅广州、深圳有新开盘项目。广州和深圳均开盘1个项目,推出房源套数分别为644套和583套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘12个项目,推出房源套数为4512套;杭州开盘8个项目,推出房源为1516套;重庆开盘6个项目,推出房源为1176套;武汉开盘3个项目,推出房源为828套;南京和天津均开盘2个项目,推出房源分别为749套、258套。

产品定位:上周(07.02-07.08)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比25.7%。产品类型看,刚需类产品占比超7成。其中纯刚需类项目占60.0%,刚需及改善项目占11.4%,改善类项目占比25.7%,投资类项目占比2.9%。

去化方面;开盘项目平均去化率为87.1%,较前一周有所上升。二线城市的平均去化率为91%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘35个项目,推出超1万套房源

上周(07.02-07.08)重点城市共开盘35个项目,合计推出房源10266套。一线城市仅广州、深圳有新开盘项目。广州和深圳均开盘1个项目,推出房源套数分别为644套和583套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘12个项目,推出房源套数为4512套;杭州开盘8个项目,推出房源为1516套;重庆开盘6个项目,推出房源为1176套;武汉开盘3个项目,推出房源为828套;南京和天津均开盘2个项目,推出房源分别为749套、258套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的金地天府城,推出1320套房源;位居次位是成都的恒大天府半岛,推出792套;广州的东江逸珑湾和南京的万江共和新城位列第三、四,推出房源套数分别为644套和614套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比超7成,刚需占主流地位

上周(07.02-07.08)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比25.7%。产品类型看,刚需类产品占比超7成。其中纯刚需类项目占60.0%,刚需及改善项目占11.4%,改善类项目占比25.7%,投资类项目占比2.9%。

去化情况:开盘项目平均去化近9成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率为87.1%,较前一周有所上升。二线城市的平均去化率为91%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

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