中国指数研究院 CREIS中指数据

7月首周成交环比正常回落 同比保持增长态势

2018年07月09日17:23 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降18.9%。其中13个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体增长1.9%,11个城市成交上升。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降18.9%。其中13个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体增长1.9%,11个城市成交上升。(本文来源:《第27期中国主要城市房地产市场交易情报(20180702-20180708)》)

一.新政要闻

国务院关于开展2018年国务院大督查的通知

国务院发布《关于开展2018年国务院大督查的通知》,进一步强调强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管情况。同时,防范化解地方政府债务风险情况,启动新的三年棚改攻坚计划,落实2018年开工580万套任务情况。

国家海洋局:到2020年基本建成海域、无居民海岛有偿使用制度

国家海洋局网站消息,国家海洋局今日发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》。到2020年,基本建立保护优先、产权明晰、权能丰富、规则完善、监管有效的海域、无居民海岛有偿使用制度。

《意见》进一步强调强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管情况。同时,防范化解地方政府债务风险情况,启动新的三年棚改攻坚计划,落实2018年开工580万套任务情况。

海南跟进出台政策,明确个人可申请开发无居民海岛,并设置开发利用期限,用于旅游娱乐最长25年。

多地对企业、个人购房再设限

上周,继西安、杭州、长沙暂停企业购房后,上海进一步规范企业购房行为。要求企业购房须同时满足设立满5年、在本市纳税达100万人民币、职工10名及以上且在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴税满500万元以上企业除外);限售从“满3年”提高至“满5年”。

廊坊大厂自2018年7月2日起至限购解除前,暂停个人之间不动产抵押。重庆对房地产开发经营业务计税毛利率、土地增值税预征率、购房税收优惠等作出调整,个人首次购房不再享受按揭财政补助。

海南、浙江、三亚、西双版纳进一步落实稳定房地产市场秩序的要求,严厉打击违法违规行为。

【中指观点】

适逢首周,上周楼市成交环比周期性回落,其中一线城市降幅显著近五成;同比来看,监测的重点城市整体仍呈增长趋势。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量环比略有回落。

二、市场概况

成交情况:7月首周成交环比正常回落,同比保持增长态势

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比下降18.9%。其中13个城市环比下降,占监测城市的52%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体增长1.9%,11个城市成交上升。

分城市来看,一二三线城市成交环比均降。环比来看,各线城市均有不同程度的下降,其中一线城市表现突出。同比来看,一三线城市成交回落,二线城市小幅增长。

2018年第1-27周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,近八成城市成交均呈下降态势,北京、杭州同比降幅较为明显,均超三成。

库存情况:库存较前一周有所下降,南京、杭州降幅明显

截至7月8日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降1.31%。上周监测城市中,南京、杭州降幅明显,均超7%;库存增长的3个城市中福州上升幅度较大,达1.96%。

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