房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比下降18．9％。其中13个城市环比下降，占监测城市的52％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长1．9％，11个城市成交上升。（本文来源：《第27期中国主要城市房地产市场交易情报（20180702－20180708）》）

一．新政要闻

国务院关于开展2018年国务院大督查的通知

国务院发布《关于开展2018年国务院大督查的通知》，进一步强调强化金融监管统筹协调，健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管情况。同时，防范化解地方政府债务风险情况，启动新的三年棚改攻坚计划，落实2018年开工580万套任务情况。

国家海洋局：到2020年基本建成海域、无居民海岛有偿使用制度

国家海洋局网站消息，国家海洋局今日发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》。到2020年，基本建立保护优先、产权明晰、权能丰富、规则完善、监管有效的海域、无居民海岛有偿使用制度。

《意见》进一步强调强化金融监管统筹协调，健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管情况。同时，防范化解地方政府债务风险情况，启动新的三年棚改攻坚计划，落实2018年开工580万套任务情况。

海南跟进出台政策，明确个人可申请开发无居民海岛，并设置开发利用期限，用于旅游娱乐最长25年。

多地对企业、个人购房再设限

上周，继西安、杭州、长沙暂停企业购房后，上海进一步规范企业购房行为。要求企业购房须同时满足设立满5年、在本市纳税达100万人民币、职工10名及以上且在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴税满500万元以上企业除外）；限售从“满3年”提高至“满5年”。

廊坊大厂自2018年7月2日起至限购解除前，暂停个人之间不动产抵押。重庆对房地产开发经营业务计税毛利率、土地增值税预征率、购房税收优惠等作出调整，个人首次购房不再享受按揭财政补助。

海南、浙江、三亚、西双版纳进一步落实稳定房地产市场秩序的要求，严厉打击违法违规行为。

【中指观点】

适逢首周，上周楼市成交环比周期性回落，其中一线城市降幅显著近五成；同比来看，监测的重点城市整体仍呈增长趋势。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量环比略有回落。

二、市场概况

成交情况：7月首周成交环比正常回落，同比保持增长态势

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比下降18．9％。其中13个城市环比下降，占监测城市的52％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长1．9％，11个城市成交上升。

分城市来看，一二三线城市成交环比均降。环比来看，各线城市均有不同程度的下降，其中一线城市表现突出。同比来看，一三线城市成交回落，二线城市小幅增长。

2018年第1－27周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近八成城市成交均呈下降态势，北京、杭州同比降幅较为明显，均超三成。

库存情况：库存较前一周有所下降，南京、杭州降幅明显

截至7月8日，中指监测的13个主要城市库存总量环比下降1．31％。上周监测城市中，南京、杭州降幅明显，均超7％；库存增长的3个城市中福州上升幅度较大，达1．96％。