房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升41．5％。其中18个城市环比上升，占监测城市的72％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长6．2％，13个城市成交上升。（本文来源：《第26期中国主要城市房地产市场交易情报（20180625－20180701）》）

一．新政要闻

住建部等七部委决定开展治理房地产市场乱象专项行动

七部委决定将于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。此次打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。随后，重庆提出将深入开展专项整治，维护房地产市场良好秩序。

央行二季度例会：稳健的货币政策保持中性，要松紧适度

中国人民银行货币政策委员会2018年第二季度（总第81次）例会于6月27日在北京召开。

央行二季度例会提出，稳健的货币政策保持中性，要松紧适度，管好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕。

完善企业外债备案登记管理，有效防范外债风险

为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险，守住不发生系统性风险的底线，近日，国家发展改革委、财政部联合印发了《国家发展改革委财政部关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。

发改委就《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》答记者问时表示，房企境外发债不得投资境内外房地产项目、补充运营资金，仅限归还存量债务。

地方限购升级

暂停企业购房。西安率先提出暂停企业在限购区域内购房。随后，长沙、杭州积极跟进，长沙还规定已购住房的企业限售5年。青岛高新区出台摇号买房细则，提出一户一号。

保护刚需遏制炒房。西安、武汉要求按刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，刚需优先选房比例西安不少于50％，武汉不少于60％。长沙严控购房资格，对市外迁入户籍家庭、父母投靠、未成年人、夫妻离异购房做出明确规定。昆明提出在限购范围内，非本省户籍限购1套，暂停向未成年非本省户籍人士销售新建商品住房。

【中指观点】

上周整体成交同环比回升，一二三线城市均有不同程度的增长。其中一线城市表现突出，增幅明显高于二三线城市。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量环比微幅上升。

二、市场概况

成交情况：月末楼市成交翘尾回升，各线城市均呈增势

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升41．5％。其中18个城市环比上升，占监测城市的72％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长6．2％，13个城市成交上升。

分城市来看，一二三线城市成交同环比均升。环比来看，一线城市成交显著增长，增幅逾九成，二三线代表城市增幅也30％。同比来看，各线城市均回升，一线城市表现突出。

2018年第1－26周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈下降态势，杭州、北京同比降幅较为明显，均近四成。

库存情况：库存环比小幅增长，宁波升幅明显

截至7月1日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0．40％。上周监测城市中，宁波升幅明显，达17．76％，南京次之；库存下降的城市中深圳降幅较大，达4．25％。