房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降10．5％。其中18个城市环比下行，占监测城市的75％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体上升14．9％，14个城市成交上升。（本文来源：《第23期中国主要城市房地产市场交易情报（20180604－20180610）》）

一．新政要闻

深圳发布新政进一步深化住房制度改革

上周，深圳发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》。意见稿明确了2018年至2035年的住房发展目标，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，新增筹集建设各类住房共170万套，并将住房分为40％市场商品住房、40％政策性支持住房、20％公共租赁住房三大类。

多地相继发布政策强化房地产市场稳定健康发展

宜昌在城区（含夷陵区）执行2年限售。徐州规定，市区户籍居民家庭拥有一套住房的，限转要求为自权属登记之日起满2年或新房买卖合同网备时间满5年；市区户籍居民家庭二套及以上、非市区户籍居民家庭一套的，限转要求为自权属登记之日起满3年或新房买卖合同网备时间满6年。

西双版纳景洪市要求在中心城区规划区内（含景洪工业园区、西双版纳旅游度假区），新购住房自缴纳契税之日起限售2年。

湖北提出，库存消化周期不足6个月的城市要适时启动限购措施。

天津、佛山南海强化房地产市场监管。

内蒙古针对个人、棚改居民或单位购买非住宅商品房的、商业综合体招租运营，给予一定比例补贴，同时鼓励以置换、购买等方式消化非住宅商品房。

【中指观点】

6月首周成交正常回落，各线城市环比均降。其中环比来看，一线城市降幅显著，达33．7％。同比来看，二三线城市上扬，且二线城市升幅显著高于三线城市。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量环比稳中有升。

二，市场概况

成交情况：6月首周成交正常回落，各线城市环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降10．5％。其中18个城市环比下行，占监测城市的75％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体上升14．9％，14个城市成交上升。

分城市来看，一线城市同环比齐降，二三线代表城市环比下行同比上扬。环比来看，全线城市均下降，其中一线城市降幅显著，达33．7％。同比来看，二三线代表城市上扬，且二线代表城市升幅显著高于三线代表城市，一线城市下降17．1％。

2018年第1－23周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达39．68％，此外广州、杭州降幅均超30％。

库存情况：库存环比稳中有升，南京升幅显著

截至6月10日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0．42％。上周监测城市中，南京升幅明显，达4．03％，深圳、北京升幅均超2％；库存下降的城市中宁波降幅较大，达4．60％，其他城市库存环比均呈不同程度下降。