佳兆业集团控股有限公司是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码1638．HK）。十九年来佳兆业坚持“佳居乐业”的企业理念，秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，通过均衡运营与精细管控的经营模式，致力于城市运营，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体，以高附加值的创新产品引领市场。

深入布局核心都市圈，经营效益再创新高

2017年佳兆业销售业绩亮眼，全年营业收入创历史新高，地产销售规模保持稳健增长。全年销售金额达447．14亿元人民币，同比增长49．8％，完成年度目标112％；总合约销售面积278．63万平方米，同比增长22．8％；得益于专注一线及重点二线城市策略的成效，佳兆业销售业绩强劲增长，实现了销售额全年400亿的销售目标。2018年，佳兆业销售目标为人民币700亿元，同比增长56％。

图：2017年佳兆业销售业绩增长率情况

立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，2017年，佳兆业全年总同比大增84．4％至327．79亿元；毛利录得89．3亿元，同比大幅度增长286．4％。在房地产行业增长趋缓的总体形势下，佳兆业凭借着公司在多元化发展的战略眼光，运营能力持续获得市场认可，依然实现盈利能力稳健增长，品牌影响力继续大幅提升。

深耕粤港澳大湾区，聚焦核心都市圈

2017年，在粤港澳大湾区发展上升为国家战略的背景下，佳兆业作为深耕大湾区的先行者，积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向所带来的机会，在国家战略融合中寻找新的发展空间；聚焦核心一二线城市，深化核心城市周边的布局，深耕粤港澳大湾区和长三角城市群等重要经济圈的核心城市。

图：佳兆业项目区域布局

2018年，佳兆业除了重点扩展一线城市外，还加大对一、二线城市周边城市的投资力度。此前，佳兆业的旧改项目多位于深圳、广州、上海等一线城市，但从2017年开始，佳兆业的旧改业务有明显向下沉的趋势，即积极辐射一、二线城市周边区域，紧抓环一线城市的市场外溢效应。2017年，佳兆业将旧改业务拓展到了惠州、中山、佛山和东莞等二、三线城市，年内新增1100万平方米的旧改土地面积。

发挥多元化优势抢占市场，布局特色小镇及长租公寓

佳兆业利用在新科技、大健康、文体旅游等方面拥有的资源，形成了四个特色小镇产品线，包括科技智慧小镇、健康小镇、文体活力小镇、旅游度假小镇。在22个城市签订了30个战略合作协议，未来会根据其自身的发展状况摸索最适合的发展模式。同时，集团也会重点关注五大核心城市群，包括大湾区、长三角、环渤海、华中、华西等，寻找当地交通良好、具有特色产业基础和独特生态旅游、人文资源的项目。

今年，佳兆业将在惠州推出联合办公项目，在深圳、成都分别推出公寓项目，在上海推出公寓＋办公的产品。公司将深挖和经营房地产存量资产，为城市青中年新移民、新阶层提供安居乐业的优质空间和服务。在3月底，佳兆业在惠州的联合办公社区——创享界·惠州ICC社区已经进入试运营阶段，该项目将提供263个联合办公工位和127个定制办公工位，满足用户多样化的需求。

结语

面对中国经济结构的调整，佳兆业积极探索在新时代的发展机遇，顺应国家经济宏观发展方向及经济结构调整进行多元化的布局，扩拓房地产业务的运营范畴，带来了新的利润增长点，为企业赢得更多发展先机，2017实现收入盈利双丰收，盈利能力业内领先，为佳兆业的可持续发展夯实基础。未来，佳兆业集团将以可持续的高效运营和快速增长的态势，矢志成为中国领先的大型综合性投资集团，打造佳兆业的百年伟业！