房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的23个城市成交面积环比上升22．5％。其中15个城市环比上行，占监测城市的65％；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升48．9％，20个城市成交上升。（本文来源：《第22期中国主要城市房地产市场交易情报（20180528－20180603）》）

一、新政要闻

北京出台五项措施规范国有土地上住宅

上周，北京市住建委与市规划国土资源管理委员会研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。《通知》从住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅（含平房）不动产登记管理进行规范，提出了五项具体措施。五项具体措施包括新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批，不再明确间数；严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。

西安通过商品房销售、价格申报、租赁保障房市场多手段调控房地产市场

5月25日，西安市人民政府办公厅发布关于印发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》的通知，以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

5月28日，西安市物价局发布《西安市物价局关于启用商品住房价格申报信息系统的通知》明确，为提高商品住房价格申报公示工作效能，提升数据申报的准确率，方便企业查询申报公示进度，市商品住房价格申报信息系统已完成前期线上测试，并于5月28日正式启用，上线运行。

6月3日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，通知要求，从6月3日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作，检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等事项。

福州发布意见严厉整治地产市场违法违规行为

5月28日，福州市人民政府发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。该意见提出，将严厉整治近期群众反映突出的房地产企业加价销售商品房或违规收取其它费用等五种地产市场违法违规行为。五种违法违规行为包括在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用；超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用等行为。

【中指观点】

上周楼市整体成交上扬，全线城市同环比均升。其中二三线城市环比升幅明显高于一线城市，升幅均超20％；同比来看，一二线城市升幅明显高于三线代表城市，升幅均过半。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比微降。

成交情况：上周楼市整体成交上扬，各线城市同环比均升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的23个城市成交面积环比上升22．5％。其中15个城市环比上行，占监测城市的65％；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升48．9％，20个城市成交上升。

分城市来看，全线城市同环比均升，二三线城市环比升幅明显高于一线城市。环比来看，全线城市均上扬，其中二三线代表城市升幅均超20％。同比来看，一二线城市升幅明显高于三线代表城市，升幅均过半。

2018年第1－22周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近七成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达38．63％，此外广州、杭州降幅均超30％。

库存情况：库存环比微降，东营降幅显著

截至6月3日，中指监测的12个主要城市库存总量环比微降0．67％。上周监测城市中，东营降幅明显，达5．03％，温州、广州降幅均超3％；库存上升的城市中南京升幅达4．32％，其他城市均呈不同程度小幅上升。