重点城市推盘节奏加快 平均去化下降明显

2018-05-29 09:48:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周(05.21-05.27)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源10338套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.5.21-2018.5.27)》)

推盘情况:上周(05.21-05.27)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源10338套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘8个项目,推出房源为2491套;北京和上海均开盘2个项目,推出房源分别为240套和163套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘13个项目,推出房源为2651套;武汉开盘9个项目,推出房源为3224套;杭州开盘7个项目,推出房源为880套;南京开盘2个项目,推出房源为593套;天津开盘1个项目,推出房源为96套。

产品定位:上周(05.21-05.27)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比13.6%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超四成,刚需及改善项目占比25.0%,改善类项目占比34.1%。

去化方面;开盘项目平均去化率为74%,较前一周下降明显。一线城市的平均去化率为54%,二线城市的平均去化率为94%。

一.开盘播报

推盘情况:重点城市开盘44个项目,推出过万套房源

上周(05.21-05.27)重点城市共开盘44个项目,合计推出房源10338套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘8个项目,推出房源为2491套;北京和上海均开盘2个项目,推出房源分别为240套和163套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘13个项目,推出房源为2651套;武汉开盘9个项目,推出房源为3224套;杭州开盘7个项目,推出房源为880套;南京开盘2个项目,推出房源为593套;天津开盘1个项目,推出房源为96套。

从单盘推出量看,推出房源套数的是武汉的当代万国城MOMA,推出614套房源;第二名是武汉的保利新武昌,推出512套;重庆的首地江山赋位居第三,推出套数为485套;广州的阳光城丽景湾排名第四,推出套数为480套;武汉的孔雀城问津兰亭排名第五,推出套数为432套;第六名是广州的恒大山水郡,推出套数为416套。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需产品仍占主流地位

上周(05.21-05.27)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比13.6%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比超四成,刚需及改善项目占比25.0%,改善类项目占比34.1%。

去化情况:开盘项目平均去化超7成,二线城市去化效果均较好

开盘项目平均去化率为74%,较前一周下降明显。一线城市的平均去化率为54%,二线城市的平均去化率为94%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

标签: 重点城市开盘项目房源

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