重点城市推盘节奏放缓 平均去化上升
2018-05-22 09:43:00 房天下产业网 来源:中指研究院
房天下产业网讯:上周(05.14-05.20)重点城市共开盘34个项目,合计推出房源6934套。一线城市北京和深圳均无开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.5.14-2018.5.20)》)
推盘情况:上周(05.14-05.20)重点城市共开盘34个项目,合计推出房源6934套。一线城市北京和深圳均无开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为650套;上海开盘1个项目,推出房源为256套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘8个项目,推出房源为1486套;武汉和成都均开盘7个项目,推出房源分别为1968套和1490套;杭州开盘5个项目,推出房源为454套;南京开盘3个项目,推出房源为630套。
产品定位:上周(05.14-05.20)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比17.6%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近五成,刚需及改善项目占比29.4%,改善类项目占比26.5%。
去化方面;开盘项目平均去化率为94%,较前一周有所上升。一、二线城市的平均去化率均为94%。
一、开盘播报
推盘情况:重点城市开盘34个项目,推出近7000套房源
上周(05.14-05.20)重点城市共开盘34个项目,合计推出房源6934套。一线城市北京和深圳均无开盘项目。广州开盘3个项目,推出房源为650套;上海开盘1个项目,推出房源为256套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘8个项目,推出房源为1486套;武汉和成都均开盘7个项目,推出房源分别为1968套和1490套;杭州开盘5个项目,推出房源为454套;南京开盘3个项目,推出房源为630套。
从单盘推出量看,推出房源套数的是武汉的佳运环湖花园,推出512套房源;第二名是广州的碧桂园云顶,推出400套;武汉的东湖金茂府排名位居第三,推出套数为323套;武汉的金科城和成都的龙湖滨湖城并列第四,推出套数均为322套。其余项目推盘量均在300套以下。
产品定位:老推新项目占比超八成,刚需产品仍占主流地位
上周(05.14-05.20)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比17.6%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近五成,刚需及改善项目占比29.4%,改善类项目占比26.5%。
去化情况:开盘项目平均去化超9成,一、二线城市去化效果均较好
开盘项目平均去化率为94%,较前一周有所上升。一、二线城市的平均去化率均为94%。
二、重点调研开盘项目基本信息列表
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