重点城市推盘项目有所上升 刚需仍居主流地位

2018-05-15 09:39:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周(05.07-05.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源9645套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2018.5.7-2018.5.13)》)

推盘情况:上周(05.07-05.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源9645套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为1073套;北京开盘2个项目,推出房源为242套;广州开盘推出1个项目,推出房源为774套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘9个项目,推出房源为1541套;武汉和杭州均开盘7个项目,推出房源分别为2577套和970套;重庆开盘5个项目,推出房源为1350套;南京开盘4个项目,推出房源为1118套。

产品定位:上周(05.07-05.13)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近五成,刚需及改善项目占比23.1%,改善类项目占比23.1%,投资类项目占比7.7%。

去化方面;开盘项目平均去化率为88%,较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为81%;二线城市平均去化93%。

一、开盘播报

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上周(05.07-05.13)重点城市共开盘39个项目,合计推出房源9645套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目,推出房源为1073套;北京开盘2个项目,推出房源为242套;广州开盘推出1个项目,推出房源为774套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘9个项目,推出房源为1541套;武汉和杭州均开盘7个项目,推出房源分别为2577套和970套;重庆开盘5个项目,推出房源为1350套;南京开盘4个项目,推出房源为1118套。

从单盘推出量看,推出房源套数的是武汉的常青花园恒大御景,推出776套房源;紧接着是广州的亚运城天峯,推出774套;重庆的望山国际和武汉的德雅国际城港澳湾排名位居三四,推出套数分别为655套和626套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比超八成,刚需产品仍占主流地位

上周(05.07-05.13)开盘项目中老推新项目占比超过8成;纯新盘占比17.9%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场地位,其中纯刚需类占比近五成,刚需及改善项目占比23.1%,改善类项目占比23.1%,投资类项目占比7.7%。

去化情况:开盘项目平均去化近9成,二线城市去化效果较好

开盘项目平均去化率为88%,较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为81%;二线城市平均去化93%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

标签: 重点城市开盘

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