中国指数研究院 CREIS中指数据

上周楼市成交继续下行 一二线下滑三线微升

2018年05月14日18:14 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比下降14.6%。其中15个城市环比下降,占监测城市的63%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体下降11.2%,15个城市成交下降。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比下降14.6%。其中15个城市环比下降,占监测城市的63%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体下降11.2%,15个城市成交下降。(本文来源:《第19期中国主要城市房地产市场交易情报(20180507-20180513)》

一、新政要闻

住建部强调坚持调控不放松,地方积极响应

中央层面,住建部再次强调坚持调控目标不动摇、力度不放松,就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责同志。“五一”前,住建部已约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

地方层面,北京《关于加强限房价项目销售管理的通知》征求意见,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。哈尔滨规定在主城6区范围内(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)对新购商品房执行3年限售;海南、东莞、江门、佛山进一步加强市场监管。

四大行上调北京首套房贷利率,信贷再度收紧

工、农、中、建四大国有银行宣布本周起上调北京首套房贷款利率至不低于基准利率1.1倍。此前,光大、浦发、民生等银行在京首套房贷利率已上调10%。

加大对租赁市场金融支持

北京试点集体土地租赁房贷款,主要面向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款期限最长可达25~30年,贷款金额最高可达项目总投资的80%。

5月9日,深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划获深交所评审通过,这是全国首单公共人才租赁住房类REITs。

多地进一步加强引进人才政策

山东取消高校毕业生以及具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所的落户限制。

海南文昌重点引进6类教育医疗人才,其中一类人才最高可发放50万安居补贴。

【中指观点】

5月第二周,楼市成交整体继续呈现下行态势。不同城市等级来看,一二三线城市成交同环比均下行,其中二线城市环比降幅显著高于一三线城市。从库存来看,监测的11个主要城市库存总量环比继续下降。

成交情况:上周楼市成交继续下行,一二线下滑三线微升

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比下降14.6%。其中15个城市环比下降,占监测城市的63%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体下降11.2%,15个城市成交下降。

分城市来看,一二线城市同环比均降,三线代表城市环比微升,同比下降。环比来看,二线代表城市降幅显著高于一线城市。同比来看,一二三线城市降幅相近且均超10%。

2018年第1-19周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,七成城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达47.23%,此外广州降幅超40%。

库存情况:库存环比继续下行,宁波、北京降幅显著

截至5月13日,中指监测的11个主要城市库存总量环比下降2.06%。上周监测城市中,宁波降幅明显,为8.71%,北京次之,舟山降幅超2%;库存上升的城市只有福州和温州,升幅分别为1.57%和0.45%。

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