房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降5．8％。其中14个城市环比下降，占监测城市的58％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体微升0．6％，10个城市成交上扬。（本文来源：《第18期中国主要城市房地产市场交易情报（20180430－20180506）》）

一、新政要闻

佛山积极推进集体用地建租赁房

上周，佛山市南海区《利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》印发实施，规定符合规划、权属清晰、用地面积超15亩、容积率大于1．5的农村集体建设用地可建设租赁住房，建成后只租不售。

集体租赁住房项目须由市、区、各镇街公有成分占比不低于51％的公有资产公司按照《房地产开发企业资质管理规定》成立的房地产开发企业进行开发建设。这是继去年佛山成为首批集体建设用地建设租赁住房试点城市后，南海区出台的全市首份可操作性政策文件。

南昌、呼和浩特落地人才引进政策

南昌、呼和浩特出台人才新政。

南昌人才新政提出4个方面22条政策性举措，其中提出中专以上学历零门槛落户，对毕业三年内新落户的博士生、硕士生、本科生发放为期三年的生活补贴，毕业五年内在工业园区内就业的博士生、硕士生首次购房可享受10万元、6万元的购房补贴。

呼和浩特发布推进人才优先发展战略试行方案，提出中专及以上学历即可落户，在校大学生凭学信网学籍证明和身份证可在线落户。设立“人才驿站”，为来呼面试的博士、硕士及“双一流”大学本科毕业生提供7天免费住宿。同时，为符合条件的人才提供人才公寓，给予一定的租房补贴，并对首次购房者给予购房补贴；与各大城市出台的人才引进政策不同，此前厦门针对特定领域的人才推出扶持政策，规定给予集成电路产业相关紧缺专业的毕业生2000元／月的安家（租房）补助。

【中指观点】

5月首周，受假期影响楼市成交整体呈现下行态势。不同城市等级来看，一二三线城市成交环比均下行，同比则仅二线城市上升。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比下降。

二、市场概况

成交情况：5月首周楼市成交下行，一二三线均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降5．8％。其中14个城市环比下降，占监测城市的58％；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体微升0．6％，10个城市成交上扬。

分城市来看，各级城市成交环比均下行，同比仅二线城市上升。环比来看，一线城市降幅较大，为26．9％，二三线城市表现稍显平稳。同比来看，一三线城市降幅相近，均超两成，仅二线代表城市上升20．9％。

2018年第1－18周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，七成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达47．85％，此外广州降幅超40％。

库存情况：库存环比下行，宁波、温州降幅显著

截至5月6日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1．61％。上周监测城市中，宁波降幅明显，为3．64％，温州次之，深圳和杭州降幅均超2％；库存上升的城市只有福州，升幅为0．46％。