福星智慧家——再创湖北本土物业发展新高度

2018-04-26 09:25:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

2017年6月,“2017中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京举行,来自湖北的福星智慧家生活服务有限公司蝉联“2017中国物业服务百强企业”,同时被评为“成长性10”和“服务规模10”,一年之后,在2018中国物业服务百强企业研究全面启动之际,作为湖北物业企业龙头,福星智慧家又有哪些新变化?

打造注册资本的生活服务平台

在“互联网+”的大潮下,房地产行业已走在转型升级的道路上。如何转换存量资产,传统物业企业如何由劳动密集型企业向“互联网+”转型,以万科为首的众多房地产及其上下游企业都在进行积极的探索。随着物业管理行业“互联网+”和资本风潮的推动,湖北的福星股份敏锐的观察到未来社区资源的价值和社区O2O的发展前景,首次在传统物业服务领域尝试众筹模式,这一举动或将进一步加剧行业整合。

福星智慧家生活服务有限公司,成立于2015年10月16日,系国内A股上市公司福星股份(股票代码000926)控股子公司,注册资本达5亿元人民币。

福星智慧家致力于打造全球领先的智慧社区生活服务平台,缔造互联网新常态下慧生活生态模式。倡导事业合伙人理念,开启全球物业资源众筹先河,为众筹人、众筹企业、事业合伙人、房地产开发企业和客户等各方利益共存人,提供全生命周期的增值服务,实现资源共享、价值共生、未来共赢。这是物业服务行业的新常态,用新思维、新观念、新资本去构建未来,坚持利益共享,搭建共享型的众筹平台,通过轻资本的运作实现企业之间、行业之间、社会之间、业主之间、社会与政府之间,甚至资本与资本之间的共生、共享和共赢。作为行业领先的智慧社区生活服务平台企业,秉承“资源共享、价值共生、未来共赢”的企业理念和“筹资、筹智、筹天下"的众筹理念,创下多项:全球首创物业资源众筹商业模式、全球物业资源众筹平台、行业智慧社区生活服务模式——慧生活以及注册资本的生活服务平台公司。

创新求变抓住机遇做大物业经济

敢为人先,追求卓越,福星智慧家依托福星股份品牌优势和中国A股上市公司平台优势,借力资本运作,抓住产业跨界融合发展的新机遇,跃立“互联网+”风口,创建物业资源众筹商业模式,搭建智慧社区运营O2O平台,拓展智慧社区增值服务空间,将公司打造成为国内规模领先、技术领先、模式领先的智慧社区生活服务平台提供商。

众筹本质就是分享经济,通过信息化的平台、高效、精准地连接各种需求和资源,通过专业化高效率运作获取更高的。为解决物业服务企业估值难、上市难和上市贵的问题,福星智慧家率先提出物业资源众筹模式搭建物业资源众筹平台,以物业资源众筹的模式整合物业资源,将物业资源众筹运作、社区O2O运作和资本运作有机融合,让全体众筹合伙人共同实现“一个众筹平台、两次股权置换、三次价值裂变、三次蝶变升级、三种运作融合、四大平台共享”。全面释放智慧社区全产业链、全时空、全业态的价值。

从主体关系上,以产权为纽带,紧密合作,有共同的利益基础与利益目标,从合作成本上,免费提供众筹资源平台,免费品牌共享,免费提供管理人服务;从发展的可持续性上,众筹模式是可持续的、更是跨越式的联合发展。

截止2016年底,武汉市物业管理面积3.1亿平方米,2016年,武汉住宅销售面积2998万平方米,2017年仍然达到2000万平方米,最近三年销售面积达超过7000万平方米,预计未来三年年均销售规模也将保持在2000万平方米以上,物业管理面积仍有很大提升空间。这也给福星智慧家等物业企业提供了广阔的增长空间。

福星智慧家的未来的战略规划目标是:到2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米,服务户数约1000万户,服务人群约3000万人。其推进速度远远超出了市场预期,在未来物业管理和社区服务的蓝海市场中,掌握了流量入口的智慧家,其平台价值与流量变现空间潜力巨大,成功站在物业经济的风口。

由中指研究院开展的“中国物业服务百强企业研究”,自2008年以来已连续进行11年,相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准,对促进物业管理行业的跨越发展和物业服务企业的转型升级,起到了重要的推动作用。2018年6月,北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组将正式公布本次研究成果,在创业创新促成的物业经济大潮下,湖北领军物业企业的表现必将引起行业与资本市场的重点关注。

标签: 物业服务百强福星智慧家

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