广东百强企业样本:技术求新 延展服务半径

2018-04-19 15:30:00 房天下产业网 来源:房天下产业网

2017年我国经济运行平稳,现代服务业转型升级加快、新型城镇化持续推进、居民消费升级衍生多层次需求,在众多有利因素地助推下,中国物业管理行业迈入发展加速期,不断注入新的元素,开始了社会化、专业化和市场化的新阶段。

行业集中度再提升,强者恒强局面不断强化

百强企业在规模化道路上不断前行,推动行业集中度持续提升。据中指院监测数据显示,2016年百强企业管理面积均值达2725万平米,市场占有率近三成。结合百强企业2012-2016年管理面积复合增长率综合测算,2017年百强企业管理面积可达65亿平方米;结合2016年物业管理面积185.1亿平方米,推算2017年该面积将达195亿平方米,百强企业管理面积占比将达33%以上。10企业2017年市场占有率预计将达13.65%,较2016年提升3.47个百分点,强者恒强的局面不断强化。

面对寡头日显、竞争加剧的市场大环境,广东物业企业顺应大势技术求新,促使服务半径显著扩大;同时,积极修炼内功,精进服务品质,在此基础上,强化市场拓展,加大项目竞标与战略合作,限度谋求规模化发展。

碧桂园物业——构建场景化生态圈,成为现代社区综合服务商

碧桂园物业2017年加速构建“1+N”场景化生态圈,包括社区金融(碧有信)、零售服务(凤凰优选)、智能家居(安心家与橙家)、医疗及养老等社区服务配套,覆盖业主生活的各类需求。目前,碧桂园物业利润中已有30%多来源于增值服务,未来增值服务发展成熟以后,利润占比会达到70%。

此外,碧桂园物业近年加快市场化拓展步伐,主要通过与中小开发商合作接管其开发项目、与政府合作提供城市基础市政服务等方式进行扩张,同时计划到海外推进物业服务,提升物业管理的覆盖率。碧桂园物业计划未来3年内将管理面积扩大到5亿平方米,5年内则争取到10亿平方米。

时代物业——创建融物业生态圈,领航社区智慧生活

随着“互联网+”的浪潮席卷,时代物业积极拥抱互联网,利用信息通信技术及互联网平台,实现互联网与传统物业深度融合,再熔铸近20年的卓越管理经验,打造物业基础服务、客户需求管理、设施设备管理、移动终端设备管理等一体化管控平台——“融”物业智能生态服务综合管控平台(“融”物业)。“融”物业包含融服务、融管理、融生活、融平台四大核心板块,结合板块之间相对独立,却又能从纵横交错的服务节点中实现相互支持的智能化生态格局。

未来3-5年,时代物业将继续以“融”物业智能生态服务综合管控平台为核心,广泛融合中小型同行企业,为他们提供完全免费的平台,剔除技术壁垒,并将各种智能管控技术与资源免费共享,为更多中小型物企带来转型发展之路,彼此互利共存,资源共享,实现综合效益,共同维持生态体系的延续和发展,真正实现行业间融合共生。

由中指研究院开展的“中国物业服务百强企业研究”,自2008年以来已连续进行十一年,引起了社会各界的广泛关注,同时也得到了行业内企业的认可,相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准,对促进物业管理行业的跨越发展和物业服务企业的转型升级,起到了重要的推动作用。当前,“2018中国物业服务百强企业研究”即将启动,敬请期待。

标签: 物业百强企业服务

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