4月17日，中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年季度主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计，2018年一季度主要监测城市延续去年整体趋势，综合地价温和上行，住宅地价环比增幅持续回落。

具体来看，范围综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。一季度，主要监测城市地价总体水平为4148元／平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，住宅地价增速连续三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳。

就住宅地价而言，一、二、三线城市地价环比分别上涨1．63％、2．0％、2．63％，较上季度变化－0．47、－0．51、0．08个百分点；一线城市同比增速为10．88％，连续5个季度放缓，本季度回落1．79个百分点，二、三线城市同比分别上涨9．56％、11．21％，分别变化－0．09、1．26个百分点。

受监测的一、二线20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。综合来看，本季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，当前“房住不炒”的政策导向强化，政府工作报告明确了“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的总体思路。市场风险防控趋严，长效机制不断深化。同时，金融监管持续升级，对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调，市场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场，遏制市场泡沫外，部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。

“总体来看，一季度，房地产投机行为进一步受到遏制，调控成效巩固，及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落”。赵松进一步分析，“2018年二季度，宏观政策预期稳定，土地市场将继续保持平稳增长态势；因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期持续”。