住宅周报:上周受清明假期影响 银四首周成交遇冷
2018-04-09 18:28:00 房天下产业网 来源:中指研究院
房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的23个城市成交面积环比下降15.3%。其中17个城市环比下降,占监测城市的74%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体下降8.3%,12个城市成交下降。(本文来源:《第14期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.4.2-2018.4.8)》)
一、新政要闻
财政部、住建部联合发文:试点地方政府棚户区改造专项债
日前,财政部、住房和城乡建设部联合发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》(以下简称办法),确定试点发行地方政府棚户区改造专项债券。此次,为规范棚户区改造融资行为,坚决遏制地方政府隐性债务增量,财政部、住建部发文明确,有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作。
杭州即日起实施公证摇号售房,对"无房家庭"给予倾斜
近日,杭州正式实施公证摇号售房工作,对“无房家庭”给予倾斜,要求提供一定比例的房源保障,并对“无房家庭”进行详细界定,是指在杭州市限购范围内无自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后离异单身及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
广州土地管理新政实施:增加“限房价、竞地价”、现房销售等调控措施
近日,广州发布《关于加强土地管理的实施意见》,明确公开出让方式,其中在商品住宅出让中除竞配保障性住宅和拆迁安置房外,增加“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施。同时取消了“限地价”的限价控制在土地出让起始价格的145%以内的规定,提出可根据情况灵活调整。
发改委联合央行等31部委:婚姻登记严重失信人将被限制贷款
4月2日,民政部印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》的通知,将对婚姻登记严重失信当事人加大惩戒力度。该合作备忘录由包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合签署,具有婚姻登记严重失信的当事人将由民政部门列入严重失信名单,制定相关惩戒措施,严格遏制为买房贷款而假结婚、假离婚现象。
【中指观点】
银四首周遭遇清明小长假,楼市成交略显寒意。上周监测的城市中,一二三线城市成交环比均有不同程度下滑;同比来看,仅二线城市成交呈增长态势。从库存来看,监测的12个主要城市库存总量微幅上升。
成交情况:受清明假期影响,银四首周成交遇冷
上周:CREIS中指数据显示,重点监测的23个城市成交面积环比下降15.3%。其中17个城市环比下降,占监测城市的74%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体下降8.3%,12个城市成交下降。
分城市来看,各线城市成交环比均有所下滑。环比来看,一三线城市降幅相近且显著高于二线代表城市。同比来看,一三线城市有所下滑,其中三线代表城市降幅超四成,二线代表城市上升近一成。
2018年第1-14周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,近七成城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达51.68%,此外广州降幅近50%,南京微幅下降。
库存情况:库存总量平稳微升,上海、福州升幅显著
截至4月8日,中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.45%。上周监测城市中,上海升幅明显,为12.69%,福州次之;库存下降的城市中,宁波降幅近6%,杭州、南京、东营、深圳降幅均超3%。
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