房天下产业网讯：4月2日，由中指研究院周度数据监测显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地32宗，出让金约414.13亿元。其中，保利地成交总价达100.99亿拿下萧山钱江世纪城M-04地块，成为本周拿地金额榜首。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资13笔，融资额为223.25亿元。（本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2018.3.19-3.25) 》）

中指观点

上周重点监测房企共拿地32宗，出让金约414.13亿元。上周萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块）经过10激烈竞拍后，最终被保利地产拿下，成交总价达100.99亿元，成为本周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有万科、华润绿城联合体、阳光城新希望联合体、天地源、华远地产、雅居乐、融信中国、花样年、名城联合体、碧桂园、祥生地产、滨江集团、阳光城、龙湖地产、浙江广厦、新城控股、中南建设、美的地产、联发集团、中铁置业等。

上周品牌房企共融资13笔，融资额为223.25亿元。

一．土地储备

1. 万科31.08亿拿佛山桂城7.7万平商住地

3月26日，佛山南海桂城出让一宗7.7万平米商住地，4位竞买人参与此次拍卖。经过不到半的竞拍，万科以31.08亿夺得该地块。
该地块出让面积约7.7万平米，地块北接季华路，靠近禅城奇槎版块，东临佛山一环，畅达广佛，规划中的佛山地铁4号线将在地块附近设点，交通通达性高；周边有石肯小学、石肯中学、丽日广场、鹏瑞利广场、天安中心等设施，教育和商业配套完善；万科金域蓝湾，目前该区域二手房均价约1.9万/平米。

根据出让要求，地块内要求建设物业管理用房、社区用房、公厕和垃圾收集点等常规配套，须建造建筑面积不小于3240平米、12个班以上的幼儿园一处，并设置建面5000平米以上的文体卫生中心和占地2000平米的公交站场各一处。

此外，地块南侧还需设置12米的小区路作为机动车道路，并在南北退缩位各建设2.5米的人行通道。同时，还要求配建建筑面积至少4.5万平米的住宅作为人才住房，并进行无偿移交；须提供部分商业和住宅物业于南海区桂城街石石肯村二村股份合作经济社用以回购，回购单价预计将介于1.59万/平米和1.9万/平米之间，而后还需由竞得人租赁其全部物业，租期为10年。

该地块采用“限地价、竞配建”的竞拍方式出让，地块设置限价约35.32亿，配建租赁住房9万平米，自持年限70年。
该地块东平路向南的一宗桂城13万平米商住地已于本月由保利将近50亿 1000平米租赁住房建筑面积夺得。

2. 华润绿城联合体底价18.5亿获重庆沙坪坝区11.74万平宅地

3月27日，华润与绿城联合体以底价18.5亿元拿下重庆主城区11.74万平方米宅地，楼面地价约为6300元/平方米。
资料显示，该地块位于沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地，土地面积11.74万平方米，建筑面积29.36万平方米，容积率2.5，起始总价18.5亿元。

3. 重庆成交七宗地，万科35.4亿揽下中央公园两宗相邻宅地

3月27日，重庆主城区成功出让7宗居住、商业用地，占地总面积约986亩，成交总额约72.57亿元。其中5宗居住用地分别由万科、西安天地源、华润 绿城联合体、阳光城 新希望联合体获得。

此次土拍，中央公园共推出两宗相邻居住用地，被万科以35.4亿竞得。其中，两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地容积率2.0，建筑体量26.12万平方米，成交总价为22.5亿元，楼面地价8614元/平方米；另一宗为两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地容积率2.0，建筑体量14.72万平方米，成交总价为12.9亿元，楼面地价8762元/平方米。

另外，阳光城 新希望联合体以总价5.66亿元拿下巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号居住用地，楼面地价3613元/平方米。该地块容积率2.22，建筑体量15.66万方。

西安天地源以挂牌价9.2亿元竞得北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地，楼面地价4005元/平方米，该地块为商住用地，容积率2.0，建筑体量22.97万方。

4. 华远二入佛山，15.5亿元摘得三水新城商住地块

3月28日，佛山三水挂牌出让一宗位于三水新城的商住地。最终，北京市华远置业有限公司以15.5亿元竞得该地块，楼面价达6998元/平米。

根据出让文件显示，该地块为位于三水区云东海塘西线三期西侧，容积率1.0-2.7，建筑面积22.15万平方米。在竞拍方式上，地块将以“限地价 竞自持面积”方式出让，当地块报价到达限制地价16.6亿元时，将转入竞自持70年租赁住房建筑面积阶段，以1000平方米及其整数倍作为竞价阶梯，自持面积17.19万平方米。

另悉，该地块项目须配置15个班以上规模的幼儿园，以及建设600-2500平方米城乡社区配套公共服务用房。

5. 成都成交6宗地收金36亿，雅居乐有收获

3月28日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式组织出让成都6宗国有建设用地使用权，总揽金近36亿。

此次出让土地总面积为614亩，其中两宗位于新都区，其余四宗位于新津县。

位于新津县的6号宗地位于新津县新平镇迎先村7、8组，为住宅兼容商业土地。最终由雅居乐地产以底价7.35亿竞得，成交楼面价为5250元/平米。

4号宗地由融信地产成交价为2.4亿竞得，楼面价为4200元/平米；5号宗地由花样年地产以4.9亿竞得，楼面价为5250元/平米。

6. 名城联合体、碧桂园分食漳州龙海3宗商住地，总成交价17.15亿

3月28日，福建漳州龙海出让位于港尾镇东园卓岐农场的4幅商住地，最终3幅成功出让，分别由永鸿 名城联合体和碧桂园竞得，成交总额17.15亿元，1幅地块流拍。

在本次土拍中，永鸿 名城联合体将2018P02地块和2018P04地块都收入囊中。其中，2018P02地块为住宅和商服用地，计容建筑面积约6.2万平方米，最终成交价5.25亿元、楼面价8536元/平方米；而2018P04地块则为纯住宅用地，建筑面积约9.4万平方米，最终成交价8.25亿元、楼面价8801元/平方米。

碧桂园则以总价3.65亿元，楼面价为9014元/平方米竞得2018P04地块。此地块为住宅和商服用地，容积率1至1.2，计容建筑面积约4.05万平。这也是碧桂园继上周在厦门西长泰板块强势拿地后，再次出手布局环厦板块市场。

7. 祥生14亿竞得浙江绍兴越城区宅地，楼面价10046元/平米

3月27日，浙江绍兴越城区出让1宗宅地，历经3个半、296轮网上竞价，祥生地产集团有限公司以总价14亿竞得该地块，楼面价10046元/平米。

该地块为越城区骆家葑区块01C-01地块建筑面积约13.9万平米。

地块东至现状河岸线，南至地限线，西至解放南路，北至规划阳和路。位于地铁1号线沿线，紧邻轨道交通1号线阳和路站，交通通达性高；周围1公里范围内有幼山小学、鉴湖镇中学、绍兴市中专、鉴湖镇卫生院等设施，教育、医疗配套完善；但却缺少大型商业中心。

8. 滨江子公司14.26亿竞得浙江乐清一宅地

3月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司子公司杭州滨济企业管理有限公司以14.26亿元竞得浙江乐清中心区一宅地。

该地块为乐清市中心区 E-c24-3、E-c47-3 地块（南岸村安置留用地），位于城南街道南岸村，1.0＜容积率≤3.5。
截至目前，杭州滨济已获取《竞得入选人通知书》，将根据有关规定在 5 个工作日内与温州市国土资源局签署《成交确认书》。

9. 万科再落子仁寿 4亿元摘得四川仁寿63亩商住地

3月28日，四川眉山仁寿拍卖出让一宗占地63.4亩的住宅兼容商业用地。最终万科以4.05亿摘下该地块，楼面地价约4353元/平米。
根据土地出让文件，该地块位于仁寿文林镇陵州大道旁，容积率为1.8＜R≤2.2，属住宅兼容商业用地。地块区域位置优越，距离仁寿城市湿地公园仅几百米距离，该湿地公园占地2000余亩，水域面积约780亩，是仁寿的城市地标之一。

10. 华远地产3亿落子重庆，获得滨江新城一宗宅地

3月29日，华远地产股份有限公司发布公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司的控股子公司重庆篆山澜岛房地产开发有限公司，通过挂牌出让方式获得重庆市滨江新城A-2-02、23、24、27号地块。
该地块成交总价3.01亿元，容积率＞1且≤1.1，土地用途为二类居住用地。

11. 阳光城竞得龙岩一宗宅地

3月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，全资子公司重庆惠登房地产开发有限公司、阳光城集团龙岩投资开发有限公司分别在重庆、福建龙岩等地竞拍取得土地项目。

龙岩投资于今日以价4.29亿元竞得2018拍-4地块，该地块位于龙岩市龙岩大道与金鸡路交叉口东南角，容积率≥1.9且<2.3，规划为住宅、公共管理与公共服务用途。

12. 龙湖首进石家庄，牵手亿城地产底价2.36亿拿下山前板块宅地

3月29日，龙湖集团发布消息称，与石家庄亿城地产携手，以2.36亿元总价竞得石家庄市山前景观大道区域【2017】-38号、39号、40号、42号地块，标志着龙湖正式进入石家庄市场。

该地块规划用地性质为住宅用地。龙湖以底价获得该地块。

该地块属于石家庄市西部山前板块，临近山前景观大道，根据规划，项目未来拟打造低密住宅产品。

13. 杭州余杭25亿出让临平新城两宅地，广厦收货1宗

3月29日，杭州余杭区网拍出让临平新城2宗宅地，揽金25亿。广厦通和房产集团有限公司以总价10.65亿，楼面价17315元/平米拿下临平新城星桥区块J-30地块。

14. 新城3.94亿拿常州南夏墅一宅地，继洛阳地块后再布局城南乡镇

3月29日，江苏常州市武进高新区网拍出让一宗宅地，经过10轮竞价，新城旗下的常州万方新城房地产开发有限公司以约3.94亿元竞得该地块，楼面价为3157元/平米。

该地块容积率大于1小于等于1.8。位于武进高新区镜湖西路北侧、南夏墅小学和中学西侧。

15. 中南首入佛山高明，4.7亿竞得商住地

3月30日，江苏中南建设集团股份有限公司的控股公司佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿，折合楼面价1414元/平方米竞得高明大道北侧商住地。此为中南继三水新城地块之后，在佛山夺得的第二宗地块，也是中南首入高明拿地。

根据出让文件显示，此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，为商服用地兼容城镇住宅用地，总计容建面约33.43万平方米，其中住宅部分不得超过总计容建面的4成，即地块须以商服用途为主。

竞得人须引入体育、文创、旅游、会展、商业综合体等类型的产业项目，所引入产业的主办单位总部落户到高明，自交地之日起4年内须建成并营运项目，在6年内投资总额须达到20亿元（含出让地价款），；地块引入的产业项目营运之日起连续5年内每年举办不少于1场性或国际性赛事或会展。

另外，竞得人还须建设不少于2万平方米的场馆,并自持不少于20年；自持建筑面积4万平方米的商业物业，自持物业年限不少于20年；须配建人才公寓建筑面积1万平方米，并由竞得者整体无偿移交给政府。该地块涉及需要修复土壤面积2115平方米。

此地块位于荷城最南端，靠近荷城市区，周边学校、商场、银行、公园等相关配套一应俱全。地块与西樵隔河相望，可通过高明大桥快速到达西樵山风景区。周边在售项目不多，且主要集中在西樵片区和西江新城板块。

16. 江苏镇江5宗地55.36亿拍出，万科、美的、联发、天地源均有斩获

3月30日，江苏省镇江市成功拍出5幅地块，总出让面积607.27亩，总成交价55.36亿元，地块的成交楼面地价6400元/平方米。根据出让要求，5幅块地将全部按精装交付。

土拍中竞价最为激烈的是南徐R1704地块，经历近百轮竞价，地块最终由恒通以11.45亿元拿下，成交楼面地价为6360元/平方米。地块为一幅商住用地，位于檀山路以东、团山路以北，出让面积5.58万平方米，地块起拍楼面价4300元/平方米。

编号R1805号地成交总价15.66亿元，由美的拿下，地块位于润州七里路以北、金蚕路以西，规划为住宅用地，最终成交楼面地价为6402元/平方米。

万科在本场土拍中也以15.7亿元摘得一子，地块编号为R1806号宅地，成交楼面地价6321元/平方米。

而另外两宗编号为D1803号、D1804号地块则分别被联发以5.4亿元、苏州天地源以7.15亿元拿下。

根据出让文件，D1803位于茅以升路以东、龙山路以南，为住宅用地，地块被联发以成交楼面地价4600元/平方米摘得。

D1804号地块与D1803号地块临近，位于茅以升路以东、谷阳中大道以北，被天地源拿下。地块为居住用地，出让面积6.7万平方米。

17. 杭州百亿拍地：保利499轮夺奥体地块，融信43亿落子蜀山南，中铁置业亦有斩获

3月30日，杭州萧山区出让三宗热门地块，包括两宗商住地、一宗纯宅地，分别位于钱江世纪城、蜀山南单元和新街单元，三宗地块成交总价为163.45亿元。

萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块（奥体地块），该宗地经过10激烈竞拍后，最终被保利地产拿下，成交总价100.99亿元，成交楼面价32277元/平方米，而这个成交总价也是杭州历史上总价第二高纪录。

消息显示，现场共有20多家房企争夺该地块，从下午一点半一直拍到次日凌晨，最终竞价499轮。

萧政储出(2018)15号地块经过5个280轮争夺后，由中铁置业以上限19.42以元竞得，楼面价19043.83元/平方米。

第三宗萧政储出(2018)14号地块，最终经过9个、492轮竞价，由融信旗下杭州恺泽房地产开发有限公司以总价43.04亿元竞得，楼面价17134元/平方米。

二．投资融资

1. 中南建设拟发行22亿资产支持票据，期限不超过2年

3月26日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为进一步优化融资结构，拓宽融资渠道，拟开展购房尾款资产支持票据工作。

即通过中南建设聘请的金融机构设立“中南建设 2018 年度期资产支持票据信托”，并通过信托发行资产支持票据进行融资。

该期信托拟发行的资产支持票据规模不超过22亿元，期限不超过2年。

拟发行的资产支持票据分为优先级资产支持票据和次级资产支持票据，其中优先级资产支持票据发行规模不超过20亿元，次级资产支持票据发行规模不超过2亿元。

优先级资产支持票据按固定利率享有，固定利率根据簿记建档结果确定。次级资产支持票据无票面利率或预期。

公告指出，该次信托尚需报中国银行间市场交易商协会，并在获得其批准发行注册后实施。

2. 雅居乐为子公司41亿贷款提供担保，用于开发武汉江夏区项目

3月27日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司（作为担保人）以贷方A及信贷委托人为受益人订立承诺书A，以担保武汉长凯在贷方A根据委托贷款协议授予武汉长凯的委托贷款融资项下的还款责任，金额达人民币27亿元。

公告同时指出，于同日，雅居乐集团（作为担保人）亦以贷方B为受益人订立承诺书B，以担保武汉长凯在贷方B根据贷款协议授予武汉长凯的贷款融资项下的还款责任，金额为人民币14亿元。

武汉长凯由南京雅居乐及中盈长江分别拥有50%及50%权益。

武汉长凯向贷方A押记该土地的土地使用权，以作为偿还委托贷款的抵押，并以第二押记方式向贷方B押记该土地的土地使用权，以作为偿还贷款的抵押。

该土地位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村，土地面积约40.66万平方米，容积率介乎1.0至1.97。该等借款将投资于该土地上开发及建设雅居乐国际花园一期。

3. 金科股份为控股、参股公司提供担保

3月28日，金科地产集团股份有限公司发布对控股子公司增加担保额度以及对参股公司提供财务资助、担保的公告。

金科股份拟对北京金科展昊置业、北京金科金碧置业、湖南靓兴、江西中农房四家控股子公司增加合计12.45亿元融资担保额度。
拟对天津骏业共创置业、成都市盛部、云南诚鼎三家参股公司融资提供担保，该次对外担保金额合计不超过14.54亿元。

4. 金融街为广州公司8亿债务融资提供担保，担保余额10.84亿

3月28日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，为全资子公司广州融都置业有限公司债务融资提供担保，担保金额8亿元。
本次担保事项发生前，金融街已为广州融都置业有限公司提供的担保余额为2.84亿元，本次担保事项发生后，金融街为广州融都置业有限公司提供的担保余额为10.84亿元。

本次担保后，金融街股东大会、董事会审批通过的为全资、控股子公司、参股公司提供的担保额度为368.6亿元；经股东大会、董事会批准，为全资、控股子公司、参股公司提供担保累计余额为126.67亿元，占金融街最近一期经审计净资产的比例为42.86%，占金融街最近一期经审计总资产的比例为10.12%。

5. 华润置地与一银行订立20亿港元贷款融资协议，为期五年

3月28日，华润置地有限公司发布公告，称其与一家银行联合订立20亿港元定期贷款融资协议。

据公告披露，华润置地作为借款人，就总数为20亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签署日起计为期五年。

另悉，该公告是华润置地根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.18条作出。

根据该融资协议，倘若华润集团不再为华润置地单一股东；华润集团不再持有或控制(不论直接或间接)合共不低于35%公司的已发行股本；或华润集团实际上不再拥有控制委任董事到华润置地董事会的能力，其将构成一项违约事件。而于该公告日期，华润集团拥有华润置地约61.27%的已发行股本。

此外，若发生该融资协议项下的违约事件，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及，或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息以及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。

6. 华润置地拟发行第二期40亿中票，用于项目建设及补充流动资金

3月28日，华润置地有限公司发布公告称，拟发行2018年度第二期中期票据。

华润置地拟于2018年4月2日在中国银行间市场建议发行2018年度第二期中期票据。

2018年度第二期中期票据本金总额拟为不超过人民币40亿元，票面利率通过薄记建档方式厘定，并需视乎市场情况及投资者兴趣而定。

2018年第二期中期票据的发行分为两品种，品种一的票据期限为3年，初始发行规模为人民币20亿元，而品种二的票据期限为5年，初始发行规模为人民币20亿元。

该中期票据所得款项，将用于华润置地项目建设及补充华润置地的流动资金需求。

7. 华润置地签订18亿港元定期贷款融资协议

华润置地有限公司于3月29日宣布，其作为借款人就总数18亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，此贷款融资自首次提款日起计为期5年。

根据该融资协议，倘若华润集团不再为华润置地的单一股东；或华润集团不再持有或控制(不论直接或间接)合共不低于35%华润置地的已发行股本，其将违反有关承诺并构成一项违约事件。于本公告日期，华润集团拥有华润置地约61.27%的已发行股本。

若发生该融资协议项下的违约事件，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息、其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项即时到期，须予偿还。

8. 旭辉控股订立5亿港元贷款协议，获4.4亿美元增额权

3月29日，旭辉控股（集团）有限公司公布，公司与贷款方订立贷款协议，涉及贷款金额分别为5亿港元和4.4亿美元。

其中，旭辉控股（作为借款方）及其若干境外附属公司（作为原担保人），与香港上海滙丰银行有限公司（作为初始贷款方）订立贷款协议。根据该贷款协议，所授出的定期贷款初始总额为5亿港元，附带与其他增额贷款方签订的额外4.4亿美元的增额权。

最后还款期为自首次动用款项日期起计42个月，初始额及新增额的动用款项期分别为自贷款协议日期及新增额函日期起计3个月。

9. 路劲与南通三建为合资企业提供8.5亿元贷款担保

3月29日，路劲宣布于3月28日与南通三建各自以光大兴陇为受益人订立担保协议，以共同及个别担保光大兴陇向合资企业上海隽筑置业提供8.5亿元人民币的贷款，为发展位于上海松江区小昆山镇项目提供资金。

公告显示，合资企业注册资本为6000万元，分别由路劲全资附属上海隽业出资3600万元(60%)及由南通三建全资附属上海鸿麦出资2400万元(40%)。上海隽业及上海鸿麦各自亦已按比例向合资企业提供股东贷款，以为合资企业的一般营运资金提供资金。

合资企业乃为发展及出售位于上海松江区小昆山镇土地上的住宅及商业项目而成立，该土地为建筑面积为19.4万平方米的地块。

10. 珠江实业拟公开发行14亿元公司债券，票面利率6.93%

3月30日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行不超过人民币14亿元公司债券。

公告显示，本次债券拟分期发行，珠江实业公开发行2018年公司债券（期），发行规模不超过14亿元（含14亿元），其中基础发行规模为3亿元，可超额配售不超过11亿元（含11亿元）。

3月29日，发行人和簿记管理人平安证券股份有限公司在网下向合格投资者进行了簿记建档，根据簿记建档结果，经发行人和簿记管理人充分协商和审慎判断，最终确定本期债券票面利率为6.93%，最终发行规模14亿元。

11. 云南城投为控股股东4亿元一年期贷款提供担保

3月30日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告称，控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（省城投集团），获得厦门国际银行股份有限公司福州分行贷款4亿元，期限1年，公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。

截至公告日，云南城投为省城投集团提供担保余额为12.9亿元（包含本次担保），省城投集团为公司提供担保余额约为315.3亿元。
截至公告日，云南城投公司及控股子公司对外担保余额约为139.93亿元（包含公司为控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保），占公司最近一期经审计净资产的264.95%。

此外，公司对控股子公司提供担保总额约为93.83亿元，占公司最近一期经审计净资产的177.67%。

三．企业动态

1. 景瑞北京落下第四子，获中关村超5000平米项目

3月26日，据景瑞官微消息，通过协议获取北京中关村项目，该项目总建筑面积为5369.31平方米，土地产权性质为配套商业，将由景瑞旗下合福资本投资的Distrii办伴运营管理。

资料显示，该项目2006年建成，地处中关村核心位置，周边为大量甲级写字楼及高端商业配套，包括中关村SOHO、微软亚太研发中心、新中关购物中心等，办公及商业氛围浓厚。

同时，区域内轨道交通、高架等交通便利，距离地铁10号线苏州街站仅300米，距离4号10号线换乘站海淀黄庄站660米。依托交通便利，商业配套齐全的优势，成为租金和入住率皆表现优良的办公区。

包括该项目在内，目前景瑞在北京已拥有4个优质项目。该项目也是继3月初景瑞通过法拍获取北京NAGA上院后，再次出手北京办公项目。

景瑞旗下办公平台锴瑞投资锴瑞投资负责景瑞旗下持有型办公业态产品的投资、开发/改造、持有运营及项目退出等相关工作，致力于成为国内办公城市更新领域的开拓者，聚焦在北京、上海等一线城市，以及景瑞已布局的人口导入型重点1.5线核心城市，按计划至2020年景瑞办公平台将投资持有30万平方米办公空间。

2. 万科为子公司收购上海浦东新区项目提供担保，金额不超3.2

3月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，万科地产香港为公司全资子公司收购上海浦东新区项目提供担保。

万科的间接全资子公司Sinobird Holding Limited（买方甲）及 Hybest (BVI) Company Limited（买方乙）与正隆股份有限公司附属公司 Winvantage Corporation（卖方）签署了买卖协议。

根据买卖协议，买方甲及买方乙拟分别收购卖方全资持有的Ever Onward Corporation目标公司）的49%及51%股权，目标公司透过其全资子公司持有位于上海浦东新区康桥秀浦路489号地块100%权益。

万科地产（香港）有限公司为买方收购最终交易对价中第三笔付款及第四笔付款向卖方提供履约担保，涉及履约担保的金额不超过人民币3.2亿元。

同日，万科发布公告称，公司股东深圳市钜盛华股份有限公司将持有的万科9100万股无限售流通A股通过质押式回购方式质押给平安证券股份有限公司，该次质押占公司总股本的比例为0.82%。

截至2018年3月27日，钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票共计约9.26亿股，占公司总股本的8.39%，累计质押股数约为9.26亿股，占公司总股本的8.39%。

3. 远洋与王府井签署合作协议，打造长春10万平米奥莱项目

3月29日，远洋集团与王府井集团签署战略合作协议，将联袂打造长春小镇式奥莱项目。

由远洋集团与王府井集团合力打造的大型商业综合体、长春小镇式奥莱——长春远洋·王府井赛特奥莱，将依托王府井奥莱管理公司的品牌资源优势，聚合众多国际奢侈品牌，打造长春美式室内户外化场景购物街区、倡导绿色健康生活方式。

长春远洋·王府井赛特奥莱坐落于净月区永顺路，长影世纪城、净月潭国家森林公园，项目建筑面积达10万平方米，经营面积约5.5万平方米，拥有约3000个停车位，品牌数量达280家，预计将于今年8月试营业。

4. 雅居乐与东方瑞宸健康签署协议，围绕养老健康展开合作

3月29日，雅居乐地产集团有限公司和东方瑞宸健康科技有限公司在雅居乐中心签署战略合作框架协议。
据悉，本次战略合作，雅居乐与东方瑞宸将围绕养老健康领域展开深度合作。

东方瑞宸健康科技有限公司立于2017年，是东方资产旗下全资子公司，专注养老产业发展与产业升级领域的投资，投资重点面向老年人的医疗护理、康复保健、养老住区等各类老年产品的研发生产，同时也高度关注信息化养老产业。

5. 亿达收购大连项目截止日期延后，卖方瑞房将提供4.4亿贷款

3月29日，瑞安房地产有限公司发布公告称，为促成富岸集团出售事项的交割，创域及SODH与买方及亿达订立买卖协议的进一步补充协议。

据此，订约各方同意（其中包括）将截止日期由2018年3月31日延后至2018年5月15日，而创域或瑞安房地产的指定成员公司将向富岸集团提供为数约人民币4.4亿元（约相当于港币5.48亿元）的贷款。

该贷款年利率为9.5%，年利率为12%。抵押为大连软件园瑞安开发有限公司的50%股份，该公司由富岸间接持有78%及由亿达的关连公司持有22%，并作为富岸集团的中介附属公司持有富岸集团旗下所有主要附属公司的权益。

去年11月14日，亿达中国控股有限公司发布公告称，达成获得瑞安房地产有限公司透过创域集团有限公司以及瑞安建业集团透过明域集团有限公司持有的富岸集团61.54%及28.2%股权的交易。

据此，亿达中国将以31.6亿元及13亿元，分别收购创域集团与明域集团所持有的富岸集团61.54%及28.2%的股权。

6. 顺创联投牵手万科，未来三年将改造9000亩村级工业园区

3月29日，广东顺创联投发展有限公司村级工业园区改造工作合作签约仪式举行。此次广东顺创联投将牵手佛山市万科置业有限公司，整合资源，共同攻坚顺德村级工业园区改造。

据悉，根据初步计划，双方将利用未来三年时间，在勒流街道推进村级工业园区改造规模约6200亩、均安镇约2900亩。

顺德村级工业园区改造面临布局散、利益杂、改造难等诸多问题，此次活动是顺德探索村级工业园改造的一种创新模式，希望通过国资引领，整合社会力量，加快推动顺德村级工业园区改造。顺德区城市更新发展中心主任劳璐也表示，目前顺德也正加大政策研究力度，加快出台配套扶持政策。

此次广东顺创联投发展有限公司正式“牵手”佛山市万科置业有限公司，将围绕勒流、均安的村级工业园区改造项目，在土地整理、项目运营、产业引进等方面进行合作，力求破解改造难题，加快改造项目落地，保障村居的同时，平衡各方利益，实现互利共赢。
广东顺创联投发展有限公司总裁麦仲达介绍，近年来，公司在积极推动城市更新和三旧改造过程中，遇到了包括权属关系复杂、改造后引入产业资源匮乏等瓶颈问题，所以希望通过与佛山万科合作，通过国资发挥引领作用，整合社会资源和资本，形成合力，把一个项目需要的资金、土地、产业、政策等要素利用好，高效率地推动顺德的三旧改造和村级工业园区改造。

佛山万科副总经理翟炜哲也表示，万科置业在城乡建设及生活配套服务上有一定经验，在8年前就关注三旧改造上的问题，此次也将充分发挥其在资金实力、土地开发、项目运营等方面优势，定位于城市配套服务，积极参与村级工业园改造，为顺德村级工业园区改造提升提供生动样本。

7. 中华企业：174.72亿重组中星集团正在准备相关交割文件

3月30日，中华企业股份发布公司174.72亿收购中星集团方案实施进展情况。
公告表示，在获得证监会批复后，公司董事会根据本次重大资产重组方案、相关协议以及公司股东大会的授权，积极组织实施本次重大资产重组的相关工作。

截至目前，中华企业已启动相关交割文件的准备工作，本次重大资产重组的各项工作正在有序进行中。

中华企业向上海地产（集团）有限公司发行股份及支付现金的方式，购买后者持有中星集团100%股权，交易价格为174.72亿元。
其中，85%的交易对价（即148.51亿元）将以发行股份的方式支付，余下的15%（即26.21亿元）以现金方式支付。重组完成以后，中星集团将正式成为中华企业旗下公司。

8. 冠城大通收购美城置业80%股权，获福建连江3.45万平米商住地

3月30日，冠城大通股份有限公司发布公告称，公司拟以800万元受让福州大城创亿商贸有限公司持有的福建美城置业有限公司80%股权，同时以3265万元转让控股子公司福建冠城元泰创意园建设发展有限公司20%股权。

冠城元泰主营房地产开发与经营。截至2017年末，公司持有3幅地块逾15.95万平米，资产约1.34亿。

以冠城元泰股权评估价为依据，冠城元泰100%股权评估价格逾1.63亿元。冠城大通此次以3265万元转让持有冠城元泰93%股权中的20%股权予大城创亿指定的第三方福建汉典投资发展有限公司。

而美城置业刚成立于2018年3月14日，主营房地产开发、租赁与经营。现持有位于福建省连江县彬塘路北侧、东郡华府南侧总面积逾3.45万平米商住地，目前该地块尚未开发建设。

交易完成后，冠城大通将持有美城置业80%股权，美城置业成为冠城大通控股子公司；冠城大通将持有冠城元泰73%股权，冠城元泰仍为公司控股子公司。

冠城大通表示，本次交易进一步增加了公司土地储备，有利于增强公司未来盈利能力。

9. 中天金融剥离246亿中天城投资产获股东大会审议通过

3月30日晚间，中天金融集团股份有限公司发布公告称，经股东大会审议通过，公司拟向贵阳金世旗产业投资有限公司出售公司持有的中天城投集团有限公司100%的股权。

此前3月初，中天金融披露了此交易，彼时公告显示，经机构评估，中天城投集团股东全部权益评估价值约为245.59亿元。经中天金融与金世旗产投协商确定，该次交易价格确定为246亿元。

据此前报道，因筹划重大资产重组事项，中天金融自2017年8月21日开市起已宣布停牌，同年11月1日，中天金融披露重组的基本情况，出售其非金融类资产，当中包括中天城投100%的股权和全资子公司贵阳金融控股有限公司所有的201大厦、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等房地产类资产。

彼时，中天金融已与金世旗控股签署了框架协议，但尚未与交易对方签署实质性股权转让协议。

后于2017年12月28日，中天金融再度宣布与金世旗控股就该交易签订了补充协议，披露标的股权的交易价格约为230-250亿元人民币，最终交易价格将以具有证券业务资质的评估机构的评估结果为基础，由交易双方协商确定。

而贵阳国际生态会议中心等非金融类资产的交易另行签署协议约定。同时，金世旗控股应向中天金融支付的订金金额不超过60亿元。

10. 中粮系重组方案出台：中粮地产147.56亿收购大悦城地产

3月30日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，明确了与大悦城地产的重组方案。

此次方案的确定，意味着中粮地产于去年7月24日接连停牌后，经过八个多月的时间，终于让人们看到了与大悦城地产重组的雏形。
公告显示，中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向中粮集团（香港）购买明毅100%的股权的重组方案，调整为中粮地产拟以非公开发行股份的方式，向明毅购买其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占其已发行普通股及可转换优先股合计股份总数的59.59%）。

经协商，此次发行股份购买资产的交易对价暂定为147.56亿元，发行价格确定为6.89元/股。

同时，中粮地产还拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过24.26亿元，不超过公司以发行股份方式购买大悦城地产普通股股份交易价格的100%。

据悉，中粮地产已就该重组方案的调整，与中粮集团（香港）和明毅已于3月29日签署了《重大资产重组框架补充协议》。

中粮地产于公告中表示，此次募集配套资金在扣除发行费用后，将全部用于目标公司项目建设，于中粮·置地广场项目将投入资金9.16亿元，杭州大悦城-购物中心项目则投入15.1亿元。

此次交易完成后，大悦城地产将纳入中粮地产合并范围；不考虑募集配套资金的影响，中粮集团将直接持有中粮地产20.94%的股权，通过明毅间接持有中粮地产54.15%的股权，合计控制公司75.09%的股权。

因此，尽管中粮地产的直接控股股东将变更为明毅，中粮地产的间接控股股东仍为中粮集团，实际控制人仍为国务院国有资产监督管理委员会，此次交易不会导致中粮地产的间接控股股东和实际控制人发生变更。

11. 协信天骄借壳失败，狮头股份1个月内不再筹划重大资产重组

4月1日，太原狮头水泥股份有限公司宣布，终止筹划重大资产重组并将于4月2日开市起复牌。
公告显示，今年3月12日其控股股东苏州海融天投资有限公司（以下简称“苏州海融天”）持有的其35,112,700股无限售流通股股份被司法冻结，虽此部分股份已于3月27日全部解除司法冻结，但由于该事项及相关诉讼发生时间与推动本次重大资产重组的关键阶段重合，对推动本次重大资产重组产生了一定的不确定性。

交易双方认为目前继续推动本次重大资产重组的条件不够成熟，为保护上市公司和广大投资者利益，经审慎研究，狮头股份决定终止筹划本次重大资产重组事项。

在终止重大资产重组投资者说明会上，狮头股份表示，终止本次重大资产重组事项，因未与交易对方签署协议，不涉及违约处理或补偿条款。不会影响其发展战略和正常经营，不会对其现有生产经营活动和财务状况造成不利影响。说明会召开情况公告后的1个月内，不再筹划重大资产重组事项。

狮头股份因上述重大资产重组自2017年12月27日开市起停牌，曾披露重组的标的资产为天骄股份。资料显示，天骄股份于2016年1月28日挂牌新三板，现总股本4984.78万股，控股股东为重庆协信远泽投资顾问有限公司，实际控制人为吴旭。主营业务为住宅、商业地产、产业园区、写字楼及酒店的物业管理服务、车辆管理服务和其他增值服务。