一.市场概况：整体供应量大幅增加，成交环比量跌价涨

根据中指研究院数据信息中心监测显示，2018年3月19日至3月25日，监测40个主要城市土地推出量环比增加192％，成交量环比下降24％，出让金总额环比减少7％。其中，18个城市无土地推出，25个城市无土地成交。（本文来源：《第12期中国主要城市土地市场交易情报(2018.3.19-3.25)》）

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地127宗，较上周增加82宗，推出面积753万平方米，较上周增加495万平方米；宁波、海口推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地79宗，较上周减少19宗，成交面积313万平方米，较上周减少100万平方米；南京、武汉成交量较大。40个主要城市成交总金额223亿元，较上周减少17亿元，武汉出让金居前。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地49宗，较上周增加30宗，推出面积278万平方米，较上周增加114万平方米；乌鲁木齐推出67万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地28宗，较上周减少4宗，成交面积188万平方米，较上周减少41万平方米；南京成交61万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额202亿元，较上周增加37亿元，武汉收金居前。

二．各类城市：一线城市供应显增，二线城市成交走低

1.一线城市：整体供求量环比上涨，上海土地市场相对活跃

推出方面环比显增，上海、广州均有土地供应。一线城市共推出土地12宗，较上周增加8宗，推出面积42万平方米，较上周增加29万平方米，环比上涨229％，上海、广州均有地块推出。成交方面各指标均增，上海成为主力。一线城市共成交土地7宗，总成交面积23万平方米，成交楼面均价3981元／平方米，成交总金额16亿元，环比减少35％，上海为成交主力军。

2. 二线城市：整体供应量大幅增长，成交环比量跌价涨

推出方面，代表二线城市供应环比显增，36个城市中20个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地115宗，较上周增加74宗，推出面积712万平方米，较上周增加466万平方米，环比上涨190％。其中，宁波推出2宗，共计125万平方米，海口推出11宗，共计90万平方米，为土地推出量较大的城市。12个二线城市有住宅用地推出，其中乌鲁木齐推出9宗，共计67万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交环比续降，36个城市中14个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地72宗，较上周减少20宗，成交面积290万平方米，较上周减少105万平方米，环比下滑27％。其中，南京成交8宗，共计70万平方米，武汉成交6宗，共计54万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额207亿元，较上周减少9亿元。7个二线城市有住宅用地成交，其中南京成交4宗，共计61万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。

三．周度10：三四线城市土地交易活跃，佛山占据多榜榜首

1.出让金：榜单总额环比上扬，佛山收金近130亿元居首

出让金榜单总额较上周上涨近六成，其中三四线城市占五席，佛山、菏泽收金均超百亿元。佛山8宗经营性用地批量入市，合计收金近130亿元位列榜首。菏泽25宗地块集中入市，合计收金逾111亿元紧随其后。

2.住宅用地活跃度：榜单整体活跃度增加，三四线城市成为榜单主力

宅地活跃度榜单整体活跃度增加，共成交宅地74宗，较上周增加17宗，成交总量为599万平，环比上涨67％，榜单楼面均价为4464元／平方米，环比上涨76％。三四线城市占五席，且包揽榜单前三，成为榜单主力，菏泽23宗宅地集中入市居榜首。

3.住宅用地成交总价：榜单总额环比微增，佛山南海区宅地领衔

宅地总价榜单整体成交总额较上周微增，入榜门槛升至14．7亿元。入榜城市分布集中，佛山、武汉、合肥共揽榜单9席，佛山市南海区桂城街道原桂城水厂半岛路地段由保利以49．8亿元竞得，领跑榜单。

4.住宅用地楼面地价：榜单均价增逾三成，佛山南海区宅地再居首

宅地单价榜单均价环比上涨逾三成，长三角、中西部地区各有4宗宅地入榜，且成都、苏州占据榜单5席。佛山市南海区桂城街道原桂城水厂半岛路地段以楼面价15300元／平方米由保利竞得，再居榜首。

5.地块点评：佛山7宅1商批量入市，北京42．5亿新推2宗综合宅地

本周，佛山共有8宗经营性用地入市，总规划建筑面积逾130万平，合计收金近130亿元。其中佛山市南海区桂城街道地块起始价为32．6亿元，规划建筑面积近33万平，最终由保利以总价49．8亿元＋1000平租赁住房建筑面积竞得。

21日，北京公告挂牌2宗综合宅地，总起始价为42．5亿元。其中门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00－0016－061地块起始价为26．2亿元，规划建筑面积逾13万平，宗地中商品住房房销售单价不得超过47739元/平方米。