房天下产业网讯：3月19日，由中指研究院发布周度数据显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地19宗，出让金约152.53亿元。3月15日，在佛山土拍中，金茂手起牌落，以30亿元收获了佛山新城新隆村一宗商住地。据悉，此次是金茂首入顺德拿地，而该项目也是继金茂绿岛湖、祖庙金茂悦之后，金茂在佛山落下的第三子。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资19笔，融资额为239.29亿元。（《中国房地产企业资讯监测报告(2018.3.12-3.18) 》）

中指观点

上周重点监测房企共拿地19宗，出让金约152.53亿元。3月15日，在佛山土拍中，金茂手起牌落，以30亿元收获了佛山新城新隆村一宗商住地。据悉，此次是金茂首入顺德拿地，而该项目也是继金茂绿岛湖、祖庙金茂悦之后，金茂在佛山落下的第三子。上周拿地的品牌房企还有滨江集团、禹洲地产、保利地产、碧桂园、远洋卓越旭辉联合体、阳光城、金地集团、中梁地产、福星股份、中国奥园、中国恒大集团、海伦堡、蓝光发展等。

上周品牌房企共融资19笔，融资额为239.29亿元。

一．土地储备

1. 滨江1.83亿获浙江湖洲一宗地，酒店、展示馆等须整体持有

3月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，子公司花漾年华旅居置业（湖州）有限公司，以1.83亿元竞得浙江湖州市2018-10号地块。

2018-10号地块位于湖州市太湖度假区长田漾湿地西北侧，北侧和西侧为弁山大道，出让面积14.06万平方米，容积率1.0-1.1，土地用途为娱乐用地、零售商业用地。

该地块要求，地块内度假酒店、展示馆等产权证须整体持有，不得分割。同时，按绿色建筑二星级建造，若计容面积达到15万平方米以上时应按绿色建筑三星级建造。展示馆建设则要求由湖州太湖度假区管委会负责监管。

2. 禹洲1.61亿夺福建泉州宅地，住宅售价8500元/平

3月13日，福建泉州南安市公开出让2017P18地块，该地块最终由禹洲以总价1.61亿元竞得，楼面价3071.4元/平方米。

该地块位于霞美镇霞美村和长禧村，起始价0.92亿元，起始楼面价1755元/平方米。

地块出让面积为1.75万平方米，计容建筑面积大于1.75万平方米且小于等于5.24万平方米，规划为住宅、商服用途。

该地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分销售均价为8500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

3. 保利18.2亿竞得浙江金华87亩商住地，楼面价约1.5万/平方米

3月14日，温州和悦置业有限公司（保利）于以约18.2亿元竞得浙江金华1宗商住地，成交楼面价为14526元/平方米。

此地块位于金华市江北老城核心区域二七区块五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧，为住宅、零售商业用地，出让面积约5.8万平方米（合计87亩），容积率1.8至2.15，建筑面积12.5万方（商业建面占比2%至5%）。商业配套方面，此地块所在区域周边有人民广场等成熟商圈，银泰、沃尔玛、金华一百等商业体一应俱全；交通配套方面，金华高铁站距区块仅800余米。与此同时，区域内有大量铁路轨道与历史遗存。

4. 碧桂园19.13亿竞得台州150亩商住地

3月14日，台州椒江区出让1宗商住地，吸引了保利、世茂、美的等11家房企。最终，碧桂园旗下的温州浩捷投资管理有限公司以总价19.13亿元竞得该地块，折合楼面价7364元/平米。

该地块出让面积逾9.99万平米（约150亩），建筑面积约25.98万平米，位于椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧。

根据规划指标要求，地块商业（含菜市场和物业管理经营用房）≤1万平米，住宅≤24.98万平米，建筑高度≤100米（住宅建筑高度≥24米），同时要符合航空和机场净空要求。

另悉，该地块所在的“一江两岸”，区域总面积67平方公里，南靠中心城区，北至椒北快速路，西起椒江区界，东至椒江二桥，南至黄椒路—云西路。2017年，碧桂园就曾以总价10.06亿元，楼面价6651元/平米，拿下椒江区葭沚街道台州大道以西一优质地块，面积达6.04万平米。

5. 远洋卓越旭辉联合体5.3亿元拿下中山南头两商住地

3月14日，广东中山市挂牌出让南头镇穗西村两宗相邻的商住地块，地块编号分别为W02-17-0162、W02-17-0163，起始楼面地价均为2800元/平方米。

据悉，于当天下午出让的W02-17-0163地块，继续由远洋、卓越、旭辉联合竞得，成交总价约1.5亿元。

资料显示，W02-17-0163地块，总面积10790.4平方米（折合16.2亩），地块起始总价为7553万，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

W02-17-0162地块于同天上午出让；最终经过81轮竞价，由远洋、旭辉、卓越联合体以3.77亿元总价竞得。

该地块总面积28967.8平方米（合43.45亩），规划用途为商业住宅用地，地块起始总价为2.03亿元，起始楼面地价为2800元/平方米。地块容积率小于2.5，计容建筑面积为72419.5平方米，商业配建面积为建筑面积的15%，绿地率至少为36%，建筑限高100米。

值得注意的是，距离此出让地块仅1公里左右的另外三宗商住地，即W02-17-0135、W02-17-0136、W02-17-0137地块，于2017年12月也分别被卓越、旭辉、远洋竞得。

6. 阳光城3.13亿摘佛山禅城商住地，楼面价7358元/平米

3月14日，佛山市公开出让禅城区一宗商住地块，吸引了远洋地产、美的、雅居乐等8家房企到现场参拍。

最终经过一个多的竞价，阳光城以3.13亿元总价将该地块收入囊中，楼面地价7358元/平方米（不计建安成本和自持）。

资料显示，该地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧，属于南庄传统的镇中心位置。出让面积1.06万平方米，分为A、B两宗地；容积率A地块5.0，B地块3.0；建筑面积A地块2.66万平方米（居住面积不超过1.06万平方米），B地块1.59万平方米（商业商务面积不超过2391平方米）。

地块起始价2.27亿元，起始楼面价5330元/平方米。设有限价5.32亿元，对应楼面价1.25万元/平方米。

7. 金茂30亿落佛山第三子，千亿目标下扩储与拿地“逻辑”

3月15日，在佛山土拍中，金茂手起牌落，收获了佛山新城新隆村一宗商住地。据悉，此次是金茂首入顺德拿地，而该项目也是继金茂绿岛湖、祖庙金茂悦之后，金茂在佛山落下的第三子。

资料显示，此次金茂拿下的地块编号为TD2018(SD)XG0003，位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西，起始总价为22.95亿元。

该地块颇具吸引力，土拍现场集聚了美的、碧桂园、华润、中海、华远、保利等10多家房企的身影。但最终，金茂还是略胜一筹，以30.04亿元总价、250元/月/平方米的提留物业租金夺得地块。

8. 金地16.72亿夺杭州临平北商住地

3月15日，杭州临平北出让1宗140亩商住地，最终经过多轮竞拍，地块由杭州天郡投资管理有限公司（金地）以16.72亿元竞得，楼面价1.12万元/平方米。

该地块编号余政储出[2018]1号，位于宏达路以南、五号路以东，地块四至为东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港，土地出让面积9.34万平方米，规划建筑面积14.94万平方米，用地性质为商住地。

根据规划条件，该地块内商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的5%，也就是该地块商业面积为7469平方米。

同时，该地块内建筑高度自北向南逐步降低，且高度20米以上的建筑只能布置在地块北侧不超过地块总长1/3的位置。

9. 中梁地产首入佛山，3亿竞得高明荷城4.2万平商住地

3月15日，此前流拍的佛山高明荷城4.2万平商住地今日重新开拍，与上次挂牌不同的是，本次该地块出让起拍价直降1个亿。

据悉，上坤、碧桂园、金茂和中梁等房企均参与了此次荷城地块的竞拍。最终，在30轮激战后，杭州梁盛置业有限公司最终以3亿元竞得了该地块，折合楼面价3238元/平方米。

经查，杭州梁盛置业有限公司即为中梁地产下属公司，而此次拿地则是中梁地产首次进入佛山。

该地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地4.22万平方米，原以3.16亿元起拍，此番再挂牌，起拍价降至2.13亿元。

根据要求，地块从此前“限地价 竞配建人才住房面积”转为使用“限地价 竞租赁住房”来确定竞得人，但地块限制地价从此前的5.1亿元调高到5.84亿元。

10. 碧桂园9880万摘宜昌龙泉镇宅地，福星惠誉夺得一宗

3月15日，碧桂园以9880万元总价、1209元/平方米楼面价摘下武汉宜昌龙泉镇一住宅地块。地块编号为夷G[2018]8号，起始价为8980万元。

该地块位于龙泉镇东城路左侧，宗地面积51066.86平方米，容积率大于1并且小于或等于1.6，建筑密度小于或等于35%，建筑限高小于或等于54米，为其他普通商品住房用地。

继碧桂园落子之后，3月16日，在宜昌另一场土拍中，宜土网挂（2018）2号地块被福星惠誉房地产有限公司以总价11.36亿元竞得，成交楼面价为4707元/平方米。

资料显示，该地块位于伍家岗区花溪路与柏临河路交汇处，出让土地面积86189.26平方米，容积率不大于2.8，为住宅用地。据悉，该地块紧邻着恒大山水城项目。

据悉，福星惠誉房地产是湖北福星科技股份有限公司在武汉设立的控股子公司；是湖北区域房地产龙头企业，在湖北开发了水岸星城、汉口春天、福星城等项目。

11. 奥园11.09亿夺佛山南海地块，打造42万平米国际纺织城

3月16日，佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.09亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块，楼面地价2669元/平方米，规划建成为新国际纺织城。

据悉，恒顺通公司业务涵盖物业管理、房地产租赁、纺织品、针织品及原料批发，其股东是广州尚宇置业有限公司。而尚宇置业的股东是奥园集团（广东）有限公司。

该地块位于樵金路以西，崇民路以北，地块总用地面积16.25万平方米，总计容建面41.57万平方米，起始价11亿元。

地块分为A、B、C三区，其中A、B区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途，总用地面积12.43万平方米；C区为住宅用途，总用地面积3.82万平方米。

此外，根据要求，竞得人需与西樵镇政府签监管协议，签合同日起4年内，引进一家纺织检测机构，建成合计≥12万平的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL（含时装秀T台）、纺织产业展示中心，与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心，引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站；6年内建成纺织博物馆。

竞得人须支付全部地价款，领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押，且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。

AB区内地上总建筑面积（不包含服务型公寓、车位）不少于25%的商业用房不能转让、分割、销售，只能整体登记，在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。在完成AB区25%以上的商业用房建设后，C区住宅才能办理预售证。

12. 恒大7.65亿获常州溧阳宅地

3月16日，江苏常州溧阳燕山新区38-2#地块经过381轮的竞价，最终恒大以约7.65亿元竞得。

38-2#地块具体位置为燕山新区燕山河南侧，东泰路东侧、东环路西侧，为纯住宅用地，占地7万平方米，规划建筑面积12.6万平方米。38-2#地块属于溧阳市燕山片区38地块，另有38-1#地块，为商住用地，即将在3月23日开拍。两幅地块占地面积、容积率、建筑密度、起始价均相同。

2017年9月溧阳市燕山片区38地块以17.05亿元的起价进行首次竞拍，由于未有房企报名而意外中止。12月分拆拍卖，最终只能国企惠江南“兜底”成交，成交价为6.52亿元，楼面价为5157元/平方米。此次地块再度分拆开拍，两幅地块起拍价均增长4.6%至约6.83元，起始楼面价为5417元/平方米。

13. 昆明363亩宅地分落碧桂园、海伦堡，总成交价约21.8亿

3月16日，云南碧桂园房地产开发有限公司以9.61亿元总价揽入位于昆明经开区清水片区的1宗城镇住宅用地，楼面价3529元/平方米。

此地块土地编号为KCJ2017-14，为城镇住宅用地，面积为170196.88平米（约255.3亩），容积率1至1.6，起拍价约4.64亿元，共吸引了碧桂园、中海、保利、中梁、红星美凯5家企业参与竞买，经历了267106轮激烈竞价。

另外，同于今日挂牌出让的昆明西山区棕树营街道办事处KCXS2017-25-A-4、KCXS2017-25-A-5、KCXS2017-25-A-7号三个地块，属于西山区城中村3号片区改造项目。此批地块须整体竞买，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计72264.23平米（约108.4亩）。因仅有1位竞买人参与报价，被昆明宝华房地产开发有限公司以12.2亿元的底价竞得。

昆明宝华房地产开发有限公司为广东海伦堡地产集团有限公司参股公司，此前已揽西山区城中村3号片区改造项目部分用地开发海伦堡中央广场项目，此次揽地也是用作该项目的后续用地。

14. 山东烟台拍10宗地揽金5.72亿，蓝光底价落子三山大街

3月17日，山东烟台牟平区集中挂牌出让10宗地块，包含1宗住宅用地、4宗商住用地，5宗商住、公共管理与公共服务综合用地，成交总价为5.72亿元。

此次土拍，蓝光发展以底价6876万元、楼面价1169元/平方米竞得烟J[2018]3006地块。据悉，这也是蓝光首次进入烟台。

该地块位于三山大街南、西郊路东，土地面积3.13万平方米，容积率≤1.88且＞1.78，为商住、公共服务与管理用地。

二．投资融资

1. 保利租赁住房REITs完成发行，首期规模17.17亿利率5.5%

3月13日晚间，保利房地产（集团）股份有限公司公告宣布，于3月12日，经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，中联前海开源-保利地产租赁住房一号期资产支持专项计划（简称“专项计划”）实际收到认购资金17.17亿元，达到约定资金规模。据悉，这也是国内首单完成发行的房企租赁住房REITs。

专项计划于2018年3月13日正式设立，认购资金已于当天全部划入专项计划托管专户。

其中，专项计划具体情况分别为：优先级资产支持证券产品规模为15.45亿元，预期率5.50%，期限最长为专项计划设立后届满19年之日，每三年末可开放退出行权；面值100元，还本付息方式为按年付息，到期一次性还本。

次级资产支持证券产品规模1.72亿元，期限最长为专项计划设立后届满19年之日；面值100元，还本付息方式为按年支付剩余，到期获得剩余资金及资产。

保利租赁住房REITs由保利地产联合中联基金共同实施，储架总规模50亿元；该产品于去年10月23日获得上海证券交易所审议通过。

2. 蓝光发展为全资子公司15.6亿元借款提供连带责任担保

四川蓝光发展股份有限公司于3月13日发布公告，为全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司提供15.6亿元人民币担保，不存在反担保及对外担保情况。

公告显示，蓝光发展、蓝光和骏、天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司（为蓝光和骏全资子公司）对蓝光和骏的12.6亿元人民币借款提供担保，债权人为中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行。蓝光发展提供额连带责任保证担保、蓝光和骏提供股权质押担保、天津西青以其项目在建工程（含土地使用权价值）提供抵押担保并追加存量房抵押担保。

另外，蓝光发展还单独为蓝光和骏的3亿元人民币借款提供连带责任保证担保，债权人为珠海民商保理有限公司。

截至2018年2月28日，蓝光发展及其控股子公司对外担保余额约为225.75亿元，占蓝光发展2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的226.39%；蓝光发展为控股子公司、控股子公司为蓝光发展以及控股子公司相互间提供的担保余额约为225.29亿元，占蓝光发展2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的225.93%。蓝光发展无担保。

3. 阳光城为旗下2家子公司10亿贷款融资提供担保

3月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为旗下2间子公司嘉兴臻子利、杭州金臻阳10亿贷款融资提供担保。

其中，阳光城合并持有100%权益的子公司嘉兴臻子利房地产开发有限公司，拟接受国投泰康信托有限公司提供的7亿元信托融资，期限为18个月。

作为担保，嘉兴臻子利房地产拟以其持有的土地及在建工程为信托融资提供抵押，阳光城持有100%权益的子公司上海臻子利房地产开发有限公司，以其所持有的嘉兴臻子利100%股权提供质押，阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

而阳光城合并持有100%权益的子公司杭州金臻阳房地产开发有限公司，拟接受中建投信托有限责任公司提供的不超过3亿元贷款，期限为12个月。

作为担保，阳光城持有100%权益的子公司苏州胜博晖房地产开发有限公司，以其名下的宁波海曙区商住用地为贷款提供抵押，阳光城为此次交易提供连带责任保证担保。

4. 中骏置业获31.72亿港元及900万美元贷款融资，年利率为3.3厘

3月14日晚间，中骏置业控股有限公司发布公告称，银行同意授予公司分两批为数31.72亿港元（A批次）及900万美元（B批次）的定期贷款融资。

公告显示，此次融资由香港上海汇丰银行、恒生银行及中国银行（香港）作为委任牵头安排行及簿记管理人，兴业银行作为委任牵头安排行。融资将用于中骏置业集团现有融资债务再融资，及应付集团一般企业资金需求。

该融资自首次提款日期起计为期三年六个月，并由中骏置业若干附属公司担保。融资年利率为3.3厘；根据融资协议条款及条件厘定的香港银行同业拆息（A批次）或伦敦银行同业拆息（B批次）。

根据融资协议的规定，黄朝阳及其家庭成员必须继续为公司股东；必须合法及实益，直接或间接持有公司所有类别具投票权股本40%或以上；及/或直接或间接控制公司；黄朝阳或黄氏家族成员必须继续担任公司董事会主席。

目前，黄朝阳及其联系人合共拥有公司具投票权股本约52.3%。

5. 华夏幸福发行年利率6.2%的15亿元超短期融资券

3月14日，华夏幸福基业股份有限公司公布2018年度期超短期融资券的发行结果显示，该融资券实际发行总额为15亿元，票面年利率为6.20%。

公告还显示，此融资券期限为180天，起息日为2018年3月13日，兑付日为2018年9月9日，发行价格为100元/佰元面值。主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商则为招商银行股份有限公司。

6. 粤泰股份江门子公司向信托机构申请10亿元借款

3月14日，广州粤泰集团股份有限公司发布公告称，为旗下全资子公司江门市粤泰房地产开发有限公司（简称“江门粤泰”）10亿元借款提供担保。

据公告披露，江门粤泰因自身经营需要，向北方国际信托股份有限公司申请不超过10亿元借款。作为担保，江门粤泰为此次借款提供抵押担保，粤泰股份为此次交易提供连带责任保证担保。

江门粤泰是粤泰股份持有100%股权的全资子公司，成立于1985年9月3日，主营项目投资，销售、出租和管理高级商品楼宇，室内外装饰、装修及设计，房地产开发、建设、物业管理等业务。截至2016年底，该公司总资产约8.3亿元，总负债约5.6亿元，净资产逾3.1亿元，全年实现营收约3.6亿元，净利为0.35亿元。

截至公告披露日，粤泰股份及其控股子公司对外担保总额约为54.01亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的102.29%。担保累计数量0元。

7. 北辰实业为3家子公司提供总额28亿元担保

3月14日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，公司为成都北辰华府置业有限公司、海口辰智置业有限公司以及四川北辰天仁置业有限公司等全资子公司提供总额为28亿元的担保，三家子公司均从事房地产经营与开发。

其中，为成都华府提供不超过5.4亿元的担保。成都华府拟将其所持有的四川成都双流区东升街道宗地编号SLG-(07/05)-2017-005号地块土地使用权及其上未来在建工程权转让给建信信托，转让价款不超过5.4亿元，融资期限为24个月。

为海口辰智提供不超过15.4亿元的担保。海口辰智拟将其所持有的 海口市秀英区5地块的土地使用权及其上未来在建工程权转让给建信信托，转让价款不超过15.4亿元，融资期限为24个月。

为四川天仁提供不超过7.2亿元的担保。四川天仁拟将其持有的四川省仁寿县宗地编号为2017-25和2017-42号地块土地使用权及其上未来在建工程权转让给建信信托，转让价款不超过7.2亿元，融资期限为24个月。

截至公告披露日，北辰实业及其控股子公司对外担保总额累计为105.75亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为90.69%。

8. 中国奥园获16亿港元有抵押双币种定期银行贷款

3月14日早间，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，公司（借款人）于3月13日与金融机构（贷款人）订立贷款协议。据此，贷款人向公司授出约16亿港元的有抵押双币种定期银行贷款融资，包括港元信贷融资及美元信贷融资。

根据贷款协议，中国奥园应就所有未偿还款项向该等贷款人支付利息，倘为港元信贷融资，按一年365天的基准支付；倘为美元信贷融资，则按一年360天的基准支付。

除非贷款人根据贷款协议的条款提早终止融资，否则港元信贷融资及美元信贷融资，将于贷款协议当日起计满36个月╱3年当日到期。

贷款协议将自提款日起至信贷融资的到期日止；港元信贷融资下的贷款，按香港银行同业拆息加上3.95%的年利率计息；美元信贷融资下的贷款，按伦敦银行同业拆息加3.95%的年利率计息。

中国奥园于公告中表示，公司根据贷款协议借入的款项，将用作再融资集团现有财务负债及拨付集团的一般企业资金需要，包括集团一般营运资金。

9. 滨江集团拟注册发行不超过65亿短期融资券

3月15日，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布，拟申请注册发行不超过人民币65亿元的短期融资券，期限不超过1年（含1年）。

公告显示，滨江集团此次发行的短期融资券利率按照市场情况确定；其将根据实际资金需求情况，可选择一次或分期发行短期融资券。

募集的资金主要用途包括但不限于补充滨江集团流动资金、偿还流动资金贷款和其他符合规定的用途，以满足其运营的资金需求，降低融资风险。

10. 蓝光发展发行10亿元2018年度期中期票据

3月16日，四川蓝光发展股份有限公司宣布，其2018年度期中期票据（永续中票），已于3月14日完成发行，发行规模为人民币10亿元，募集资金已于3月15日全部到账。

公告显示，此中期票据简称“18蓝光MTN001”，代码为101800213，以100元/百元面值发行，发行利率7.8%；票据期限为3 N年，计息方式则为附息浮动利率，起息日期2018年3月15日，兑付日期2099年12月31日；薄记管理人及主承销均为上海银行股份有限公司。

2017年8月15日交易商协会同意接受蓝光发展的中期票据注册，注册金额为人民币45亿元，自通知书落款之日起2年内有效。2017年10月31日，蓝光发展发行了2017年度期中期票据（永续中票），发行规模为人民币30亿元，募集资金已于2017年11月1日全部到账。

11. 蓝光发展子公司设立总额不超过10亿的私募股权投资基金

3月16日，四川蓝光发展股份有限公司宣布，其全资子公司宁波梅山保税港区蓝光股权投资基金管理有限公司（简称“宁波蓝光”）作为基金管理人，发起设立“和骏一号私募股权投资基金”，基金存续期为5年，期间募集总额不超过10亿元人民币。

公告显示，蓝光发展全资子公司成都蓝光资产管理有限公司（简称“蓝光资管”）与宁波蓝光签订了《和骏一号私募股权投资基金基金合同》，蓝光资管作为基金委托人，委托投资此基金初始金额不低于100万元。截止首期募集期结束，蓝光资管实际认购初始金额200万元。3月14日，此基金已在中国证券投资基金业协会完成备案登记。

12. 中粮地产向关联公司申请9.5亿借款和10亿授信额度

中粮地产（集团）股份有限公司于3月16日宣布，分别向中粮置地管理有限公司、向裕传有限公司申请不超过5.5亿元和4亿元的借款；向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度。

公告显示，中粮地产向中粮置地和裕传公司申请的借款，期限均为1年，利率均为同期银行贷款基准利率的1.1倍；而向中粮财务有限责任公司申请10亿元授信额度的期限也为1年，借款利率则为额度项下同期银行贷款基准利率。

截至2018年2月28日，中粮置地对中粮地产提供借款本金金额为5.5亿元，中粮地产利息支出315.68万元；裕传公司对中粮地产提供借款本金金额为人民币3.84亿元，中粮地产利息支出人民币301.11万元。

另外，中粮地产在中粮财务有限责任公司结算户上的贷款余额为5亿元，利息支出356.46万元；存款余额为9040.68万元，获得利息收入0万元。

三．企业动态

1. 雅居乐签约郑州中牟三项目，总投资约90亿元

3月13日，郑州国际文化创意产业园举行招商项目集中签约仪式，雅居乐集团控股有限公司与郑州中牟县人民政府签署合作备忘录。雅居乐将布局中牟雁鸣湖·国际会议会展中心、雁鸣湖·度假酒店群、雁鸣湖·国际游艇会等会展、文旅产业资源，总投资约90亿元。

根据合作协议，即将建设的雁鸣湖·国际会议会展中心，总建规模12万平米，总投资约35亿元，将建成凸显中原文化特色，兼具世界视野的国际会议会展中心集群；即将建设的雁鸣湖·国际游艇会，总占地约10公顷，设置200个泊位，总投资约10亿元，将打造为辐射的多元复合型滨河游艇会；即将建设的雁鸣湖·度假酒店群，总规模约15.5万平米，总投资约45亿元，将引入铂尔曼·度假酒店、温德姆·禅茶度假酒店、洲际华邑·汤泉商旅酒店等三家国际酒店品牌。

2. 粤泰股份、碧桂园之后，阳光城加入广物地产45%股权争夺

3月13日，阳光城正式发布公告称，经集团第九届董事局第三十次会议审议通过，同意公司参与广物地产45%股权项目的竞拍。

据其称，“公司经营管理层将依据相关法律法规签署相关法律文书、办理与本次股权竞拍项目的相关事宜。”不难看出，阳光城对此次的收购意向强烈。

“广物地产”全名为广东广物房地产（集团）有限公司，主营业务为房地产开发及销售、房地产信息咨询；物业管理，房地产中介服务。

其大股东为广东省物资产业（集团）有限公司，此次转让的标的正是其大股东广东物产集团所持有的全部45%股权部分。

除此以外，广物地产另外的40%股权及15%股权则分别由广州汇萌置业有限公司和广州市潮越财务咨询服务有限公司持有。

上述标的早在南方联合产权交易中心挂出，转让底价定为35.75亿元，挂牌日期由2018年2月11日到2018年3月14日，也就是说标的挂牌时间即将截止。

据了解，上述标的交易总价是由股权转让价格及债权转让价格两部分组成。其中，股权转让价中转让方广东物产集团持有45%股权的对价为31.57亿元，债权部分对价则为4.18亿元。

该部分债权实际为标的企业截至2017年12月31日账面累计税后利润应按股权比例分配给转让方广东物产集团的部分，但目前标的企业尚未实际支付，因此一并转让。

3. 首创置业收购天津河北区项目剩余51%股权，代价18.31亿元

3月13日晚间，首创置业股份有限公司公告，于当日，该公司的全资附属天津兴泰，拟向天津市地下铁道集团收购天津城铁港铁建设有限公司(“项目公司”)余下51%的股权，代价18.31亿元。于本公告刊发日期，天津兴泰已就收购事项将保证金付予托管。

4. 中梁合肥瑶海E1704号地块将联手金鹏地产合作开发

3月14日市场消息，金鹏地产集团有限公司将和中梁地产集团联手开发合肥瑶海E1704地块。

于1月31日下午，中梁地产以总价7.868亿元、单价1173.27万元/亩竞得瑶海E1704号地块，楼面价8799.67元/平米。

该地块位于瑶海区大众路以东、襄水路以北，占地面积67.06亩，容积率≤2.0，规划为纯居住。

据悉，这也是金鹏地产继长江东路珑璟台项目在合肥落子的第二幅地块。

5. 万科4.06亿新获昆明77亩商住地，项目面积累计161亩

近日，昆明市国土资源局发布的2宗国有土地使用权转让公示函显示，云南鑫城佳置业有限公司以4.065亿元的总价，将官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会2宗约77亩商住用地的土地使用权转让至昆明万添房地产开发有限公司名下，而昆明万添为万科旗下子公司。

据悉，上述转让地块为“同德星河嘉园”项目的部分用地，该项目总占地约162亩。目前，万科已累计获得该项目161.38亩用地。

去年6月，云南鑫城佳置业有限公司便曾以3.2亿元的总价，将该项目的84.38亩城镇住宅用地转至昆明万添名下。

去年6月转让给万科的土地将用于开发万科在昆明的第11盘——万科·翡翠，本次转让的土地或将作为项目后续用地。

此外，去年9月，云南鑫城佳置业还以底价1062.8万元揽入官渡区小板桥街道1.045亩商住用地。据市场猜测，该土地后期或将转让给万科合并开发。届时，万科将全面接手“同德星河嘉园”项目用地。