住宅周报:节后楼市正常回升 一线城市增幅显著

2018-03-05 18:11:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比上升129.4%。其中23个城市环比上升,占监测城市的96%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体下降16.3%,16个城市成交下降。(本文来源:《第9期中国主要城市房地产市场交易情报(20180226-20180304)》)

一、新政要闻

昆明:重申限售,加大对主城五区、三个开发区调控力度

3月1日,昆明市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。同时提高公积金首付款比例,首套房、二套房首付比例为20%、50%,利率较首套贷款利率上浮10%。适时推出限价商品房建设,购房人在取得不动产权属证书5年内不得上市转让。

广西重拳整治楼盘抵制公积金贷款行为

近日,广西重拳整治楼盘抵制公积金贷款行为。对存在限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款的房地产开发企业和房屋销售中介机构,各有关部门一经查证就要责令其整改,对情节严重、拒不整改的企业和机构要公开曝光,并纳入企业征信系统,依法严肃处理。

武汉新建商品房预售资金监管实施细则公开征求意见

近日,为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作,武汉制定并公布《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》,并于2月27日至3月5日公开征求意见。根据《细则》,在武汉行政区域内预售的新建商品房项目都将被纳入预售资金监管。

【中指观点】

节后楼市成交环比正常回升,各级城市环比均呈上升态势。中指监测的24个主要城市整体成交同比均有不同程度下滑,其中二三线城市降幅相近。从库存来看,监测的12个主要城市库存总量小幅下滑。

二、市场概况

成交情况:节后楼市正常回升,一线城市增幅显著

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比上升129.4%。其中23个城市环比上升,占监测城市的96%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体下降16.3%,16个城市成交下降。

分城市来看,各线城市成交环比全部上扬,同比则均下滑。环比来看,一线城市升幅较高,且显著高于二三线代表城市。同比来看,二三线代表城市成交同比降幅相近。

2018年第1-09周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,六成城市成交均呈下降态势,北京同比降幅较为明显,达50.84%,此外广州降幅超过40%。


表:226-34日主要城市房地产市场成交情况         单位:套、万平方米、元/平方米

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅
成都从2017年8月14日起,启用“11 2”个城区成交数据。
                                            数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

 

库存情况:库存总量稳中有降,宁波、南京降幅显著

截至3月4日,中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.85%。上周监测城市中,仅舟山库存总量上升,升幅为0.17%;宁波降幅明显,为3.46%,南京、深圳、东营、北京降幅均超过2%。

标签: 房地产市场交易监测楼市

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