房天下产业网讯：3月5日，据中指研究院发布周度数据报告显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地34宗，出让金约315.55亿元。其中，2月26日，济南18宗地揽金逾200亿，中海地产斥资24.87亿摘得4地块，海尔以29.58亿底价拿下十里河片区3宗地，华润也以96亿底价拿下再次挂牌的兴隆片区6块纯宅地。从房企投融资方面看，上周品牌房企共融资12笔，融资额为350.79亿元。（本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2018.2.26-3.4)》）

中指观点

上周重点监测房企共拿地34宗，出让金约315.55亿元。2月26日，济南18宗地揽金逾200亿，中海地产斥资24.87亿摘得4地块，海尔以29.58亿底价拿下十里河片区3宗地，华润也以96亿底价拿下再次挂牌的兴隆片区6块纯宅地。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、禹洲地产、招商蛇口、雅居乐、碧桂园联合体、金融街联合体、富力地产、景瑞控股、美的地产、华远地产、龙光地产等。

上周品牌房企共融资12笔，融资额为350.79亿元。

一．土地储备

1. 济南18宗地揽金逾200亿，华润海尔中海占150亿

2月26日，济南迎来节后首场土拍，共出让18宗土地，除长清区、孙村片区和CBD一宗商务用地共约500亩土地经过多轮竞价，其余土地均底价成交，最后总成交金额超200亿。

中海地产斥资24.87亿摘得4地块，楼面价在7000-8000元/平米左右。地块均位于孙村片区奥特莱斯西侧，具体位置在科创路以南、科新路以北，春晖路以西，按照规划要求，各地块控制为多层、高层，高度不超过50米。还需配建一处公共活动中心，包括建筑面积不小于5500平米的社区综合服务设施及公共停车场等。

海尔以29.58亿底价拿下十里河片区3宗地共198亩，其中包括1宗商业、1宗居住及1宗商业、居住混合用地，居住用地楼面价在7164-7500元/平米之间。地块出让要求较为严苛，部分地块要求配建公园绿地，建设1.72万平米商业安置房，未来相关部门将以1.1万元/平米的价格回购;开发商要自持4万平产品，引入国际知名酒店;建小微企业孵化基地2万平;引进一家互联网生活服务平台，落户一家由国家发改委认证的网络类国家工程实验室，等等。居住地块要配建小学和初中，投资约6300 万元;B2地块要配建幼儿园，投资约3000万元，另外要在地块内建704套安置房，面积不小于6.798万平米，相关部门未来以6000元/平米回购。

同样，华润也以96亿底价拿下再次挂牌的兴隆片区6块纯宅地，住宅楼面价约13000元/平米。地块也绑定了较高的出让条件：土地竞得人须在土地成交后，一次性提供25亿元的安置房建设资金，并需代建 20 万平米安置房。为确保项目品质，竞买人(含其控股股东)须为世界 500 强企业。出资建设中小学和幼儿园，费用达1.9亿元。

2. 碧桂园13.32亿元昆明拿地

2月26日，昆明土拍，碧桂园以13.32亿元拿下8宗地块，其中5宗为住宅地块，1宗综合地块，1宗商办地块，1宗其他地块。

8宗地块均位于昆明市盘龙区金辰街道办事处，总建筑面积89.26万平米，均为底价成交。

3. 中海18.28亿首进柳州，楼面价8774元创纪录

2月27日，中海在激烈的竞拍中以18.28亿元，楼板价8774元/平方米竞得柳州市P（2018）1号地块。

该地块为城镇住宅、批发零售用地，位于柳州河东新区静兰路38号，占地142.05亩，容积率2.2，建筑密度为15%至22%，绿地率不小于30%。据了解，该地原为利达化工厂，是静兰工业园区内的厂区。目前该地块已经基本处于净地状态，有利于项目开发。

4. 重庆出让4宗地收金60亿，禹洲首度落子、招商斥23亿

重庆市于2月27日出让4宗土地，总面积约57.7万平方米，总建面约93万平方米，分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区，成交总额达60亿。

北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地，用地性质为二类居住用地，被禹洲地产以12.9亿元竞得楼面价5126元/平方米。该地位于北碚新城北碚板块，建设用地面积194489平方米，规划建筑面积251662.8平方米，容积率1.29。地块背靠缙云山，附近为龙湖、中铁建、保利、东原、融创等多家开发商打造的大型居住区，交通便利但商业配套较差。

金科+金茂+远洋+坤基、保利、首钢、旭辉+华宇、招商等房企报名竞拍的两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地，最终由招商以总价23.1亿元，楼面价6319元/平方米拿下。

该地位于渝北区两路-空港板块，紧邻渝北木耳公租房东区，地处轨道交通3号线北延线莲花站点附近，作为重庆本月推出的最后一宗纯住宅用地而备受关注。地块建设用地面积182788.7平方米，规划建筑面积365577.4平方米，起拍总价约16.45亿元，起拍楼面价4500元/平方米。

5. 雅居乐16亿获天津海河园地块，楼面价1.25万/平米

2月28日，天津出让海河教育园2宗宅地，两地规划总建筑面积近22万平米，吸引了中海、碧桂园、正荣等15名房企。最后雅居乐以总价16亿、折合楼面价约1.25万元/平米，自持占比16%拿下13号地块，14号地则由天津景瑞以总价11.4亿，折合楼面价12570元/平米竞得。

雅居乐以16亿总价、自持2万平米拿下的13号地出让土地面积约8.6万平米，位于同声路与雅润路交口西南侧，东至雅润路，南至泰明路，西至雅馨路，北至同声路，容积率1.0-1.5，建筑面积≤12.85万平米，绿地率≥40%，建筑密度<30%，建筑限高为40米。

6. 碧桂园联手富士康20.6亿再夺广州增城地块，用于科技小镇

2月28日，广州再次迎来土拍大战，共计出让广州增城朱村以及天河金融城、智慧城4宗地块，总出让面积约16.36万平方米，总出让起始价约41.83亿元。

上午10点，增城朱村凤岗村的8003地块率先出让，随即碧桂园便联合富士康以底价20.62亿元拿下，折合楼面价8371元/平方米，该地块规划用途为其他商务用地和二类居住用地，宗地面积13.84万平方米，总计容建筑面积24.62万平方米。

值得注意的是，出让公告要求，该地块竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市增城区政府通力合作，携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。

7. 金融街、京西置地6亿摘北京门头沟商服地，密云宅地流拍

2月28日，北京挂牌出让门头沟区商服用地、密云区密云新城二类居住用地。最终，门头沟地块以底价成交、密云地块则遭遇流拍。

此次挂牌出让的地块中，金融街+京西置地联合体以底价6亿元竞得门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块。

该地块东至108国道、南至石门营经济适用住宅用地M06、西至石门营村、北至规划防护绿地。地块规划用途为B4综合性商业金融服务业用地，出让面积18015.06平方米，总规划建筑面积约54046平方米。

8. 富力8.8亿竞得四川眉山两宗地，楼面价3408元

2月28日上午，四川眉山市公开出让两宗商住地块，占地面积265.26亩，最终被富力地产以总价8.8亿元竞得。

当天首宗土地是2017(M)-16地块，位于眉州大道东段和富牛大道南段交叉口东南侧，容积率＜1.5且＞1.0，起拍价1.69亿元，经过43次竞价被富力以总价3.6亿元竞得，楼面价3408元/平方米。

第二宗地是2017(M)-17地块，位于富牛大道南段东侧，仁寿路南侧，容积率＞1.0且＜1.5，起拍价2.55亿元，经过10轮竞价被富力以5.2亿元竞得，楼面价3258元/平方米。

9. 景瑞11.4亿再获天津海河园地块，自持9000平米

2月28日，天津出让津海河园（挂）2018-14号地块，最后天津景瑞以总价11.4亿，折合楼面价12570元/平，自持租赁住房建筑面积9000平米将该地块拿下。

该地块为一宗住宅用地，出让土地面积6.05万平米，位于海河教育园区泰明路与雅润路交口西南侧，东至雅润路，南至同砚路，西至雅馨路，北至泰明路，容积率≤1.5，建筑面积≤99.07万平米，绿地率≥于40%。

地块内教育资源及教育产业人口极其丰富，具有南开大学等12所重点院校资源；紧邻津南区咸水沽商圈，生活配套成熟；板块内部路网完善，处于地铁8号线南开大学站和咸水沽站之间，轨道交通便利。

10. 沈阳7.2亿出让两宗地，美的地产4.9亿首进皇姑

3月1日，沈阳拍卖皇姑、于洪两宗土地，分别被美的地产、民安地产竞得，总成交面积约9.7万平方米，成交总价约7.3亿。此次土拍热度较高，保利、旭辉、万科、碧桂园、中海等多家房企到场。

皇姑2018-01号地块位于皇姑区梅江街西侧，地块属性为居住用地，净地出让。郡原、旭辉、万科、碧桂园、美的等7家房企参与竞地，经过27轮出价，最终被美的地产以总价约4.9亿收入囊中，楼面地价4350元/平方米，标志着美的地产首次进入皇姑区。据了解，此地块土地面积约6.3万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，容积率1.0至1.8。

11. 华远地产1.97亿摘重庆滨江新城252亩商住地

3月1日，华远地产股份有限公司以1.97亿元总价摘得重庆市滨江新城两宗商业、住宅用地，总面积约252亩。

华远地产在3月1日发公告称，其全资子公司北京市华远置业有限公司控股子公司重庆篆山澜岛房地产开发有限公司通过挂牌出让方式拿下重庆市“滨江新城A-1-02、04、05号地块”及“滨江新城A-2-16、17、20号地块”，成交总价为1.97亿元。

其中滨江新城A-1-02、04、05号地为商业用地，成交价5056.74万元，面积64.83亩，容积率≤2.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于40米。

另滨江新城A-2-16、17、20号地规划用途为二类居住用地，成交价1.46亿元，面积187.19亩，容积率≤1.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于18米。

12. 龙光地产9.4亿竞得佛山新城商住地，楼面价6223元/平米

3月2日，龙光地产以总价9.4亿，楼面价6223元/平方米竞得佛山新城一宗逾2万平方米商住地。

本次出让地块为5年前佛山新城同步奠基的八大项目之中的一个，曾被作为欧浦中国金属交易总部基地项目，后被收回重新挂牌，于今日拍卖。

此地块位于佛山顺德区乐从富华路以北，文华南路以西，在佛山新城CBD一期项目范围内，靠近广佛线东平站，东侧还将规划建设佛山3号线，土地面积20778.12平方米，容积率不大于7.27，计容建筑面积151056.9平方米， 规划用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。

根据出让要求，该地块总共分为A、B、C三区，其中，A区要做下沉式广场作为公共开放空间；B区住宅占比不超过总建面的40%，即60422平；C区商业4000平，餐饮仅限高档休闲餐厅、咖啡厅，服务型公寓占比不超总建面的40%。

13. 招商蛇口联合湛江港以底价17.9亿竞得湛江国际邮轮码头地块

3月2日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司联合湛江港竞得湛江市国际邮轮港综合体WGC2018003地块，成交总价17.9亿元。

据了解，地块将用于湛江国际邮轮码头建设，需配建一个3万GT和7万GT的邮轮码头。

资料显示，该地块位于湛江开发区龙桂北路以北、海滨大道以东、广州湾大道以西，面积18.36万平方米，容积率为1-4.09。地块规划用途为零售商业用地，批发市场用地，商务金融用地，城镇住宅用地，防护绿地，城市道路用地。

二．投资融资

1. 中南建设拟为4家子公司新增贷款担保28亿，期限一年

江苏中南建设集团股份有限公司2月26日称，计划为4家全资子公司新增贷款担保27.94亿元，担保额度使用期限不超过12个月。

根据公告，中南建设将为子公司云南盛荣房地产开发有限公司、成都中南世纪房地产开发有限公司、西安中南嘉丰置业有限公司及菏泽中南花成置业有限公司分别提供新增担保12亿元、11亿元、2.54亿元及2.4亿元。

上述4家公司均由中南建设间接持有100%股权，为其全资子公司。该公司目前尚未与贷款机构签订担保协议，中南建设称，具体担保信息将在上述事项实际发生后根据实际情况进行披露。

截至公告披露日，该公司及控股子公司对外担保总额为304.25亿元，占该公司最近一期经审计（2016年12月31日）净资产的比例为224.41%，武担保及涉及诉讼担保金额。

2. 中南建设拟公开发行12亿元公司债券，期限5年

2月26日，江苏中南建设集团股份有限公司公告宣布，公司拟公开发行12亿元公司债券，期限最长为5年。

公告披露，中南建设可在获得核准后，以一次或分期形式公开发行债券，规模为不超过人民币12亿元（含12亿元），发行债券期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。

中南建设本次发行债券的具体发行规模、分期方式、票面利率、期限构成、还本付息方式及债券的担保将根据市场情况另做确定。本次发行债券完成后，该公司将申请本次发行债券于深圳证券交易所上市交易。

3. 深圳控股获5亿港元定期贷款融资，为期3年

2月26日，深圳控股有限公司发布公告，宣布获一间银行5亿港元的定期贷款融资，融资年期为自接纳融资函件日期起计三年。

根据融资函件，深圳控股有限公司承诺促使深业(集团)有限公司仍为其单一股东、持有至少35%实益拥有权并保持董事会的控制权；且中华人民共和国深圳市人民政府直接或间接持有深业至少51%实益拥有权。截至本公告日期，深业实益持有本公司已发行股本约60.78%，而中华人民共和国深圳市人民政府持有深业100%的权益。深圳控股于2017年12月18日作为借款人与一家银行（作为贷款人）订立一份本金额达4亿港元的可转让定期贷款融资的融资协议，为期48个月。

4. 当代置业发行3.5亿美元7.95厘优先票据

2月28日早间，当代置业（中国）有限公司公告，于2月27日（纽约时间），公司、附属公司担保人及首次买方就发行2021年到期的3.5亿美元7.95厘优先票据订立购买协议。

当代置业的订约方包括国泰君安国际、德意志银行、汇丰、交银国际、上银国际、上海浦东发展银行香港银行、UBS、VTB Capital及中泰国际。票据将于2021年3月5日到期。发行的所得款项净额将约为3.46亿美元，而当代置业拟将票据发行的所得款项用作为若干现有债务再融资。当代置业或会应市况变动调整其发展计划，并可能因此会重新调配票据发行所得款项的用途。票据作为绿色债券发行，旨在为符合绿色债券准则且具有环境效益的集团新增及现有项目及业务提供资金。

5. 瑞安房地产拟发行16亿元优先票据，利率6.875%

2月27日早间，瑞安房地产有限公司发布公告称，公司已于2018年2月26日（纽约时间），与Shui On Development就有关发行本金总额人民币16亿元、利率6.875%，于2021年到期的优先票据与渣打银行及中信银行（国际）订立购买协议。Shui On Development为票据发行人，为瑞安房地产的全资附属公司；瑞安房地产为Shui On Development于票据及契约下责任担保人；渣打银行及中信银行（国际）为票据的初始购买人。瑞安房地产于公告中表示，集团侧重于大型多用途城市核心综合物业项目的总体规划及开发，通常与相关地方政府部门合作进行。进行票据发行旨在偿还集团现有债项及补充本集团用作其扩展及增长计划的资金。此次票据发行，估计所得款项净额于扣除费用、及开支后，将约为人民币15.79亿元。集团拟动用票据所得款项净额，偿还将于短期内到期的现有债务，并用余额拨付资本开支。

6. 建业地产拟发行3亿美元优先票据，用于偿还现有债项

2月27日早间，建业地产股份有限公司公告宣布，于2月26日，公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人与瑞信、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、摩根士丹利及VTB Capital就本金总额3亿美元的建议票据发行订立购买协议。

票据最晚于2021年3月5日到期，发售价将为票据本金额的100.00%。由2018年3月5日（包括该日）起计息，年息率为6.5%，自2018年9月5日起于每年的3月5日及9月5日以后半年度偿方式支付。

票据将依据美国证券法S规例在美国境外发售。瑞信、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、摩根士丹利及VTB Capital为票据发售与销售的联席账簿管理人及联席牵头经办人，亦为票据的原始买家。

建业地产表示，该公司拟运用建议票据发行所得款项偿还现有债项。

7. 华发股份计划向集团财务公司申请贷款及综合授信150亿元

2月28日，珠海华发实业股份有限公司公告，计划向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及综合授信150亿元，并公布公司在2018年计划为全资子公司、控股子公司、联营公司、合营公司融资提供担保额度1005.47亿元。

根据公告内容，2018年度该公司、各级子公司、联营公司、合营公司拟向珠海华发集团财务有限公司申请贷款及授信额度总计150亿元，授信额度可以循环使用。据悉，财务公司为珠海华发集团有限公司控股子公司，华发集团为该公司的控股股东。

截至2016年12月31日，财务公司（经审计）的总资产为212.51亿元，净资产为23.56亿元；2016年度实现营业收入为4.57亿元，净利润为2.27亿元。

华发股份还于同一日公布2018年度担保计划。为满足2018年度公司经营过程中的融资需要，该公司与全资或控股子公司相互间提供单笔担保额度为不超过40亿元，对联营公司、合营公司可按股权比例对等提供单笔不超过20亿元担保。

同时，在2018年度股东大会召开前，该公司为全资子公司、控股子公司、联营公司、合营公司的融资提供担保额度合计1005.47亿元。

上述贷款、授信事项、相关授权事项及担保计划的授权有效期为公司股东大会审议通过之日起至召开2018年度股东大会之日止。担保尚需经该公司股东大会审议。

截止2018年2月27日，该公司及子公司对外担保总额为531.23亿元，占华发股份最近一期经审计净资产的408.97%，其中为子公司提供的担保总额为479.09亿元。

8. 禹洲地产发行金额3.75亿美元的6.375%优先票据

2月28日，禹洲地产股份有限公司发布公告，宣布发行于2021年3月6日到期金额为3.75亿美元的6.375%优先票据，并与中银国际、海通国际、瑞信、华泰及禹洲金控订立购买协议。

公告显示，此优先票据已获联交所授出票据上市的资格确认。票据发售价将为票据本金额的100%，按年利率6.375%计息，自2018年9月6日起每半年于每年3月6日及9月6日支付。

关于赎回事项，于2020年3月6日或之后，禹洲地产可随时及不时按票据本金额103.1875%的赎回价另加计至（但不包括）赎回日期的应计及未付利息（如有）赎回全部或部分票据；于2020年3月6日之前，其可随时选择按相等于票据本金额100%的赎回价另加计至（但不包括）赎回日期的适用溢价及应计及未付利息（如有），赎回全部而非部分票据。

亦可随时及不时以出售其若干类别资本股份的所得款项，于若干条件规限下，按票据本金额106.375%的赎回价，另加计至（但不包括）赎回日期的应计及未付利息（如有），赎回达尚未偿还本金总额35%的票据。

9. 中国金茂计划发行12.5亿元优先担保债券，利率为5.2%

3月1日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，其及全资附属公司方兴光耀有限公司已就债券的认购及出售与渣打银行（作为初步购买人）订立购买协议。于此，方兴光耀将于2018年3月8日发行本金总额为12.5亿元的优先担保债券，由中国金茂提供无条件及不可撤回担保。

本次债券利率将为每年5.20%（每半年支付一次），自2018年3月8日起（包括当日）计息。面值为100万元及1万元的完整倍数（超出部分）。

中国金茂在公告中透露，本次债券估计所得款项净额（经扣除有关开支后，惟扣除任何初步购买人贴现或前）将约为12.44亿元。中国金茂拟将所得款项净额用作现有债务再融资及一般公司用途。

10. 龙光地产发行2.5亿美元年息6.375%优先票据

3月1日早间，龙光地产有限公司宣布，于2月28日，该公司及附属公司担保人与国泰君安国际、建银国际、兴证国际、中信建投国际、招银国际、广发证券、海通国际及渣打银行就票据发行订立购买协议。

待若干条件完成后，龙光地产将发行本金总额为2.5亿美元的票据，除非按票据条款提早赎回，否则票据将于2021年3月7日到期。

票据的发售价将为票据本金额的100%，按年息6.375%计息，每半年期末支付，自2018年9月7日起于每年3月7日及9月7日支付。

国泰君安国际、建银国际、兴证国际、中信建投国际、招银国际、广发证券、海通国际及渣打银行为发售及出售票据的联席账簿管理人兼联席牵头经办人。彼等亦为票据的最初买方。

另悉，票据发行的估计所得款项净额经扣除票据发行的包销折让及应付后将约为2.48亿美元。

龙光地产表示，拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资及一般企业用途。但公司或会调整其计划应对瞬息万变的市况，因此或会重新分配所得款项净额用途。

11. 雅居乐增发4亿美元优先永续资本证券，年利率6.875%

3月2日，雅居乐集团控股有限公司宣布与瑞银订立协议，增发1亿美元的优先永续资本证券（增发证券），并与2月28日发行的3亿美元的优先永续资本证券（原有证券）合并及构成单一系列，于同一日期发行。

公告显示，除本金额为1亿美元外，增发证券的条款将与载于该公告原有证券的条款完全相同。此系列证券就自2018年3月7日(包括该日)起至2023年3月7日期间(重设日)，年利率为6.875%。

其后，就自重设日及其后每个重设日(包括该日)起至紧随重设日期间，此系列证券年利率相等于在相关重设日的适用国库券利率加4.216%加5%的总数。雅居乐将向新交所申请批准证券于新交所上市及报价，证券的发行价将为证券本金额的100%。

12. 花样年发行3.5亿美元年息8.375%优先票据

3月2日早间，花样年控股集团有限公司宣布，于3月1日，该公司及附属公司担保人与UBS、国泰君安国际及海通国际就票据发行订立购买3.5亿美元票据协议。票据的发售价将为票据本金额的100%，按年息8.375%计息，每半年期末支付，自2018年9月8日起于每年3月8日及9月8日支付。

三．企业动态

1. 华侨城与四川自贡签约，打造彩灯产业新城

2月26日，华侨城与自贡市在成都签订《“中华·彩灯大世界”招商引资协议》，四川省政府、自贡市政府相关领导，华侨城集团总经理姚军等出席签约仪式。

按照华侨城彩灯产业发展计划，未来将与自贡市共同成立彩灯运营公司，同时，以中华·彩灯大世界项目为彩灯产业发展载体，打造彩灯产业新城。

具体而言，华侨城此与自贡携手，将在自贡东部新城打造中华·彩灯大世界项目，以自贡“城市文化会客厅+国际文化旅游目的地+光影产业研创基地”为核心理念，建设一个集彩灯主题公园、彩灯研发、彩灯会展、文化创意、旅游度假于一体的旅游度假目的地。项目建成后，预计每年可接待游客500万人次。

姚军则表示，四川有优质的文旅资源，华侨城将利用其专业优势、资金优势继续寻求在川投资机会。

2. 万科置业更改3.93亿港元供股款项用途为收购土地或物业项目

2月26日，万科置业（海外）有限公司公告称，拟更改供股所得款项净额用途，将全数所得款项净额余款重新分配作收购土地或物业项目之用。

根据2017年6月5日公告提及，在该公司供股所得款项净额余款6.87亿元港元中，约5000万港元预留用于拨付不包括在TW6项目现时获授银行融资许可用途内的TW6项目销售及市场推广开支及其他支出；约2810万港元预留用于升级集团投资物业的空调系统；约3.5亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭；及余款2.59亿港元用于收购土地或物业项目。

根据公告，于本公布日期，万科置业供股所得款项净额余款自2015年12月24日起已动用其中的3.16亿港元，因此，于本公布日期，供股所得款项净额余款减至3.93亿港元，其中约1890万港元预留用于拨付TW6未拨付支出；约830万港元预留用于升级该集团投资物业的空调系统；约1.07亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭；及约2.59亿港元预留用于收购土地或物业项目。

3. 华夏幸福中标郑州上街生态新城PPP项目

2月26日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司已被确认为河南省郑州市上街生态新城PPP项目A片区的成交社会资本。

据公告披露，华夏幸福于近日取得《成交通知书》，项目成交价格如下：

1) 土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的 为15%；

2) 当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；

3) 规划设计、咨询等其他服务费的 为10%。

华夏幸福月初就成为安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目中标社会资本，负责投入资金全面协助长丰县政府进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，并根据协议约定享有相应的。

4. 华夏幸福324.83亿中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目

3月1日，中国政府采购网发布公告，华夏幸福中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目，中标金额324.83亿元。

该项目用地面积3.48万平米，内容包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、其他与项目区域开发建设相关的工作等。项目位于武汉市江夏区郑店街，东至纸贺路，南至规划边界，西至107国道，规划边界，北至规划边界。

据悉，华夏幸福此前就已获得安徽省巢湖产业新城、河北省承德县高新技术产业开发区六沟园区整体开发、安徽省合肥市长丰产业新城等多项PPP项目。

5. 上实城开5.31亿元收购上海上投100%股权

上海实业城市开发集团有限公司2月28日晚间称，公司以5.31亿元交易总价收购上海市上投房地产投资有限公司（上海上投）全部股权。

据了解，当日，该公司全资附属公司上实城开（上海）城市建设开发有限公司（上实城开）与转让人上海上投资产经营有限公司签订转让协议，据此，上实城开收购上海上投100%股权，本次交易总代价5.31亿元。上实城开须于收购协议日期起计五个营业日内向转让人支付现金4.77亿元，同时于2018年6月30日或的前向转让人支付购买价余下部分的5382.71万元。待收购事项完成后，上海上投将成为该公司的全资附属公司。

6. 富力地产再延迟寄发189亿收购万达酒店物业的通函

2月28日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，由于需要更多时间准备及落实若干载于通函的资料，公司已向联交所申请延迟寄发关于收购万达酒店物业的通函。延迟时间不迟于2018年3月29日。此前2017年7月19日，富力地产与大连万达订立协议。据此，富力地产同意收购大连万达以约人民币199.06亿元出售的76家城市酒店的权益及烟台万达（烟台万达文华酒店）的70%权益。彼时公告显示，77家城市酒店组成的酒店资产，拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23,202间客房。预计到2017年12月31日，77家城市酒店资产净值为不少于人民币331.76亿元，包括两间未开业酒店的估计成本。

7. 招商局置地完成6.09亿收购香港物业，或发展长租公寓

2月28日，招商局置地有限公司发布公告称，关于卓得收购事项已于今日落实完成。根据卓得买卖协议规定调整机制，调整的卓得代价最终金额为6.086亿港元。公告表示，根据卓得买卖协议条款，卓得代价的最终金额已于本公告日期以现金悉数支付。此外，招商局置地将取得卓得占用许可证，且集团尽早接管香港CM+南座将促使集团进行筹开及所需工作，于2018年2月28日举行的董事会会议上，公司决议豁免卓得占用许可证为一项先决条件。

8. 美的地产成都项目出让30%股权，引入新城控股

2月28日，据相关媒体报道，美的地产项目公司成都市美曜房地产开发有限公司引入成都市常鑫房地产有限公司合作，贵阳美的地产在项目公司中的股权比例从100%减至70%。

常鑫房地产背后控股人正是新城控股。

该项目是贵阳美的地产进入成都后的个项目，位于青白江区同华大道以北，凤华路以南，本批次建设面积约21.8万平米。该项目用地是贵阳美的在2017年11月8日竞得的76.66亩宗地，成交楼面均价3025元/平米。

另悉，过去3个月，新城控股在成都就已经和保利、万科、绿地合作多项目，地区包括龙泉、青白江、新津、仁寿视高。

9. 景瑞控股2.8亿成功竞投北京东城区5768平方米商厦

景瑞控股有限公司3月1日晚间宣布，公司全资拥有的附属公司上海浩沛置业有限公司通过北京市西城区人民法院网上拍卖平台的投标竞投成功竞得北京市一商业物业。

据了解，景瑞本次收购该物业共付出代价2.8亿元，其称集团以内部资源支付，已向北京市西城区人民法院指定的账户支付该代价。

10. 保利融侨无锡合作项目案名公布，预计上半年入市

3月3日，保利地产与融侨集团合作开发的无锡食品园毛岸长善坊南地块正式发布案名“时光印象”，同时开放销售中心，或在上半年首次入市。

据悉，时光印象是保利与融侨在无锡的合作项目，该项目位于无锡主城梁溪区梁溪区北中路与桐桥港路西南侧，锡虞路与广南路交汇处，总占地约10.48万平方米，总建筑面积约31.76万平方米，规划有高层、小高层、洋房以及风情商业街等。

该项目地块原名毛岸长善坊南地块，于2017年7月3日出让，居住兼商业用地，出让起始价为21.7亿元，限价32.53亿元。

当时只有融侨及保利两家房企报名竞拍，最终由融侨旗下的无锡融侨置业21.7亿元底价获得，成交楼面价9005.30元/平方米，另因地块价格未达到预设的现房销售价格，因此该幅地块无需现房销售。