房天下产业网讯：2月22日，据中指研究院周度数据显示，从房企土地储备方面看，上周重点监测房企共拿地36宗，出让金约127.47亿元。2月13日中海地产17.44亿拍下沈阳浑南区地块。该地块建筑面积为34.19万平米，成交总价17.44亿元，楼面地价5100元/平，成为上周拿地金额榜首。从房企投融资方面看，品牌房企共融资1笔，融资额为14亿元港币。（本文来源：）

中指观点

上周重点监测房企共拿地36宗，出让金约127.47亿元。2月13日中海地产17.44亿拍下沈阳浑南区地块。该地块建筑面积为34.19万平米，成交总价17.44亿元，楼面地价5100元/平，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有融侨集团、碧桂园、中冶置业集团、中国恒大集团、绿地集团、旭辉集团、祥生实业集团、协信地产、保利房地产等。

上周品牌房企共融资1笔，融资额为14亿元港币。

一．土地储备

1. 融侨集团14.5亿夺福建莆田6.22万平米宅地，该地块为第三次出让

2月12日，福建莆田学院北区地块（PS拍-2017-08号地块）第三次公示出让，最终融侨集团以14.5亿元限价竞得。

据悉，该地块共吸引融侨、保利、正荣、联发、融信等18家房企参与竞拍。开拍1，该地块便达限价14.5亿元，进入公证摇号阶段。

该地块土地面积6.22万平方米，容积率≥1.5且≤2.2，为住宅用途。

此前，该地块曾经两次发布出让公告，频频被叫停，相比之前拍卖条件，本次拍卖采用了“限地价+控房价+公证摇号”的形式。

同时，该地块本次出让的限制地价较第二次降低了5500万元。并且，与之前的出让条件相比，本次出让提出了限制该宗地住宅毛坯均价不超过1.85万元/平方米的条件。

2. 碧桂园常德斩获两宗地块

2月12日，碧桂园摘得常德两宗住宅地块，斥资3.44亿元。

澧国储（2018）03号地块，总面积6.50万平米，由碧桂园以1.83亿成功拿下，成交楼面价约1007.60元/㎡。

澧国储（2018）02号地块，总面积6.21万平米，由碧桂园以1.61亿成功拿下，成交楼面价约925.50元/㎡。

3. 中冶置业承德2.67亿元斩获八宗地块

2月12日，中冶置业摘得承德八宗商办地块，斥资2.67亿元。八宗地块均位于六道河镇二道河村，总建筑面积达30.26万平米，成交楼面价均超700元/平米。

4. 恒大拍下资中两块地

2月12日，内江土拍，恒大拿下两宗住宅用地。

资中城南片区I-H5-1地块，成交总价2.73亿元，楼面地价1680元/平。

资中城南片区I-H4-1地块，成交总价2.93亿元，楼面地价1680元/平。

5. 鸡年收官，武汉土拍绿地承包汉南、旭辉拿地一宗

2月13日，武汉挂牌出让11宗地块，起拍总价74.7亿元，其中新洲4宗，东湖高新4宗，汉南2宗，江夏1宗。除新洲的三宗地网拍外，其他均为现场拍卖。

P（2018）010号地块，位于汉南区东荆街台头北路两侧，成交总价4.93亿元，楼面地价1125元/平，由绿地竞得。

P（2018）011号地块，位于汉南区东荆街台头北路两侧，成交总价4.31亿元，楼面地价1125元/平，由绿地竞得。

P（2018）009号地块，位于江夏区纸坊街齐心村，旭辉以底价竞得，总价16.36亿元，楼面地价4202元/平。

6. 祥生绍兴拿下两宗住宅用地

2月13日，绍兴土拍，祥生拿下两宗住宅用地。

东二环路与育英路交叉口西南侧地块，成交总价7.79亿元，楼面地价8015.8元/平，由祥生竞得。

环城南路与环城东路交叉口西南侧地块，成交总价4.87亿元，楼面地价5607.6元/平，由祥生竞得。

7. 恒大狂揽承德12宗地块

2月13日，承德土拍，恒大斥资14亿元拿下滦平县巴克什营镇12宗地，总建筑面积为60.5万平米。其中8宗为住宅用地，4宗为商办用地，楼面均价均在2000元/平以上。

8. 中海地产拍下沈阳浑南区地块

2月13日中海地产17.44亿拍下沈阳浑南区地块。该地块建筑面积为34.19万平米，成交总价17.44亿元，楼面地价5100元/平。

9. 协信首入龙兴，打造千亩大盘

2月13日下午，重庆主城区公开出让3宗商住类用地。其中一宗位于大石坝组团，起拍楼面价6298元/㎡，参拍企业共3家，分别为旭辉、象屿和荣安，最终被旭辉以8366元/㎡的楼面价斩获。另外两宗均位于龙兴组团，参拍企业均为协信和朗诗，最后两宗地均被协信收入囊中，其中成交楼面价分别为3066元/㎡和2700元/㎡。

江北区大石坝组团E分区E14-2-1/03号宗地，用地性质为二类居住用地，出让面积4474㎡，规划建筑面积15658㎡。

两江新区龙兴组团K、H分区K27-1/01、K29-1/01、K30-3/01、K31-1/01、K31-8/01、K33-2/01、H25-2/01号宗地，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地、其他服务设施用地（民办学校），出让面积265303㎡，规划建筑面积295168㎡。

两江新区龙兴组团K、H分区K28-1/01、H1-3/01、H2-3/01、H3-2/01、H4-2/01、H14-2/01、H24-3/01号宗地，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地、其他服务设施用地（民办学校），出让面积357563㎡，规划建筑面积529669㎡。

10. 保利地产拿下晋中市JZGT2017T38地块

山西保利再传捷报，2月13日，保利地产4.50亿元拿下榆次JZGT2017T38地块，占地面积7.27万平米，楼面价2381.3元/平。

保利地产本次斩获的王湖村版块属于北部新城板块，是太原都市区规划中，太原--晋中共建区的核心区域，未来区域发展潜力巨大。同时，爱过本次拿地我们更可看出保利助力太榆同城发展的战略布局。本次所得块位于晋中市龙湖大街北侧、锦纶路西侧。容积率1.0-2.6，建筑限高10-60。

11. 福州连江2018首拍吸金逾6亿，融侨集团首进凤城

2月13日上午，福州市连江县举行2018年度首场土拍，这也是农历鸡年福州地区最后一次土地公开出让，本次土拍原计划拍卖5幅地块，总出让面积约293亩，起拍总价5.74亿元。

连地拍卖〔2018〕02号连江浦口镇松坞村地块二，总面积69982平，起始价1.5亿元，容积率1.5，由融侨集团以2.3亿成功拿下，成交楼面价约2191元/㎡。

二．投资融资

1. 泛海控股为子公司提供14亿元港币担保

2月14日，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）境外附属公司泛海控股国际有限公司（以下简称“泛海控股国际”）拟向海通国际金融服务有限公司申请14亿元港币的融资，公司境外附属公司中泛集团有限公司（以下简称“中泛集团”）将为上述融资提供担保。

三．企业动态

1. 杨铁军辞任景瑞控股执董及执行总裁，因寻求其他事业发展

2月12日，景瑞控股有限公司公告宣布，杨铁军因寻求其他事业及业务发展，已提出辞任该公司执行董事及执行总裁职务，自2018年2月12日起生效。

景瑞控股称，杨铁军已确认彼与董事会并无任何意见分歧，亦无其他有关彼辞任事宜须提请该公司股东及香港联合交易所有限公司垂注，景瑞控股谨此感谢杨铁军在职期间对该公司的宝贵贡献。

杨铁军于2013年10月6日获委任为景瑞控股有限公司执行董事，负责协助该联席主席兼首席执行官闫浩，及杨铁军落实该集团的总体战略规划及业务方向，并监督投资及融资、规划及设计、项目管理、合同管理及市场营销等主要部门。

杨铁军于1994年6月毕业于对外经济贸易大学，获得国际商务管理证书。其亦于2009年9月取得中欧国际工商学院工商管理硕士学位，并于2004年12月取得香港中文大学专业会计硕士学位。于1994年7月至1998年12月，杨铁军担任利安达会计师事务所会计师，随后于1999年1月加入中国金茂（集团）有限公司，担任包括财务经理及副总经理在内的多个职务，并于2003年12月获委任为集团财务部总经理。离开中国金茂（集团）有限公司之后，杨铁军于2009年10月加入方兴地产（中国）有限公司任副财务总监。其于2010年12月加入景瑞控股担任首席财务官。

2. 海航159.59亿港元出售香港启德两宗地块予恒基兆业地产

2月13日，海航集团旗下香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称，拟将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给香港恒基兆业地产，预期出售事项于2月14日完成。

该两幅地为海航于2016年底投得，6562号地块拿地价格为54.12亿港元（约合人民币43.47亿元），6565号地块则为88.37亿港元（约合人民币77.06亿元），而这也是海航次进入香港市场后拿下的两宗地块。

资料显示，2016年11月，海航集团旗下香港海岛建设地产有限公司击败19家对手，以88.37亿港元价格拿下6565号地块；12月19日，海航实业再以54.12亿港元夺得新九龙内地段第6562号地块。

在公告出售上述两宗地块予恒地的同时，另有媒体报道称，市场消息指海航集团已与投资者就出售伦敦金丝雀码头的两栋写字楼展开初步谈判。据悉，Brookfield Asset ManagementInc.等私募股权公司在考虑投标。

早前有报道显示，海航集团对债权人表示，上半年拟出售约1000亿元人民币资产，以偿付债务和应对流动性压力。当时消息人士称，海航拟通过资产处置，在一季度筹集约200亿元，二季度筹集约800亿元。

海航上一次出售的物业为悉尼物业，以2亿澳元售予黑石集团。该资产为海航集团于2011年以约1.17亿澳元的价格购买的一处写字楼，位于悉尼约克大街1号。

另据报道，2月9日，海航集团有限公司发布信息称，与中信银行在京签署战略合作协定，中信银行对海航集团战略授信200亿元人民币；去年9月，海航集团刚刚获得中国农业发展银行300亿元授信支持。