中国指数研究院 CREIS中指数据

节前重点城市推盘量明显减少,改善产品占比提升

2018年02月14日10:16 来源:中国指数研究院
[提要] 上周(02.05-02.11)重点城市共开盘15个项目,合计推出房源3333套。一线城市除仅北京有开盘项目。其中北京开盘1个项目,推出房源为32套。二线城市除天津和成都外均有开盘项目。
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房天下产业网讯:上周(2.5-2.11)重点城市共开盘27个项目,合计推出房源6955套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源:重点城市新开盘监测快报(2018.2.5-2018.2.11) 》)

推盘情况:上周(02.05-02.11)重点城市共开盘15个项目,合计推出房源3333套。一线城市除仅北京有开盘项目。其中北京开盘1个项目,推出房源为32套。二线城市除天津和成都外均有开盘项目。其中武汉开盘6个项目,推出房源为2423套;南京开盘4个项目,推出房源为405套;重庆开盘3个项目,推出房源为363套;杭州开盘1个项目,推出房源为110套。

产品定位:上周(02.05-02.11)开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比33.3%。从产品类型看,改善类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比20.0%,改善类占比46.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率为90%,较前一周上升。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘15个项目,推出3千余套房源

上周(02.05-02.11)重点城市共开盘15个项目,合计推出房源3333套。一线城市除仅北京有开盘项目。其中北京开盘1个项目,推出房源为32套。二线城市除天津和成都外均有开盘项目。其中武汉开盘6个项目,推出房源为2423套;南京开盘4个项目,推出房源为405套;重庆开盘3个项目,推出房源为363套;杭州开盘1个项目,推出房源为110套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是武汉的和昌光谷未来城,推出688套;其次是武汉的美好长江首玺,推出520套;武汉的城投四新之光,推出437套,紧随其后。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近7成,改善产品仍占主流

上周(02.05-02.11)开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比33.3%。从产品类型看,改善类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比20.0%,改善类占比46.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化达9成,环比上升

开盘项目平均去化率为90%,较前一周上升。

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