中国指数研究院 CREIS中指数据

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

2018年02月13日09:42 来源:中国指数研究院
[提要] CREIS中指数据显示,上周(2018年2月5日-2月11日)重点监测的24个城市成交面积环比上升4.4%。其中9个城市环比上升,占监测城市的38%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体上升12.1%,15个城市成交上升。
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房天下产业网讯:CREIS中指数据显示,上周(2018年2月5日-2月11日)重点监测的24个城市成交面积环比上升4.4%。其中9个城市环比上升,占监测城市的38%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体上升12.1%,15个城市成交上升。(本文来源:《中国主要城市房地产市场交易情报(2018.2.5-2.11)》)

一、新政要闻

深化住房制度改革

2月6日,中国人民银行工作会议在北京召开,提出完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策,强化房地产金融宏观审慎管理,积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设,支持培育和发展住房租赁市场。工、农、中、建、交五大国有商业银行陆续“试水”住房租赁市场,在供给端发力,支持企业加大对租赁住房的开发建设。

碧桂园住房租赁REITs获得深圳证券交易所审议通过,成为国内首单获批的百亿住房租赁REITs,此前保利、招商蛇口等企业已率先发行数单大规模住房租赁REITs,标志着住房租赁资产证券化正加快发展。

发改委:提出建立健全城市群协同发展机制

国家发展改革委发布《关中平原城市群发展规划》,提出建立健全城市群协同发展机制,打造以西安为中心、横贯关中平原的军民融合产业带,到2035年建成具有国际影响力的国家级城市群。

国务院:推动区域协调发展、乡村振兴

日前,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布,提出实施乡村振兴战略。开拓投融资渠道,强化乡村振兴投入保障,充分发挥财政资金的引导作用,撬动金融和社会资本更多投向乡村振兴。

【中指观点】

上周楼市成交稳中有升,各级城市成交出现明显分化。中指监测的24个主要城市整体成交环比微幅上升,二线城市升幅高于三线城市,一线城市则有所下降;同比来看,仅二线城市成交同比上扬。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量微幅下降。

二、市场概况

成交情况:节前楼市整体运行平稳,各级城市分化明显

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的24个城市成交面积环比上升4.4%。其中9个城市环比上升,占监测城市的38%;与去年同期相比,25个代表城市成交量整体上升12.1%,15个城市成交上升。

分城市来看,一线城市成交环比下降、二三线城市上扬。环比来看,二线代表城市升幅高于三线代表城市,一线城市下降近三成。同比来看,一三线城市成交同比均下降且降幅相近,二线代表城市成交同比上扬。

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

2018年第1-06周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看,监测的重点城市中,七成城市成交均呈上升态势,深圳同比升幅较为明显,达75.97%,此外杭州升幅超70%。

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

库存情况:库存总量稳中微降,杭州、东营降幅显著

截至2月11日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.08%。上周监测城市中,杭州降幅最大,为2.46%,东营次之,降幅为2.25%;温州升幅明显,上海和广州升幅均超过1%。

住宅周报:节前楼市整体运行平稳 各级城市分化明显

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