伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，碧桂园、龙湖、中海成2018年开年新三甲。2018年1月，碧桂园以168亿元的拿地金额拔得头筹，继续蝉联榜首，龙湖以140亿元位居第二，中海以138亿元居于第三位，三家房企拿地金额均超过百亿。10房企1月拿地总额1000亿元，占50企业的44．2％，龙头房企继续保持良好的土地资源优势。龙湖开年拿地势头猛增，分别于南昌、杭州、重庆、郑州等二线热点城市拿地补仓，其中，龙湖以35．81亿元竞得杭州一地块，楼面价3．12万元／平方米，溢价率50％。

2018年首月，房企在热点一二线城市联合拿地数量增多。其中，龙湖联合体以8亿元摘得重庆一地块，首创远洋联合体以61亿元摘得北京朝阳区一地块，万科联合体以9．2亿元摘得杭州一地块，旭辉中粮联合体摘得北京一地块。房企联合体拿地通过强强联合形式分摊风险的同时，实现利益的共享。

从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量人才，长三角和珠三角为众多房企投资的重点，土地市场持续火热。长三角地区10企业拿地总额高达494亿元；珠三角和中西部以402亿元和379亿元分列第二、第三位；环渤海地区由于推出土地城市数量较少等原因，拿地总额位列第四位，为347亿元。

从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，以150亿元的拿地总金额跃居榜首；中海、华侨城、万科、旭辉等房企则在各城市群榜单中也出现2次；另外，祥生地产、越秀地产等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次，布局较为集中。

从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年1月，土地成交金额10城市总计成交1869亿元，同比增长130％；规划建筑面积10城市成交3297万平方米，同比增长86％。其中，杭州以418亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨151％；北京市场依旧火热，以403亿元的成交总额占据榜单第2位；济南和苏州土地市场大放量，成交总额同比增长分别为83倍和40倍。规划建筑面积方面，青岛以692万平方米跃居榜首，武汉以576万平方米位列第二；此外，武汉成交总价和建筑面积分别为242亿元和576万平方米，分别下降13％和4％。

从重点城市拿地金额10房企来看，重点城市拿地企业中，地方房企和性房企平分秋色。苏州拿地金额前十企业中，八成为地方性企业，其中，里城投资以39亿元遥遥领先，占据苏州拿地10房企榜首，金科以29亿元位居第二，南山以24亿元成为季军。北京市拿地金额前三分别为中海、首创和未来科技城，其中首创和未来科技城作为北京的地方性企业，在北京拿地优势凸显。

从住宅用地成交总价排行榜来看，1月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于武汉，累计成交总额为123亿元，占2018年1月住宅用地成交总价10总额的28％；北京和杭州分别入榜2宗地块，其中北京朝阳区地块以总价61亿元占据榜首，均价61348元／平方米成为榜单中单价地块。此外，上饶市中心区凤凰大道南侧、槠溪北路西侧、槠溪河以东、龙潭路北侧为排行榜中规划建筑面积地块，规划面积64万平方米。

从住宅用地成交总价10的拿地房企来看，主要为大型国有企业和其他龙头房企。1月，首创置业、远洋、龙湖等国有企业积极拿地，首创远洋联合体以61亿元拿下北京朝阳区地块。一线城市联合拿地成为主流，有效降低企业运营压力及风险。

数据时间：截至2018年1月31日18：00；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；