上周重点城市推盘节奏放缓 二线城市去化较好

2018-01-22 18:27:00 房天下产业网 来源:中指研究院

房天下产业网讯:上周(01.15-01.21)重点城市共开盘27个项目,合计推出房源6955套。一线城市除深圳外均有开盘项目。(本文来源重点城市新开盘监测快报(2018.1.15-2018.1.21)》)

推盘情况:上周(01.15-01.21)重点城市共开盘26个项目,合计推出房源7881套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中上海开盘6个项目,推出房源为2288套;广州开盘3个项目,推出房源为94套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘10个项目,推出房源为2875套;成都开盘3个项目,推出房源为1669套;重庆开盘2个项目,推出房源为536套;杭州和南京均开盘1个项目,推出房源分别为215套和204套。

产品定位:上周(01.15-01.21)开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比30.8%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比23.1%,改善类占比15.4%,投资类占比7.7%。

去化方面:开盘项目平均去化率为86%,较前一周上升。一线城市的平均去化率为63%;二线城市平均去化95%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘26个项目,推出7千余套房源

上周(01.15-01.21)重点城市共开盘26个项目,合计推出房源7881套。一线城市除北京、深圳外均有开盘项目。其中上海开盘6个项目,推出房源为2288套;广州开盘3个项目,推出房源为94套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘10个项目,推出房源为2875套;成都开盘3个项目,推出房源为1669套;重庆开盘2个项目,推出房源为536套;杭州和南京均开盘1个项目,推出房源分别为215套和204套。

从单盘推出量看,推出房源套数的是上海的桐南美麓,推出836套;其次是成都的花样年香门第,推出786套;成都的恒大未来城紧随其后,推出613套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比近7成,刚需产品仍占主流

上周(01.15-01.21)开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比30.8%。从产品类型看,刚需类项目占据主流市场,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比23.1%,改善类占比15.4%,投资类占比7.7%。

去化情况:开盘项目平均去化近9成,环比上升

开盘项目平均去化率为86%,较前一周上升。一线城市的平均去化率为63%;二线城市平均去化95%。

标签: 重点城市新开盘

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